公積金貸款、提取、"商轉(zhuǎn)公" 這些問題官方回應(yīng)了

青島新聞網(wǎng)8月27日訊（記者 李倍）今天下午，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，就市民關(guān)心的公積金貸款、提取、“商轉(zhuǎn)公”及共有產(chǎn)權(quán)公積金貸款業(yè)務(wù)等熱點(diǎn)問題進(jìn)行了詳細(xì)介紹。

公積金貸款量呈增長態(tài)勢(shì) 拉動(dòng)全市住房消費(fèi)202．96億元

此次訪談中孫黎表示，為進(jìn)一步貫徹“房住不炒”總基調(diào)，落實(shí)住建部、省住建廳等上級(jí)主管部門房地產(chǎn)調(diào)控政策相關(guān)要求，我市自2020年5月9日起新調(diào)整了住房公積金貸款政策，實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”申貸政策標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一了二手住房與新建住房的公積金貸款最高貸款限額，同時(shí)進(jìn)一步簡(jiǎn)化申貸資料，優(yōu)化貸款流程，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范及違規(guī)懲戒措施。

新政的出臺(tái)，進(jìn)一步加大了住房公積金貸款支持剛性和改善性住房需求的保障力度，施行以來，住房公積金貸款量呈現(xiàn)較為有力的增長態(tài)勢(shì)。截至7月底，我市住房公積金貸款余額已突破500億元，當(dāng)年共向1．65萬戶職工家庭發(fā)放貸款61．11億元，同比分別增長70．73％、63．43％，支持職工購房面積183．07萬平方米，拉動(dòng)全市住房消費(fèi)202．96億元，為職工購房提供了有力的資金支持。

既有住宅加裝電梯共提取住房公積金近19萬元

今年5月住房公積金出臺(tái)了提取新政，支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。對(duì)此，孫黎介紹，為助推我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，我市于今年5月在全省率先出臺(tái)了老舊小區(qū)改造提取政策。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及其配偶、既有住宅安裝電梯項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人及其直系親屬，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，可提供相關(guān)證明材料按實(shí)際出資額提取住房公積金。

根據(jù)政策實(shí)施需要，我中心與市、區(qū)住建局相關(guān)部門對(duì)接，建立了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目信息共享機(jī)制，進(jìn)一步減少提取證明材料。目前老舊小區(qū)改造提取政策已正式落地實(shí)施，共提取住房公積金近19萬元支持既有住宅加裝電梯，切實(shí)減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

公積金便民利企多措并舉 助力“高效青島建設(shè)”

孫黎在訪談中介紹，今年以來，為深化落實(shí)“放管服”改革要求，助力“高效青島建設(shè)”，市住房公積金管理中心注重用平臺(tái)思維做發(fā)展乘法，以全局視角和立體化措施，推動(dòng)住房公積金貸款工作實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性提質(zhì)增效。一方面，信息共享，系統(tǒng)性提速。與不動(dòng)產(chǎn)、民政、稅務(wù)、公安、社保等實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，逐步推進(jìn)公積金貸款業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”、“一次辦好”；啟用市不動(dòng)產(chǎn)登記遠(yuǎn)程申請(qǐng)及查詢系統(tǒng)，一站式辦結(jié)抵押登記相關(guān)業(yè)務(wù)。

另一方面，部門聯(lián)動(dòng)，整體性提升。與人民銀行對(duì)接增加公積金組合貸款合作銀行事宜，年內(nèi)新簽約包括郵儲(chǔ)銀行、平安銀行在內(nèi)的組合貸款銀行7家；與人社局對(duì)接“雙招雙引”高層次人才主動(dòng)服務(wù)事宜，制定相關(guān)服務(wù)指南；與市住建局對(duì)接并制定推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展相關(guān)支持措施，聯(lián)合出臺(tái)文件開展房企拒貸專項(xiàng)整治，從源頭上保障繳存職工使用住房公積金貸款的權(quán)益。

在繳存提取業(yè)務(wù)方面，一是優(yōu)化企業(yè)網(wǎng)上自助開戶服務(wù)，新開企業(yè)可使用電子營業(yè)執(zhí)照在線自助設(shè)立單位住房公積金賬戶，提升企業(yè)自助開戶便利度。二是借助不動(dòng)產(chǎn)、民政及稅務(wù)等共享政務(wù)數(shù)據(jù)，采取“網(wǎng)上上傳材料、后臺(tái)集中審核”的服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)購買、建造和翻建、大修自住住房提取，公共租賃住房提取，大病提取五項(xiàng)業(yè)務(wù)事項(xiàng)網(wǎng)上辦理。

三是與委托銀行合作，優(yōu)化小額簽約業(yè)務(wù)辦理流程，實(shí)現(xiàn)小額協(xié)議同行簽約在銀行端“一站式”辦結(jié)，減少企業(yè)跑腿次數(shù)。四是積極整合政務(wù)資源，通過共享數(shù)據(jù)信息，簡(jiǎn)化了租賃提取、外地戶籍離職提取等4項(xiàng)提取業(yè)務(wù)證明材料，為職工辦理業(yè)務(wù)提供更多便利。

公積金貸款額度能否提高？官方回應(yīng)來了

此次訪談中，公積金貸款額度能否提高成為網(wǎng)友最關(guān)心的問題。對(duì)此，孫黎回應(yīng)，公積金貸款額度問題，涉及房地產(chǎn)調(diào)控政策。貸款額度的調(diào)整，需要符合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的宏觀要求，同時(shí)取決于住房公積金資金的使用情況，要保持適度的資金流動(dòng)性以滿足職工購房提取住房公積金的資金需求。

經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過，自2020年5月9日起，我市將二手房雙方最高貸款額度由35萬元上調(diào)至60萬元，與新建住房實(shí)行統(tǒng)一的最高貸款額度政策。

青島是否可以辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)？聽聽官方怎么說

有網(wǎng)友提問，青島是否可以辦理住房貸款商貸轉(zhuǎn)公積金貸款？對(duì)此，孫黎表示，目前我市尚未開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。但市住房公積金管理中心開展了“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)的調(diào)研。經(jīng)過大量的數(shù)據(jù)摸查和初步測(cè)算，目前基本符合“商轉(zhuǎn)公”及貼息條件的職工人數(shù)約有30余萬人，商貸余額和每年需補(bǔ)貼的利息金額嚴(yán)重超出了當(dāng)前青島市住房公積金的繳存余額承受能力，因此“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)目前不具備開展的條件。

截至7月底共受理共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款1316筆

今年4月份，市住房公積金管理中心推出了共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，孫黎在訪談中介紹說，今年4月份起，市住房公積金管理中心開展了共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)，將公積金貸款惠及面由此前的自然人共有產(chǎn)權(quán)住房擴(kuò)展至自然人與企業(yè)、政府部門（機(jī)構(gòu)）共有產(chǎn)權(quán)住房。截至7月底，共受理共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款1316筆、5．85億元，為我市人才購買共有產(chǎn)權(quán)房屋提供了有力資金支持。