【青青島觀察】青島公積金打出惠民"組合拳" 購房利好再"上新"

【青島新聞網(wǎng)獨(dú)家】

（記者 李倍）

經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)可提取住房公積金、商貸自助提取簽約開通網(wǎng)上辦理渠道、開發(fā)企業(yè)拒貸公積金的情況不再發(fā)生，公積金作為職工住房保障的一項(xiàng)長期儲金，為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，青島市住房公積金管理中心近年來以“優(yōu)質(zhì)、便民、廉潔、高效”為目標(biāo)，不斷加強(qiáng)軟硬件建設(shè)，傾力打造“立體化”服務(wù)，全面提升服務(wù)效能，讓為民服務(wù)走上“快車道”，真正做到了“想職工之所想、急職工之所急、解職工之所憂”，盡“我”所能讓職工擁有更多獲得感。

緩解壓力！經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)可提取住房公積金

今年3月1日，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)辦理指南》，其中明確了《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜的通知》（青政辦發(fā)〔2020〕21號）?！吨改稀分酗@示，2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工許可證且納入保障性住房管理的經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資建房）項(xiàng)目購房人，可申請取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)，該政策于2021年3月1日起正式實(shí)施。

為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，支持購買經(jīng)濟(jì)適用住房的繳存職工取得完全產(chǎn)權(quán)，青島市住房公積金管理中心于3月8日發(fā)布了《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)提取住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》：購買經(jīng)濟(jì)適用住房的職工繳納土地收益價(jià)款，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后，可辦理購房提取住房公積金業(yè)務(wù)！

經(jīng)濟(jì)適用住房新政實(shí)施，公積金提取政策隨后落地，為的就是盡可能減輕職工的購房壓力。

“之前購買經(jīng)濟(jì)適用住房的職工只有在房子可以上市交易時(shí)，才會繳納土地收益價(jià)款，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用住房購房人可以按照自愿的原則繳納土地收益價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)后就可以提取房屋所有人及其配偶的住房公積金了?！笔凶》抗e金管理中心歸集處工作人員何順在接受記者采訪時(shí)表示，房屋產(chǎn)權(quán)人及配偶應(yīng)按照青島市住房公積金提取管理辦法規(guī)定的流程，提供變更后的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地收益價(jià)款繳款憑證，向管理處申請辦理提取手續(xù)。

隨后，記者來到位于青島市民中心的住房公積金市南管理處，業(yè)務(wù)副科長郭祝華介紹：“市南管理處目前已經(jīng)辦理了相關(guān)業(yè)務(wù)十余筆，經(jīng)適房提取公積金政策關(guān)乎日期和價(jià)款兩項(xiàng)限制。”郭祝華介紹，符合條件的職工可提取繳款憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人及配偶合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際繳納的土地收益價(jià)款?！扒皝磙k理經(jīng)適房提取公積金的市民都很高興，這項(xiàng)政策極大的緩解了市民繳納土地收益價(jià)款的壓力?！?/p>

太方便！公積金商貸自助提取實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”

“想職工之所想、急職工之所急、解職工之所憂”是青島市住房公積金管理中心一直秉承的工作理念。2021年開年不久，青島公積金就打出了一套惠民利民的“組合拳”。

3月23日，市住房公積金管理中心推出商貸自助提取網(wǎng)上簽約服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商貸提取“全程網(wǎng)辦”。“以前職工開通商貸自助提取需要到柜臺辦理開通業(yè)務(wù)，要‘跑一次腿’，現(xiàn)在我們實(shí)行‘全程網(wǎng)辦’，在網(wǎng)上申請、提交材料，柜臺審核通過就可以了。”何順介紹說。

從“最多跑一次”，到“零跑腿”，這是青島市住房公積金管理中心深入推進(jìn)“一次辦好”改革，擴(kuò)大“零跑腿”事項(xiàng)辦理范圍，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、創(chuàng)新辦理模式、提高服務(wù)水平的又一次有效嘗試。

據(jù)悉，償還本市合作銀行住房貸款的第一（主）借款人，可通過本人住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳（個人專業(yè)版），申請辦理商貸自助提取簽約業(yè)務(wù)，并可選擇添加配偶信息，為配偶一并開通商貸自助提取功能。市住房公積金管理中心自受理職工簽約申請之日起3個工作日內(nèi)做出審核結(jié)果，并通過短信、網(wǎng)上營業(yè)廳等渠道通知職工。職工開通商貸自助提取功能后，可通過網(wǎng)上自助提取住房公積金償還商貸，提取資金直接劃轉(zhuǎn)至本人指定的提取結(jié)算賬戶。

同時(shí)，記者從市住房公積金管理中心獲悉，目前商貸自助提取業(yè)務(wù)合作銀行已達(dá)20家，包括建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵政儲蓄銀行、招商銀行、中國銀行、青島銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、青島農(nóng)商銀行、光大銀行、民生銀行、華夏銀行、齊魯銀行、北京銀行、恒豐銀行、浙商銀行和河北銀行。另外日照銀行、平安銀行的商貸自助提取業(yè)務(wù)已進(jìn)入試運(yùn)行階段，將于近期正式上線運(yùn)行。

官方承諾！開發(fā)企業(yè)支持公積金貸款絕非“曇花一現(xiàn)”

住房公積金貸款利率優(yōu)惠，讓不少職工在買房時(shí)首先想到使用公積金貸款，但前些年，由于種種原因，不少開發(fā)企業(yè)或明或暗的拒絕購房人使用住房公積金貸款，這讓職工們按時(shí)繳納的住房公積金在買房時(shí)成了“雞肋”。

為民服務(wù)解難題，讓職工擁有更多獲得感，青島市住房公積金管理中心對此加大了整改力度，于2020年6月，聯(lián)合市住建局出臺了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步明確開發(fā)單位在銷售商品房時(shí)，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款，如發(fā)現(xiàn)房企存在拒貸限貸行為，中心將聯(lián)合房地產(chǎn)監(jiān)管部門責(zé)令限期改正，拒不整改的，暫停預(yù)售項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付，并記入房企信用檔案。

3月24日，市住房公積金管理中心主任曹彥平做客《行風(fēng)在線》時(shí)有市民提出，這份對開發(fā)企業(yè)拒貸限貸公積金的“緊箍咒”會不會只是“曇花一現(xiàn)”？對此，曹彥平回應(yīng)，市住房公積金管理中心多年來堅(jiān)持優(yōu)化營商環(huán)境，讓公積金貸款的便利程度不斷提高，對開發(fā)企業(yè)拒貸限貸公積金的行為出臺了強(qiáng)有力的整改措施，并取得了很好的成果。近年來，已鮮少接到市民對開發(fā)企業(yè)拒貸限貸公積金的投訴。

而在記者的走訪中也發(fā)現(xiàn)，目前青島市不少在售項(xiàng)目均支持公積金貸款?！斑@份文件對開發(fā)企業(yè)來講約束性非常大，因此成果也較為明顯，而至于市民提到的成果會不會只是‘曇花一現(xiàn)’，我在這里明確表示，絕對不會。因?yàn)榱鞒淘僭旌?，公積金貸款的放款速度可能比商貸還要快，辦理好抵押后公積金3天就能放款，目前我們的資金額比較充足，因此貸款發(fā)放也很及時(shí)，近兩年公積金貸款量也在不斷增長?！辈軓┢秸f。