精裝房不達(dá)標(biāo)?可拒收! 青島將全市推廣"先驗(yàn)后收"模式

青島新聞網(wǎng)11月18日訊(記者 朱穎)今天上午,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)劉玉勇做客行風(fēng)在線(xiàn)時(shí)表示,青島市住建局將對(duì)精裝房實(shí)行全鏈條監(jiān)管,下一步,將全市推廣“先驗(yàn)后收”模式。

2016年9月份,山東省政府辦公廳推出《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》,規(guī)定到2017年1月1號(hào),全省新建高層或小高層住宅淘汰毛坯房。然而,多位市民反映,購(gòu)買(mǎi)的精裝修住房的裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,達(dá)不到樣板間的標(biāo)準(zhǔn),甚至有的存在安全隱患無(wú)法如期入住。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)劉玉勇表示,今年央視3.15晚會(huì)曝光了深圳和杭州的兩家大品牌開(kāi)發(fā)商的精裝修質(zhì)量問(wèn)題后,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局高度重視,對(duì)這一類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行了專(zhuān)題研究,邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家和公司、市民代表共同探討,優(yōu)化了原來(lái)的一些監(jiān)管環(huán)節(jié),并與今年7月份下發(fā)文件,從精裝房的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售和交付四個(gè)方面來(lái)規(guī)范。要求必須由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)主體進(jìn)行統(tǒng)的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)之后要經(jīng)過(guò)施工圖審查。在施工的時(shí)候要按照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),由市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站強(qiáng)力監(jiān)督。文件特別對(duì)原來(lái)樣板房做了嚴(yán)格詳細(xì)的規(guī)定,要求開(kāi)發(fā)商在預(yù)售之前必須先把樣板房建起來(lái),現(xiàn)場(chǎng)要標(biāo)注裝修建材的品牌、型號(hào)和生產(chǎn)廠家,確保購(gòu)房者能夠見(jiàn)到實(shí)實(shí)在在的樣板房同時(shí),樣板房在建設(shè)之前,市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙上的材料型號(hào)和實(shí)際搭建的樣板房的一致性進(jìn)行監(jiān)督。如果樣板間使用材料停產(chǎn),開(kāi)發(fā)商也必須用同檔次、同質(zhì)量的品牌替換。

劉玉勇同時(shí)介紹,前期住建部門(mén)也在交付流程上進(jìn)行了試點(diǎn),要求開(kāi)發(fā)商在交付之前,必須陪同購(gòu)房人先對(duì)房屋的建筑和裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,每戶(hù)必驗(yàn),合格之后才能交付。下一步,將把該做法在全市進(jìn)行推廣。