青島多個項(xiàng)目進(jìn)行批前公示 這些地方將大變樣

小編從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，多個項(xiàng)目進(jìn)行批前公示。四方路、館陶路、上海路武定路等歷史文化街區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目（一期）效果圖曝光，小編打眼一看，以后妥妥地“網(wǎng)紅”打卡地呀，著實(shí)讓人期待↓↓↓

青島歷史文化街區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目

最新效果圖出爐

市北區(qū)四方路、館陶路、上海路武定路歷史文化街區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目（一期）進(jìn)入批前公示，項(xiàng)目一期包括四方路街區(qū)、館陶路街區(qū)、上海路武定路街區(qū)內(nèi)共24棟建筑，總建筑面積約17778．79平方米。據(jù)悉，此次公示主要針對的是建筑外立面、建筑輪廓的效果修復(fù)。

圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)

項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)是在深入理解青島歷史文化、理解建筑內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，按照修舊如舊的原則，做好保護(hù)與更新的統(tǒng)一，盡可能恢復(fù)建筑原有風(fēng)貌特征，符合《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃》的規(guī)劃要求。同時建筑使用功能上考慮了建筑修繕后產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的要求，為歷史建筑活化利用后，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供載體、創(chuàng)造條件。

圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)

本次公示按街區(qū)進(jìn)行了劃分和歸納，其中2棟不可移動文物分別為寧波路37號和館陶路31號，其余22棟建筑為風(fēng)貌保護(hù)建筑。

上周，作為青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目的廣興里正式開園，拉開了我市老城蝶變的序幕。據(jù)悉，我市劃定了13片歷史文化街區(qū)，保護(hù)總面積達(dá)1363．8公頃，街區(qū)核心保護(hù)范圍總面積689．5公頃。目前修繕工作已在多個片區(qū)啟動，在老城更新這個城市發(fā)展的全新賽道上，青島正全力跑出加速度。

新都心又一片區(qū)規(guī)劃公示

6月1日，新都心片區(qū)SF0902－28地塊、河西河綠化及特殊保障設(shè)施規(guī)劃方案批前公示。項(xiàng)目位于市北區(qū)臺柳路以東、黑龍江路以西、長沙路以南、蚌埠路以北，毗鄰M3號地鐵長沙路站。

項(xiàng)目區(qū)位圖。圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)

該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約19萬平方米，其中地上建筑面積約14萬平方米，其中擬建住宅55802平方米，商業(yè)、辦公及配套83703平方米。項(xiàng)目對外日照均滿足法定日照要求。

項(xiàng)目鳥瞰圖。圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)

為順接河道上下游現(xiàn)狀，提高河道防洪標(biāo)準(zhǔn)及景觀效果，擬在控規(guī)確定的綠線范圍內(nèi)對河西河（蚌埠路－長沙路段）進(jìn)行生態(tài)化改造調(diào)整。河道綠化帶下設(shè)置特殊保障設(shè)施約5000平方米。

膠州路東段舊城區(qū)

改造項(xiàng)目規(guī)劃變更批前公示

膠州路東段舊城區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃于今天進(jìn)行變更批前公示。項(xiàng)目位于市北區(qū)臨清路以東，膠州路以南，觀象山以北。

區(qū)位圖。圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)

為解決居民辦證困難及現(xiàn)場竣工驗(yàn)收問題，在滿足原規(guī)劃要求的前提下，結(jié)合現(xiàn)狀，對項(xiàng)目進(jìn)行變更，主要變更內(nèi)容為局部道路線型優(yōu)化調(diào)整；增加地上車位、車庫、地面風(fēng)井、樓梯地下車庫出入口；優(yōu)化調(diào)整綠化區(qū)域，綠化總面積不變；將部分商業(yè)設(shè)施調(diào)整為停車功能，調(diào)整后總車位滿足車位配比要求。

項(xiàng)目容積率3．45，綠化率為30．92％。此外還規(guī)劃停車位480個（地上40個，地下440個）。

（內(nèi)容來源：青島日報新聞客戶端“青島觀”、青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)）