記者探訪 | 九大國棉廠：六處已“變身”住宅區(qū)

國棉九廠老廠區(qū)已出租。

國棉二廠地塊大部分已建成新小區(qū)。

記者探訪

九大國棉廠：

六處已“變身”住宅區(qū)

紡織業(yè)在青島有著特殊的地位，昔日的九大國棉廠不僅撐起了青島“上青天”的美名，也在城市的規(guī)劃布局里留下了深深的印記。進(jìn)入新世紀(jì)，隨著各國棉廠陸續(xù)關(guān)停、搬遷或改制，老廠區(qū)的利用成為新課題。據(jù)了解，九個國棉廠老廠區(qū)境遇各異，有的已化身創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，有的則被徹底拆除，其不同的境遇引發(fā)關(guān)注。

記者了解到，在九個國棉廠老廠區(qū)中，國棉五廠老廠區(qū)變身“紡織谷”，國棉六廠老廠區(qū)被打造成跨境電商產(chǎn)業(yè)園，都得到相對妥善的保護(hù)利用，但其他七個老廠區(qū)目前的狀況都難言理想。其中，國棉三廠、國棉四廠、國棉七廠、國棉八廠老廠區(qū)被拆除，建起了居民小區(qū)，國棉一廠、二廠老廠區(qū)局部被保留，大部分地塊變成了住宅。

國棉九廠老廠區(qū)的情況則更為特殊。這座最早由實(shí)業(yè)家周學(xué)熙投資建設(shè)的紡織廠如今已變成華新工業(yè)園，廠房和倉庫全部用于出租。記者近日實(shí)地探訪時發(fā)現(xiàn)，該廠區(qū)整體已經(jīng)非常陳舊，個別區(qū)域更是殘破不堪，很難與當(dāng)年聲名遠(yuǎn)播的棉紡廠“掛上鉤”。

與大部分前途未卜的國棉老廠相比，國棉五廠老廠區(qū)無疑是最幸運(yùn)的。如今這個老廠房已成為紡織谷。走進(jìn)其中，高高矗立的老式水塔和極具年代色彩的老廠房，瞬間把人帶入了幾十年前，那個青島紡織工業(yè)無比輝煌的時代。只是如今，這里不再有機(jī)器的轟鳴，文化創(chuàng)意成為主旋律，昔日繁忙的老設(shè)備也都停了下來，成為獨(dú)具特色的裝飾品。個性化的環(huán)境吸引了大量的游客，除了拖家?guī)Э诘氖忻瘢€有不少新興行業(yè)的從業(yè)者。在紡織谷，記者遇到了一位專門為商品拍照的攝影師，他每周都要到這里多次?！敖裉焓沁^來拍鞋的，這里的火車、機(jī)器、老廠房在青島很少見，拍出來效果特別好。聽說青島還有不少老的國棉廠區(qū)，希望都能好好保護(hù)起來?！?/p>

青鋼老廠區(qū)：僅保留部分構(gòu)筑物

青鋼老廠區(qū)也是我市具有重要?dú)v史和文化價值的工業(yè)遺產(chǎn)。在2017年6月公示的《膠濟(jì)鐵路沿線工業(yè)文化遺存保護(hù)與利用規(guī)劃》中，青鋼作為新中國成立后工業(yè)文明的代表被列入其中。

據(jù)了解，青鋼老廠區(qū)精華部分位于廠區(qū)西側(cè)，靠近貴陽路一線，包括煉鐵廠、第一煉鋼廠和第一高線廠三部分，總用地面積超過20公頃。而記者近日探訪時發(fā)現(xiàn)，昔日滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)牡貕K如今大部分已是黃土朝天，遍布西片區(qū)的鐵軌已經(jīng)拆除。三大核心部分中，除了南側(cè)第一高線廠還算保留完整外，第一煉鋼廠目前完全也被拆除，地上已空無一物；北側(cè)煉鐵廠龐大的上料系統(tǒng)雖然得以留存，但原有的4座高爐也被拆除了大半。

如此現(xiàn)狀，讓不少關(guān)注青島工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的人士感到很痛心。一位長期關(guān)注青鋼發(fā)展的人士告訴記者，西片區(qū)對于青鋼工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)有著特殊的意義，其完整保護(hù)影響深遠(yuǎn)?！斑@是一條從原材料入廠到成品出廠的全鏈條工藝線，集中展示了鋼鐵工業(yè)的力與美。大量建筑物、構(gòu)筑物的拆除，使得這條工藝線被徹底打斷。從某種意義上說，當(dāng)下的青鋼老廠區(qū)已經(jīng)‘喪失了靈魂’?！?/p>

調(diào)研

市場開發(fā)不夠 亟需價值認(rèn)定

青島理工大學(xué)教師賈超長期關(guān)注工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用。2018年3月開始，他帶領(lǐng)團(tuán)隊圍繞青島范圍內(nèi)的工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研。調(diào)研結(jié)果顯示，經(jīng)過近20年的積極探索，青島工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用在政策支持和個別項目方面取得了豐富成果，但在整體價值認(rèn)定、保護(hù)途徑等方面存在不足，亟待改進(jìn)。

據(jù)悉，該團(tuán)隊對我市101處潛在工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行了全面田野調(diào)查和整理分析，將青島工業(yè)遺存分為紡織生產(chǎn)類、港口運(yùn)輸類、食品加工類、重工機(jī)械類和其他類五個大項。其中，紡織生產(chǎn)類共調(diào)研工業(yè)遺產(chǎn)17處?？傮w來看，青島紡織業(yè)遺產(chǎn)現(xiàn)狀并不樂觀，國營九大國棉廠中的三廠、四廠、七廠、八廠均已被拆除，一廠、二廠僅保留局部，目前具有保護(hù)身份的紡織工業(yè)遺產(chǎn)僅存6處，與青島紡織業(yè)“上青天”的身份并不相稱；港口運(yùn)輸類共調(diào)研相關(guān)遺產(chǎn)30處，其中港口遺產(chǎn)10處，鐵路遺產(chǎn)20處?？傮w來看，港口運(yùn)輸類具有保護(hù)身份的工業(yè)遺產(chǎn)主要包括辦公建筑、站房、燈塔等8處。由于管理上的相對封閉，在其活化利用方面存在一定差距；食品加工類共調(diào)研工業(yè)遺產(chǎn)16處?？傮w來看，食品加工類工業(yè)遺產(chǎn)的活化利用情況也較差，目前已改變使用功能的有3處，其中僅2處變身博物館，其余均為閑置或租賃狀態(tài)；重工機(jī)械類統(tǒng)計的工業(yè)遺產(chǎn)共9處，7處已改變生產(chǎn)性質(zhì)。其中青島北海船廠已改造成為奧帆中心，并順利舉辦了北京奧運(yùn)會、上合峰會。四方機(jī)車廠、青島一汽解放汽車廠、青島鋼鐵廠、青島紡織機(jī)械廠雖擁有工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)身份，但前景并不明朗；此外，其他類工業(yè)遺產(chǎn)包括水電供應(yīng)類、石油化工類、商品加工類等，目前有的仍在使用中，有的卻或閑置，或被拆除。

青島是我國較早進(jìn)行工業(yè)遺產(chǎn)再利用的城市之一。2001年被改造成博物館的青島第一啤酒廠，是迄今為止青島工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用最為成功的代表。但在其他早期的保護(hù)利用中，部分項目對工業(yè)遺產(chǎn)價值挖掘不夠，僅對廠區(qū)的空間進(jìn)行二次利用，以致失去了廠房的工業(yè)特色，隨著時間的推移，項目也逐漸失去了吸引力。

隨著老企業(yè)搬遷的推進(jìn)，2008年以來，我市陸續(xù)確立一批特色鮮明、價值突出的工業(yè)遺產(chǎn)為各級文物保護(hù)單位。2009年4月，青島市政府批準(zhǔn)下發(fā)了《關(guān)于在城市建設(shè)中加強(qiáng)歷史優(yōu)秀建筑和工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與利用的意見》，在明確了工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)意義的基礎(chǔ)上提出了“五保護(hù)”，即廠房、設(shè)備、技術(shù)、人文檔案、歷史淵源的全面保護(hù)工作，并為工業(yè)遺產(chǎn)改建博物館提供參考。在此基礎(chǔ)上，一批博物館、產(chǎn)業(yè)園相繼涌現(xiàn)，但由于利用方法單一，缺少市場支撐，許多項目的發(fā)展前景并不樂觀。

2012年，青島市政府發(fā)布了《青島市“千萬平米”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)推進(jìn)方案》，對市內(nèi)老工業(yè)區(qū)的重要工業(yè)遺產(chǎn)提出了具有針對性的活化利用方案。在政策的鼓勵下，具有開發(fā)條件的工業(yè)遺產(chǎn)陸續(xù)被改造成創(chuàng)意園區(qū)，著力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。該階段對青島工業(yè)遺產(chǎn)的活化利用進(jìn)行了深入探索，無論企業(yè)、政府還是個人開發(fā)都加大了開發(fā)力度和資金投入，活化利用效果和經(jīng)濟(jì)效益均優(yōu)于早期活化利用案例，取得了較好的社會影響。然而，依托創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活化利用工業(yè)遺產(chǎn)仍具有一定的局限性，受城市政策支持、經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向影響較大，持續(xù)性較弱。

探因

外延發(fā)展方式所限 項目開發(fā)模式單一

作為較早進(jìn)行工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的城市，青島近年來在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)方面做出了不小的努力。但與先進(jìn)城市相比，依然存在差距。

在長期從事城市規(guī)劃研究的王斌（化名）看來，青島工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用的困境與城市的發(fā)展階段是分不開的，當(dāng)下，青島的城市發(fā)展仍處于“外延擴(kuò)張”階段，大拆大建相對較多。在這樣的背景下，需要精雕細(xì)琢的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)有些“費(fèi)力不討好”，因此，得不到應(yīng)有的重視。王斌告訴記者，在老企業(yè)搬遷過程中，他曾經(jīng)針對一些老廠區(qū)的保護(hù)利用與有關(guān)部門對接過，得到的反饋并不理想?！坝嘘P(guān)部門反應(yīng)很冷淡，認(rèn)為老廠區(qū)保留價值不大，適合拆除重新建設(shè)，即便是要保護(hù)，針對部分區(qū)域就可以了，沒有必要全面保留。”

近年來，老城區(qū)拆遷中的資金“就地平衡”政策，使得項目開發(fā)資金只能從項目本身出，也無形中推動工業(yè)遺產(chǎn)落入“拆舊建新”的窠臼，影響了保護(hù)的“成色”?！皩τ谏虡I(yè)項目而言，資金就地平衡沒問題，但對工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用項目，這幾乎是不可能完成的任務(wù)。如果一定要嚴(yán)格執(zhí)行的話，就只能引導(dǎo)項目走向大拆大建。好在有關(guān)部門已經(jīng)意識到這一問題，近來工業(yè)遺產(chǎn)‘不搞大拆大建，不搞資金就地平衡’的呼聲也越來越高?！蓖醣笕缡钦f。

已活化的工業(yè)遺產(chǎn)如何有效地后續(xù)開發(fā)利用，也決定其是否能有更強(qiáng)勁的發(fā)展后勁?！敖?jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，青島一些工業(yè)遺產(chǎn)項目活化利用后，效果并不好，這種情況值得關(guān)注。這一方面會影響單個工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)，另一方面，更會影響后續(xù)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)利用?！辟Z超遺憾地說，“通過梳理我們發(fā)現(xiàn)，青島工業(yè)遺產(chǎn)開發(fā)模式相對單一，主要由政府主導(dǎo)，缺乏自足創(chuàng)新能力和市場機(jī)制，開局可能不錯，但持久性較差?！?/p>

破題

加強(qiáng)頂層設(shè)計 全面精耕細(xì)作

依托技術(shù)創(chuàng)新 積極對接市場

工業(yè)遺產(chǎn)是青島的寶貴財富，將其保護(hù)好、利用好，不僅關(guān)乎遺產(chǎn)自身，對傳承城市文化、構(gòu)建城市新型競爭力也有著重要意義。采訪中，許多關(guān)注青島工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用的有識之士認(rèn)為，青島應(yīng)加強(qiáng)頂層設(shè)計、加強(qiáng)精耕細(xì)作、依托技術(shù)創(chuàng)新、積極對接市場，盡快為我市保護(hù)利用工業(yè)遺產(chǎn)提供最切實(shí)的發(fā)展策略。

市政協(xié)委員、青島大學(xué)自貿(mào)區(qū)研究院院長、教授歐斌認(rèn)為，保護(hù)利用工業(yè)遺產(chǎn)首先要在全社會范圍內(nèi)重塑對工業(yè)遺產(chǎn)的認(rèn)識，尤其是樹立企業(yè)主體對工業(yè)遺產(chǎn)的正確認(rèn)識。“工業(yè)遺產(chǎn)從來都不是什么包袱，而是企業(yè)和社會的寶貴財富。企業(yè)很多時候可能更關(guān)注眼前利益，這就需要政府加強(qiáng)頂層設(shè)計的方式，出臺專門的政策，提高企業(yè)對工業(yè)遺產(chǎn)的關(guān)注度?！?/p>

市政協(xié)委員、青島博物館研究員史韶霞非常認(rèn)可歐斌的觀點(diǎn)。從事博物館工作超過30年，史韶霞最深刻的感受就是青島市民對家鄉(xiāng)文化的熱愛，“這些年來，青島市民對歷史文化遺存的保護(hù)意識不斷提高，但與市民的積極主動相比，企業(yè)、集體的遺存保護(hù)意識相對薄弱，導(dǎo)致城市失去了很多重要的歷史見證物，尤其是工業(yè)類的遺產(chǎn)，像全國紡織壓錠第一錘，一些工業(yè)局改制前原有牌匾等，令人非常遺憾。目前，青島正在建設(shè)國際時尚城，加強(qiáng)工業(yè)文化遺產(chǎn)、遺址保護(hù)，不但能豐富國際時尚城的文化內(nèi)涵，更是對青島歷史全面的記錄和宣傳，更好滿足市民的精神文化生活和豐富休閑娛樂的內(nèi)容，提升城市自豪感和企業(yè)榮譽(yù)感?！?/p>

如何提升工業(yè)遺產(chǎn)在城市轉(zhuǎn)型中的作用，也引起許多學(xué)者的關(guān)注。市委黨校市情研究中心副主任毛振鵬認(rèn)為，青島工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和更新應(yīng)當(dāng)與城市發(fā)展緊密聯(lián)系在一起，賦能城市發(fā)展，成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要因素?！爱?dāng)下，青島正在由外延式發(fā)展轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式發(fā)展，城市走向精耕細(xì)作，這給工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)利用提供了良好的契機(jī)。相比城市中的其他建筑，工業(yè)遺產(chǎn)容積率相對較低，造型多變，非常適合打造區(qū)域的中心客廳，為新產(chǎn)業(yè)新行業(yè)發(fā)展提供平臺?！泵聩i告訴記者，在這方面，上海提供了很好的樣本，通過精心勾勒，上海楊浦濱江由昔日的“工業(yè)銹帶”成功轉(zhuǎn)身“生活秀帶”，對青島很有借鑒意義。

依托技術(shù)創(chuàng)新，積極對接市場，是工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用走出困境的重要抓手。市社會科學(xué)院文化研究所副研究員呂紹勛認(rèn)為，當(dāng)前，工業(yè)遺產(chǎn)主要有兩種利用方式，一是打造產(chǎn)業(yè)園，二是建設(shè)各類文化設(shè)施。打造產(chǎn)業(yè)園時，應(yīng)更加注重市場導(dǎo)向，營造獨(dú)特的環(huán)境和貼心的服務(wù)，吸引新型企業(yè)和人才入駐；打造文化設(shè)施時，要注意新技術(shù)的應(yīng)用，將“文化味兒”和“科技范兒”有機(jī)融合，持續(xù)吸引關(guān)注度?！爸腔鄄┪镳^是博物館發(fā)展的新形態(tài)和必然趨勢，它淡化了實(shí)物、數(shù)據(jù)和人之間的界限，提供物、人、數(shù)據(jù)三者之間的雙向多元信息交互通道。我市博物館類型的工業(yè)遺產(chǎn)不在少數(shù)，能否對這些博物館進(jìn)行技術(shù)升級，比如利用5G網(wǎng)絡(luò)，讓觀眾能夠秒獲各類服務(wù)設(shè)施信息。通過AR／VR等手段，讓觀眾身臨其境，體驗工業(yè)文明時代老青島的魅力。通過將傳統(tǒng)博物館打造為‘網(wǎng)紅場所’，全面提升場館的吸引力和粘合力?！眳谓B勛表示。

編輯點(diǎn)評

從“歷史存量”向“產(chǎn)業(yè)增量”跨越

工業(yè)遺產(chǎn)，是一個城市工業(yè)發(fā)展的印記，已融為地方記憶乃至城市認(rèn)同的一部分，植入一個城市的歷史基因。如今，越來越多的城市開始注重利用工業(yè)遺產(chǎn)，打造特色城市文化，擴(kuò)展城市文化形象。

作為老牌工業(yè)城市和較早進(jìn)行工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的城市，青島工業(yè)遺存可謂門類齊全，具備極大的開發(fā)潛力。但近年來，囿于青島城市發(fā)展“外延式擴(kuò)張”，大拆大建頗多，精雕細(xì)琢稀少，工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)存在許多“短板”。九大國棉廠六處“變身”住宅區(qū)，青鋼老廠區(qū)建筑物已被大半拆除，這些細(xì)節(jié)讓我們管窺到青島工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)依然有很長的路要走。

究其原因，活化利用效果差，缺乏創(chuàng)新內(nèi)涵、開發(fā)模式單一、市場對接不足等難辭其咎。更重要的是，整個城市看待工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)價值存在單一認(rèn)知傾向，往往只重視物質(zhì)遺產(chǎn)中的建筑使用價值、空間可利用價值，而忽略了非物質(zhì)歷史文化價值。因此，除了入選國家級工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)名錄的少數(shù)“幸運(yùn)兒”外，大部分散落在城市中的工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)之路可謂舉步維艱。

未來，如何保護(hù)和利用好工業(yè)遺產(chǎn)，是一個值得深思的主題。在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)方面，上海顯然是一個可資借鑒的好樣本。作為近代工業(yè)的中心和我國最早提出工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的城市，上海目前已經(jīng)擁有300多處工業(yè)遺產(chǎn)建筑。從楊樹浦水廠、蘇州河水果倉庫等單體建筑的保護(hù)，到莫干山路M50、紅坊藝術(shù)園等工業(yè)建筑群空間再利用，再到黃浦江沿線大規(guī)模的整體保護(hù)，上海已具備由“文物、優(yōu)秀歷史建筑—風(fēng)貌保護(hù)道路—?dú)v史文化風(fēng)貌區(qū)”共同構(gòu)成、“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的城市歷史文化風(fēng)貌保護(hù)體系。

想要從城市文化發(fā)展和推廣的層面保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)，頂層規(guī)劃、頂層設(shè)計必不可少。青島正在建設(shè)國際時尚城市，加強(qiáng)工業(yè)文化遺產(chǎn)、遺址保護(hù)，不但能豐富國際時尚城的文化內(nèi)涵，更是對青島歷史全面的記錄和傳播。因此，如何高標(biāo)準(zhǔn)、高站位進(jìn)行工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的規(guī)劃，是未來決勝之關(guān)鍵。

在操作層面上，應(yīng)積極借鑒先進(jìn)城市，做好合理規(guī)劃下的市場化開發(fā)，邀請專業(yè)團(tuán)隊和社會資本，積極探索新模式、新業(yè)態(tài)。同時，利用高科技對工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行全面升級，打造工業(yè)遺產(chǎn)的“高體驗”感，吸引更多人氣。未來，希望青島能有越來越多“藏在深閨無人識”的工業(yè)遺產(chǎn)能積極走內(nèi)涵式發(fā)展之路，被精心打造為文化創(chuàng)意園、休閑街區(qū)、愛國主題教育基地，真正實(shí)現(xiàn)歷史存量變產(chǎn)業(yè)增量的跨越提升。（本報撰稿/攝影 邱正）