朱冬青：守好宜居第一道防線(xiàn) 青島加快邁進(jìn)"無(wú)滲漏"城市步伐

青島新聞網(wǎng)7月18日訊（記者 朱穎）7月16日， 2021中國(guó)（青島）宜居與建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展高峰論壇在青召開(kāi)。全國(guó)著名地產(chǎn)專(zhuān)家學(xué)者和行業(yè)領(lǐng)軍大咖齊聚青島，深入交流，多角度詮釋宜居理念。論壇上，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)朱冬青發(fā)表《建筑防水行業(yè)“十四五”發(fā)展展望》主題演講。會(huì)后，朱冬青在接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，要實(shí)現(xiàn)“住有宜居”，青島的首要任務(wù)之一是加快邁進(jìn)“住宅無(wú)滲漏”城市行列。

現(xiàn)狀：房屋滲漏問(wèn)題仍未徹底解決

民以居為安。房屋質(zhì)量安全是住有宜居的第一道防線(xiàn)，而房屋滲漏問(wèn)題又是房屋建筑過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)之一，也是施工的關(guān)鍵所在。如今的建筑，雖然水平和質(zhì)量得到很大程度的提升，但滲漏問(wèn)題仍然層出不窮。

“宜居包括廣義和狹義，但狹義上的宜居和百姓更為貼近?！敝於嘣诮邮芮鄭u新聞網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，從最初的“住有所居”，到而今的“住有宜居”，折射出的是老百姓對(duì)美好生活的向往。

朱冬青認(rèn)為，宜居的前提是溫馨、舒適、安全、健康、耐用。作為房屋安全的第一道防線(xiàn)，防水的重要性不言而喻。近年來(lái)，雖然我國(guó)在大型高端防水設(shè)備上的應(yīng)用較為廣泛，但讓業(yè)主們頭疼的房屋滲水問(wèn)題依然沒(méi)有徹底解決。

目前，我國(guó)的防水行業(yè)存在的問(wèn)題主要體現(xiàn)在：“大而不強(qiáng)”是行業(yè)最突出的表現(xiàn)，市場(chǎng)集中度不高，科技水平與國(guó)際存在差距、缺少?lài)?guó)際知名品牌；科技創(chuàng)新力不足、缺乏基礎(chǔ)研究，行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重；行業(yè)自律規(guī)范程度不高，市場(chǎng)生態(tài)還有較大修復(fù)空間，亟待構(gòu)建行業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境；人才培養(yǎng)乏力，技術(shù)教育培訓(xùn)任重道遠(yuǎn)。

建議：五大解決方案提升房屋質(zhì)量

那么，面對(duì)當(dāng)前存在的問(wèn)題，如何解決？朱冬青認(rèn)為，要推進(jìn)建筑防水材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，要提高防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

盡快出臺(tái)全文強(qiáng)制防水專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)規(guī)范：提高防水設(shè)計(jì)工作年限、防水等級(jí)和設(shè)防要求，為高質(zhì)量、高性能、高耐久、可靠性強(qiáng)的產(chǎn)品遏制建筑滲漏頑疾，滿(mǎn)足百姓對(duì)美好生活向往日益提升的需求。

提高防水工程定額：建議提高與建筑防水設(shè)計(jì)工作年限相符合的防水施工定額標(biāo)準(zhǔn)，使防水工程造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例從普遍的1%-2%提高至3%-5%。

改革完善招投標(biāo)機(jī)制：破除單純的“最低價(jià)中標(biāo)”招投標(biāo)模式，堅(jiān)持以質(zhì)量為核心要素的招投標(biāo)導(dǎo)向。

建筑防水材料的國(guó)抽堅(jiān)持以建筑工程現(xiàn)場(chǎng)抽樣為主：由來(lái)樣送檢改為抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)堅(jiān)持從工地現(xiàn)場(chǎng)取樣，以此保證產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告真實(shí)有效。同時(shí)，要求檢驗(yàn)單位對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。 

將保修期提升為保證期：將“防滲漏工程的最低保修期限為5年”適當(dāng)延長(zhǎng)為“10年”。 積極引入保險(xiǎn)制度：住建系統(tǒng)主管部門(mén)在建筑防水工程質(zhì)量管理中引入保險(xiǎn)制度，推動(dòng)建立防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)機(jī)制；出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)大型企業(yè)率先對(duì)防水產(chǎn)品和防水工程公開(kāi)承諾質(zhì)量保證年限。

提高供應(yīng)商準(zhǔn)入門(mén)檻：加大防水工職業(yè)技能培訓(xùn)力度，提高防水從業(yè)者的職業(yè)技能水平。

計(jì)劃：青島加快邁進(jìn)“住宅無(wú)滲漏”城市步伐

朱冬青認(rèn)為，當(dāng)前，無(wú)論是需求側(cè)人民對(duì)美好生活的向往，還是供給側(cè)行業(yè)十四五高質(zhì)量發(fā)展，無(wú)論是全文強(qiáng)制規(guī)范大幅提高防水工程設(shè)計(jì)工作年限，還是雙碳目標(biāo)下降低建筑建造和運(yùn)營(yíng)雙過(guò)程的碳排放，高品質(zhì)高耐久的防水工程一定是防水從業(yè)者的目標(biāo)！防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度的建立一定是建筑通病之首（建筑滲漏）的終結(jié)者。

目前，深圳提出了2025年創(chuàng)建“住宅無(wú)滲漏”城市的目標(biāo)，作為對(duì)標(biāo)城市，相信青島也會(huì)加快邁進(jìn)“無(wú)滲漏”城市的步伐。