11萬平方米地下商業(yè)綜合體維客星城開街！

青島日報(bào)社／觀海新聞9月27日訊 新都心第一家大型商業(yè)體麥凱樂悄然離場后僅一年多，保利廣場就高調(diào)接盤；與臺(tái)東利群貼身肉搏十余年的沃爾瑪黯然離場，利群接手彌補(bǔ)自家地盤面積不足的短板……從一條中山路獨(dú)自支撐，到如今商圈林立，百余年來，青島商業(yè)從來都是一片生機(jī)勃勃的大海，而非一潭死水。

今天上午，坐落于李村商圈核心位置的維客星城正式開街。雙節(jié)來臨之際，維客星城在向市民開放休閑廣場的同時(shí)，全面開放其與地鐵和商圈之間互聯(lián)互通的便利通道，以及近千個(gè)停車位，以實(shí)現(xiàn)其城區(qū)社會(huì)化服務(wù)功能。值得一提的是，剛剛開街的維客星城并非大家印象中諸如萬象城、樂客城那樣高樓林立的地上綜合體，相反，通過向下“掘金”，維客星城在地鐵2、3號線交匯樞紐處打造出建筑面積11萬平方米的地下商業(yè)綜合體。

別樣格局規(guī)劃

常言道：“文無第一，武無第二?！闭劶扒鄭u人氣最旺的商圈，如果說李村商圈名列第一，一些市民或許會(huì)有異議，但如果將其名列前三，恐怕沒人會(huì)提出不同意見。

在李村商圈，嶗山百貨、北方國貿(mào)、利客來、樂客城、蘇寧易購、銀座和諧廣場等商業(yè)體沿著京口路、向陽路、夏莊路等幾條道路群雄并立，共同承載著李村商圈聚攏起來的巨大人氣。不知大家是否留意過這三條道路交匯地帶所留存的一塊“三角地”——曾經(jīng)的李村維客廣場。群星環(huán)繞之下，就地理位置而言，稱之為李村商圈最核心的地塊毫不為過。早在地鐵3號線開通不久，維客集團(tuán)就開始了圍繞這一“三角地”的商業(yè)布局。至此，地下商業(yè)綜合體維客星城終于揭開面紗與島城消費(fèi)者見面了。

提起地下商業(yè)，你會(huì)想到什么？很多人腦海中不難浮現(xiàn)出一條筆直的、長長的街道，兩側(cè)是各種售賣衣服、小吃的店鋪，一些規(guī)模稍大的地下商業(yè)也不外乎多了幾條這樣的街道，增添些許“阡陌縱橫”之感。但維客星城卻并非如此，其給記者的第一印象不是商街，而是一座地下城：

除地表的城市休閑廣場外，維客星城G1、G2為商業(yè)層，共囊括了一個(gè)中心（銀河中心）、一個(gè)天地（好運(yùn)天地）、一湖一海（香蜜湖和歡樂海）、四條大道（日月大道、星光大道、長江大道、黃河大道）、四條商街（古鎮(zhèn)商街、京口商街、向陽商街、夏莊美食街）、12個(gè)星座（白羊座、金牛座、雙子座、巨蟹座、獅子座、處女座、天秤座、天蝎座、射手座、摩羯座、水瓶座、雙魚座），由此分門別類劃分出吃、喝、玩、樂、健、教、購等不同業(yè)態(tài)區(qū)域。

以打造地鐵商業(yè)新業(yè)態(tài)為目標(biāo)，維客星城致力于建設(shè)成為江北地區(qū)最大、最具特色的地鐵新商業(yè)。未來，在地面的城市休閑廣場漫步，到地下商業(yè)綜合體一站式吃喝玩樂游娛購，將成為到李村商圈消費(fèi)的市民們常態(tài)化生活方式。

凸顯便捷時(shí)尚

想要在群雄并立的青島商業(yè)中站穩(wěn)腳，諸多商家紛紛在增強(qiáng)核心競爭力、提高自我辨識(shí)度、搶占細(xì)分市場等方面下功夫。尤其是方興未艾的地下商業(yè)，即便占據(jù)地利之勢，搭上地鐵“快車”，如果沒有拿得出手的商業(yè)業(yè)態(tài)，也必然被市場所拋棄?！盀榱俗錾虡I(yè)而做商業(yè)行不通，把場景體驗(yàn)、文化、旅游元素匯聚在一起，去更新、創(chuàng)新地下商業(yè)模式，這樣才能做得好，做得吸引人?！鼻鄭u地鐵商業(yè)空間開發(fā)公司負(fù)責(zé)人逄玉寶在受訪時(shí)這樣說。

便捷與時(shí)尚成為維客星城在招商過程中尤為重視的要素，也是提升自我辨識(shí)度的重要舉措。

為給消費(fèi)者提供最為便捷的消費(fèi)體驗(yàn)，維客星城在細(xì)節(jié)方面下足了功夫?！耙运臈l商街為例，古鎮(zhèn)商街、京口商街、向陽商街、夏莊美食街基本與地表以上的四條同名道路重合，以便消費(fèi)者離開商城時(shí)區(qū)分方向?！本S客星城相關(guān)負(fù)責(zé)人透露出其在規(guī)劃過程中的諸多人性化細(xì)節(jié)。開放是維客星城的另一大特色，通過與地鐵直達(dá)、商業(yè)體之間的互通互聯(lián)，維客星城共形成了12個(gè)人流出入口，無論是中防商街、蘇寧大廈、嶗山百貨、向陽路步行街還是國美電器、銀座和諧廣場、樂客城等，顧客均能在地下空間快速集散。

“肯德基、星巴克這些商業(yè)綜合體標(biāo)配項(xiàng)目我們也都有，另外我們還引進(jìn)了重慶朝天門火鍋的青島首店?！本S客星城相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說。在維客星城的一面墻上，記者留意到，諸如星巴克、周黑鴨、漢堡王、徐福記、青島啤酒、青食、阿香米線等知名品牌均將在維客星城開店，未來一段時(shí)間內(nèi)，其劃定的不同區(qū)塊內(nèi)的商鋪將分期投入使用。

維客星城相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，圍繞城市生活中心這一社會(huì)功能定位，維客星城大力凝聚和引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，將打造集新潮購物、特色餐飲、舒適休閑、文化娛樂、零售、創(chuàng)意景觀等于一體的時(shí)尚地下商業(yè)綜合體。

緩解交通壓力

按照常理，商家都會(huì)選擇在多數(shù)店鋪均已入駐后再行開街，維客星城卻一反常態(tài)，其究竟打了怎樣的“小算盤”？對此，維客星城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這主要是出于社會(huì)責(zé)任感?！爸在s在國慶節(jié)、中秋節(jié)之前開街，很大程度上就是為了國慶黃金周期間大家來李村商圈購物時(shí)停車更方便?！痹撠?fù)責(zé)人這樣說。據(jù)了解，維客星城G3、G4為停車場，共包含近1000個(gè)停車位，短期內(nèi)，這1000個(gè)車位將全部免費(fèi)對外開放。維客星城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，疏解停車難題后的李村商圈，在即將到來的黃金周客流量必將再創(chuàng)新高。

正如該負(fù)責(zé)人所言，交通是衡量商圈競爭力的重要指標(biāo)之一，暢通的交通可以為商圈整體加分。在過去，提起李村商圈，大多數(shù)人腦海中“蹦”出的第一個(gè)字就是“堵”。堵從何來？一為人、二為車、三為停車位不足。李村商圈吸引而來的巨大人氣，在一定程度上成為其“堵”的根源。

伴隨近年來地鐵2、3號線開通，李村商圈的擁堵問題在一定程度上得以緩解，但停車問題仍是一個(gè)“老大難”。就在9月23日，記者驅(qū)車前往李村商圈，為找尋停車位，還在一處停車場外排隊(duì)近10分鐘。停車體驗(yàn)雖說不上極差，但也確實(shí)算不上多方便。

幾年前，李滄交警大隊(duì)曾梳理了李村商圈內(nèi)的所有大型停車位，彼時(shí)共有近4000余個(gè)停車位。幾年下來，即便數(shù)量有所增加，但考慮到商圈整體并無大的改變，停車位的數(shù)量恐怕也不會(huì)有太大增幅。此時(shí)，新增1000個(gè)停車位，無論是錦上添花還是雪中送炭，對到李村商圈購物的消費(fèi)者而言都是一個(gè)好消息。

此外，維客星城還在地下實(shí)現(xiàn)了5G信號全覆蓋，這是全省首家5G街區(qū)，通過智能控制中心系統(tǒng)，維客星城實(shí)現(xiàn)了客流系統(tǒng)、經(jīng)營數(shù)據(jù)、設(shè)備狀態(tài)、消防系統(tǒng)、水電表系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)測。不僅商家可以借用5G打通線上線下銷售渠道，消費(fèi)者在停車場還可以通過車位引導(dǎo)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，在1000個(gè)車位中迅速找到自己的車輛。

這是一個(gè)最好的時(shí)代，青島商業(yè)百花齊放，在一場場沒有硝煙的戰(zhàn)斗中，利群、萬象城等商業(yè)體風(fēng)頭正盛，此時(shí)入局，必然有“千淘萬漉雖辛苦，吹盡狂沙始到金”的底氣與實(shí)力；這是一個(gè)最壞的時(shí)代，青島商業(yè)加速洗牌，在一場場沒有硝煙的戰(zhàn)斗中，樂購、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)體黯然離場，此時(shí)入局，自當(dāng)有“弄潮兒向濤頭立，手把紅旗旗不濕”的勇氣與能力……維客星城能否成為那一條游弋的鯰魚，在群雄并立的青島商業(yè)中翻騰攪動(dòng)起滔天浪花，且讓我們拭目以待?。ㄇ鄭u日報(bào)／觀海新聞?dòng)浾?衣濤）