265套公租房!青島主城區(qū)超10萬(wàn)平商住項(xiàng)目出新規(guī)劃
青島新聞網(wǎng)3月18日訊(記者 李倍)今天,市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《李滄區(qū)重慶中路498號(hào)地塊改造項(xiàng)目批前公示》,據(jù)悉,該項(xiàng)目總建筑面積106581.08平方米,毗鄰地鐵3號(hào)線,配建幼兒園、商業(yè)、酒店,建成后將提供新房622套,其中包含265套公共租賃房。
根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目位于重慶中路以西、華中蔬菜批發(fā)市場(chǎng)以北,由青島梁璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)。項(xiàng)目總用地面積28400.4平方米,總建筑面積106581.08平方米。項(xiàng)目地上建筑面積76681.08平方米,其中住宅建筑面積53535.19平方米,包含公共租賃房15869平方米,商品房37666.19平方米;項(xiàng)目商業(yè)建筑面積20703.89平方米,包含酒店11118平方米,裙房商業(yè)9585.89平方米。
項(xiàng)目地下建筑面積約29900平方米,容積率≤2.7,建筑密度≤26%,綠地率≥30%,規(guī)劃總戶數(shù)622戶。此外,該地塊將配建265套公共租賃房,以及三班幼兒園、老年服務(wù)站、公廁、居民健身場(chǎng)地等。
記者了解到,去年年底,李滄區(qū)重慶中路498號(hào)地塊經(jīng)過(guò)79輪競(jìng)價(jià),最終被煙臺(tái)梁岳置業(yè)有限公司(大股東為上海中梁)、楊海投資有限公司以5.3億的價(jià)格成功競(jìng)得,溢價(jià)率10%。據(jù)業(yè)內(nèi)透漏,這是中梁繼平度中梁國(guó)賓府和即墨中梁時(shí)光漫城之后,在青島的第三個(gè)項(xiàng)目,也是青島主城區(qū)的“第一子”。
從地圖上看,該地塊最大優(yōu)勢(shì)即是靠近地鐵,距離地鐵3號(hào)線振華路站僅400米,同時(shí)又臨近李滄中心城區(qū),建成后將為李滄中部片區(qū)再添一座嶄新的綜合居住區(qū)。