市北區(qū)政協(xié)委員張海濱：打造老樓改造樣板 推進(jìn)城市更新步伐

青島新聞網(wǎng)1月5日訊（記者 丁淑華 姜舒騫 楊光）市北區(qū)是青島市人口集中的老城區(qū)，近年來(lái)，為提高居民的居住品質(zhì)，市北區(qū)各街道在外墻保溫、小區(qū)亮化、上下水改造等方面做了大量的工作。在今年的市北區(qū)兩會(huì)上，市北區(qū)政協(xié)委員張海濱關(guān)注到老舊樓院改造領(lǐng)域，提出了在老樓更新中建立制度、固化流程，打造社區(qū)樣板，有機(jī)推進(jìn)市北區(qū)老舊樓院改造向城市更新邁進(jìn)的提案。

張海濱認(rèn)為在老舊小區(qū)修繕的過(guò)程中，存在很多棘手的問(wèn)題，要做到“設(shè)施完善、服務(wù)提升、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、創(chuàng)新社會(huì)治理”為核心的城市有機(jī)更新，需要建立之一套完善的改造流程，除了硬件設(shè)施的更新外，還應(yīng)注意生態(tài)修復(fù)，只有做到“雙修”，才能真正實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)更新。

為此張海濱建議，為實(shí)現(xiàn)老城區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，市北區(qū)應(yīng)走在城市有機(jī)更新頂層設(shè)計(jì)和實(shí)施細(xì)則的前面，先由區(qū)相關(guān)部門組織發(fā)改、財(cái)政、城市管理、自然資源、環(huán)保、文旅、市場(chǎng)監(jiān)督、經(jīng)信、民營(yíng)企業(yè)等部門組織研討，制定對(duì)策，掛圖作業(yè)，率先統(tǒng)計(jì)梳理區(qū)里已完成和未完成的老舊小區(qū)更新改造的工作量，以差別化方法，分析研究，將老舊小區(qū)分類，因地制宜，穩(wěn)步推進(jìn)。

將商業(yè)設(shè)施和文化設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施改造相結(jié)合，以公共服務(wù)設(shè)施吸引人流，以商業(yè)服務(wù)提升價(jià)值，以系統(tǒng)改進(jìn)提升居民滿意度。

同時(shí)，制定市北區(qū)老舊小區(qū)的更新改造實(shí)施大綱，包含“硬件和軟件”兩大板塊，“硬件”板塊是指“設(shè)計(jì)施工”，“軟件”板塊是指是后期和市里的實(shí)施細(xì)則法規(guī)對(duì)接?！坝布卑鍓K大綱中引進(jìn)“系統(tǒng)”的概念，通過(guò)梳理老舊小區(qū)的問(wèn)題，形成一個(gè)個(gè)有針對(duì)性的子系統(tǒng)；并對(duì)每一個(gè)子系統(tǒng)，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的手段，形成不同的標(biāo)準(zhǔn)模塊。

有了固定的流程，在項(xiàng)目進(jìn)程中，結(jié)合實(shí)際工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，明確責(zé)任。有了明確的規(guī)定，就可以修訂制度，避免相同的問(wèn)題再一次發(fā)生。同時(shí)，放眼未來(lái)，參照上海杭州等地經(jīng)驗(yàn)，前瞻性的打造一處未來(lái)社區(qū)樣板，打造一個(gè)讓市民更具歸屬感、舒適感和未來(lái)感的生活家園。