青島這處熱門地塊規(guī)劃有變 3棟住宅樓建筑層高優(yōu)化

青島新聞網(wǎng)5月27日訊（記者 李倍）市北區(qū)爐具廠二期項目規(guī)劃有變，今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，爐具廠二期項目建設(shè)工程規(guī)劃變更已進入批前公示階段。據(jù)悉，該項目位于新都心片區(qū)，擬建3棟住宅樓及2棟商業(yè)，總建筑面積74098．31平方米，此次規(guī)劃變更為3棟高層住宅樓的建筑層高。

根據(jù)規(guī)劃，項目位于市北區(qū)重慶南路以東、長沙路以南、寧鄉(xiāng)路以西，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)和配套，由青島城發(fā)筑景建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)。項目在滿足已批片區(qū)控規(guī)要求的前提下，根據(jù)后期招商運營等需要，擬對本項目規(guī)劃方案進行調(diào)整優(yōu)化。方案調(diào)整后地上總建筑面積不變，具體變更為1＃、2＃、3＃住宅樓首層建筑層高由原2．90米調(diào)整至3．20米，二層至頂層的建筑層高由原2．90米調(diào)整至3．05米。

1＃住宅樓層數(shù)由原28F調(diào)整為29F，3＃住宅樓層數(shù)由原29F調(diào)整為28F；同時，1＃住宅樓建筑高度由81．5米調(diào)整為88．9米，2＃住宅樓由84．4米調(diào)整為88．9米，3＃住宅樓由84．4米調(diào)整為85．85米。

據(jù)了解，爐具廠二期項目早在2019年底就已發(fā)布規(guī)劃方案批前公示，項目擬建3棟住宅樓及2棟商業(yè)，總用地面積15715．5平方米，總建筑面積74098．31平方米，其中地上建筑面積50273．92平方米，地下建筑面積23824．39平方米。項目位于如今青島大熱的新都心片區(qū)，毗鄰海爾世紀(jì)觀邸、海爾世紀(jì)公館及保利天匯等項目。