青島這一商住地塊規(guī)劃調(diào)整 小區(qū)出入口、建筑間距、停車位等均有變更

青島日報社／觀海新聞9月22日訊 今天，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北LC0302－31地塊（萬竹云峰）項目規(guī)劃建筑方案變更批前公示》，項目位于李滄區(qū)合川路以東，習(xí)水路以北，用地面積43862．10平方米，容積率1．01。為改善周邊小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，對小區(qū)出入口、場地道路、建筑豎向、建筑間距、建筑高度等內(nèi)容進(jìn)行變更。

根據(jù)公示方案顯示，變更內(nèi)容主要包括：整體場地以及建筑標(biāo)高下降0．95米至9．15米。小區(qū)北側(cè)場地與北側(cè)一排建筑室內(nèi)正負(fù)零標(biāo)高降至與東籬桃源、鴻泰蘭亭小區(qū)南側(cè)場地與南側(cè)一排建筑室內(nèi)正負(fù)零標(biāo)高一致。

與此同時，將小區(qū)北側(cè)內(nèi)部車行道路調(diào)整為消防道路，僅供消防使用。小區(qū)次出入口由原先A9＃樓北側(cè)和A14＃樓北側(cè)分別調(diào)整至A5＃樓與A9＃樓中間、A8＃樓與A14＃樓中間；將北側(cè)A9＃樓和A10＃樓中間、A14＃樓北側(cè)兩個地庫出入口，分別調(diào)整至A5＃樓東側(cè)、A8＃樓西側(cè)；最北側(cè)一排住宅與現(xiàn)狀小區(qū)間建筑間距由26．24米至39．15米調(diào)整為22．60米至33．02米，均滿足規(guī)范要求。

此外，社區(qū)體育中心、社區(qū)性綜合文化服務(wù)中心等公服配套位置由項目場地西側(cè)調(diào)整至場地北側(cè)，口袋公園位置由項目場地西北側(cè)調(diào)整至場地西南側(cè)；建筑外輪廓及外立面進(jìn)行微調(diào)。

規(guī)劃變更后，項目建筑密度有所提高，為25．83％，住宅數(shù)量增加為234套（戶），可容納749人。此外，停車位有所減少，從554個調(diào)整為492個，均為地下停車場。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）