二手房9連降！10月青島新房二手房價格環(huán)比都走低

青島新聞網(wǎng)訊11月15日訊（記者 范麗娜）11月15日，國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2019年10月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅與二手住宅的價格環(huán)比都在走低。

其中新建商品住宅價格比上個月環(huán)比下降0．2％，這在今年尚屬首次，但同比來看，房價依舊呈現(xiàn)上漲趨勢，同比漲幅為7％；二手房方面，10月青島二手住宅銷售價格相比9月環(huán)比下跌了0．6％，同比去年10月下降4％。據(jù)了解，這已經(jīng)是今年年初以來，青島二手房價格連續(xù)第9個月出現(xiàn)下跌了！

【一】10月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0．2％，同比上漲7％。

根據(jù)國家統(tǒng)計局最新公示，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，10月份，濟南和青島的新建商品住宅價格是呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢的，煙臺、濟南兩個城市新房價格則依舊看漲。其中濟南，10月新房價格環(huán)比9月下降1％，同比去年10月則上漲4．6％；煙臺10月新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0．8％，同比上漲了11％；濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．7％，同比漲幅為12．1％。

【二】二手房方面，10月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．6％，同比下降4％，降幅與9月相比進一步加大。

此外，10月份省城濟南也與青島一樣，二手住宅價格出現(xiàn)了同比、環(huán)比一起走低的情況。環(huán)比降幅為0．7％，同比降幅為0．1％；煙臺10月二手住宅的銷售價格環(huán)比也微跌了0．3％，但同比來看仍呈上漲趨勢，漲幅為7．2％；只有濟寧，10月二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．6％，同比上漲10．2％。

【三】10月青島新房市場，各類戶型區(qū)間的新房價格出現(xiàn)了分層，漲跌各不同。其中，中小戶型的房子價格環(huán)比在走低，相比之下大戶型似乎更“堅挺”。

具體來看，10月青島新房市場，戶型區(qū)間在90㎡以下的小戶型和90－144㎡中等戶型價格環(huán)比是在走低的，其中90㎡以下的小戶型價格環(huán)比9月微跌0．2％；90－144㎡中等戶型房源價格環(huán)比下跌了0．3％。不過，同比來看以上兩類新房的價格還是看漲的，漲幅分別為為8．2％和6．2％；只有144㎡以上大戶型，10月房價與9月基本持平，且同比漲幅為6．3％。

【四】二手房方面，10月份青島市各類戶型區(qū)間的二手房源價格都出現(xiàn)了下跌，只是降幅各有不同。

具體來看，90㎡及以下小戶型二手房，價格環(huán)比下降0．6％，同比價格下跌了4％；90－144㎡中等戶型二手房10月價格環(huán)比下降0．7％，同比來看下降了4．2％；144㎡以上大戶型二手房價格環(huán)比下降0．5％，同比去年10月價格下跌了3．5％。

根據(jù)國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進行了解讀。

一、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均有所回落

10月份，各地繼續(xù)貫徹黨中央、國務(wù)院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責任，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標，深入落實房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場進一步趨穩(wěn)，價格漲幅有所回落。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．1％，漲幅比上月回落0．3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0．2％和0．1％；上海和深圳均上漲0．4％，漲幅比上月分別回落0．1和0．8個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．1％，漲幅比上月回落0．2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別下降0．6％、0．2％和0．1％；深圳上漲1．0％，漲幅比上月回落0．3個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0．5％和0．1％，漲幅比上月均回落0．1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0．6％和0．5％，漲幅比上月均回落0．2個百分點。

二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴大

初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4．7％和0．5％，漲幅比上月分別擴大0．1和0．4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8．7％和4．4％，漲幅比上月分別回落0．6和0．3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7．7％和4．6％，漲幅比上月分別回落0．7和0．4個百分點。