總投資1688億元 膠州打造高端臨空產(chǎn)業(yè)基地
青島膠東臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)北方消費(fèi)中心。
青島新聞網(wǎng)3月26日訊（記者 任俊峰）青島膠東臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)作為一個新區(qū)，正處于大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的關(guān)鍵階段，如何摒棄數(shù)量規(guī)模型發(fā)展老路，提高畝均投資強(qiáng)度和產(chǎn)出效率，集約利用土地，推動資源要素向優(yōu)質(zhì)高效領(lǐng)域集中，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。近日，記者就相關(guān)問題采訪了膠東國際機(jī)場和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)綜合辦公室主任孫祖斌。
記者：孫主任，您覺得強(qiáng)化“畝均論英雄”對臨空區(qū)發(fā)展有何重要意義？
孫祖斌：臨空區(qū)目前正處于開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵階段，如何在建設(shè)初期就選準(zhǔn)發(fā)展模式，走出一條集約化、高質(zhì)量發(fā)展的新路子，是我們一直在探索的問題。劉建軍書記提出的“樹牢‘畝均論英雄’理念，‘向地下要空間，向空中要效益’，節(jié)約集約利用土地”的要求，對于加快臨空區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，打造高端臨空產(chǎn)業(yè)基地，具有重要指導(dǎo)意義。
記者：臨空區(qū)在踐行“畝均論英雄”理念方面有哪些具體做法？
孫祖斌：我們堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，保證在寸土寸金的土地上，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展科學(xué)化、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出最大化、土地利用集約化。臨空區(qū)設(shè)立之初就制定了《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入園條件及評估管理暫行辦法》，設(shè)置了5個入門指標(biāo)，7個優(yōu)選指標(biāo)，并建立了項(xiàng)目評價(jià)體系，每個項(xiàng)目落戶前，都要會同相關(guān)部門召開聯(lián)席會議，對項(xiàng)目進(jìn)行論證，不僅要比較項(xiàng)目土地利用、生態(tài)、資源消耗等指標(biāo)，還增加了臨空指向性指標(biāo)、社會效益指標(biāo)等，通過提高項(xiàng)目入園門檻，保證了臨空區(qū)招商引資的質(zhì)量。
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記者：在招商引資中，臨空區(qū)如何推動“畝均論英雄”落地落實(shí)？
孫祖斌：結(jié)合“圈層＋廊帶”的發(fā)展規(guī)律，我們編制了《產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確了“3＋4＋4”的產(chǎn)業(yè)體系，著力發(fā)展3大航空服務(wù)業(yè)、4大臨空高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和4大臨空現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造千億級臨空產(chǎn)業(yè)鏈。招商過程中，許多大型企業(yè)集團(tuán)看好臨空區(qū)發(fā)展前景投來橄欖枝，但是項(xiàng)目占地面積大，土地利用不集約，我們只能拒之門外。臨空區(qū)已經(jīng)變傳統(tǒng)的招商引資為挑商選資，按照產(chǎn)業(yè)招引目錄，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)知名臨空關(guān)聯(lián)企業(yè)，開展定向招商，大力招選“畝均英雄”。截至目前，臨空區(qū)已經(jīng)儲備重點(diǎn)項(xiàng)目36個，總投資1688億元，已達(dá)到千億級產(chǎn)業(yè)規(guī)模。其中不乏空港綜合保稅區(qū)項(xiàng)目、中聯(lián)天潤上合服貿(mào)示范園項(xiàng)目、紅星美凱龍項(xiàng)目、國網(wǎng)泛在電力物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目、北方消費(fèi)中心項(xiàng)目等投資過百億的大項(xiàng)目。
國網(wǎng)紫光芯片和云數(shù)據(jù)總部項(xiàng)目是“新基建”板塊投資的新一代信息技術(shù)項(xiàng)目，也是名副其實(shí)的“畝均英雄”，項(xiàng)目占地212畝，未來項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，每年主營業(yè)務(wù)收入將超過100億元。
記者：我們知道新機(jī)場周邊可謂是寸土寸金，臨空區(qū)在節(jié)約集約土地利用方面有哪些做法？
孫祖斌：日前，青島千里行集團(tuán)有限公司來膠對接空港國際名品保稅展銷中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，我們對方案提出的修改完善意見為：容積率達(dá)到1．5以上，建設(shè)多層倉庫，進(jìn)一步提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)“向空中要效益”。
“上天入地”，節(jié)約集約用地，“向地下要空間”。隨著濟(jì)青高鐵和地鐵8號線的建設(shè)，膠州北站成為重要的門戶和樞紐，我們在膠州北站周邊布局臨空TOD雙創(chuàng)生態(tài)智慧生活區(qū)，在站前廣場地下一層，規(guī)劃建設(shè)了29000平方米的地下商業(yè)中心項(xiàng)目，依托“地鐵－地下空間－高鐵”無縫隙便捷交通流線組織，設(shè)置商業(yè)空間、便民服務(wù)空間、餐飲空間、休息空間、公共交通空間、出入口通道等，將軌道交通站點(diǎn)與片區(qū)城市空間有機(jī)地聯(lián)系起來，營造區(qū)域級“城市客廳”環(huán)境，吸引各方客流，促進(jìn)城市空間升級，項(xiàng)目將于今年年底投入使用。
不僅如此，臨空服務(wù)中心、綜保服務(wù)中心等項(xiàng)目都規(guī)劃建設(shè)了地下兩層，最大程度地實(shí)現(xiàn)土地集約化利用。北方消費(fèi)中心項(xiàng)目將結(jié)合地鐵8號線膠東站點(diǎn)和商業(yè)設(shè)施，設(shè)計(jì)地下商業(yè)空間，并進(jìn)行一體化連通，打造成為中國北方獨(dú)具航空特色、各類高端消費(fèi)業(yè)態(tài)集聚的空港高端商務(wù)區(qū)。
