市北中央商務(wù)區(qū)多宗商住地控規(guī)調(diào)整 幼兒園、體育中心、養(yǎng)老院都安排上了

青島日報社／觀海新聞9月29日訊 今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《青島市市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)東管理單元部分地塊控規(guī)調(diào)整及規(guī)劃方案》的社會公示。

涉及到中央商務(wù)區(qū)SF0502－315、SF0502－326、SF0502－404、SF0502－303（A）等多宗地塊。其中純住宅建面占地面積增加0．08萬㎡，住宅部分建筑面積減少0．9736萬㎡，增加了幼兒園和社區(qū)綜合性服務(wù)中心等生活設(shè)施的配建，提升居住便利性。

主要調(diào)整內(nèi)容：調(diào)整規(guī)劃24號、25號線道路線形；取消SF0502－315、SF0502－326地塊幼兒園、體育用地；在SF0502－404地塊內(nèi)，增加6班幼兒園用地，404地塊剩余用地容積率、商住比保持不變。

此外，SF0502－303（A）地塊用地面積由1．88公頃調(diào)整為2．26公頃，容積率由3．0調(diào)整為不大于2．84，建筑高度由不超過100米調(diào)整為不超過80米，總建筑面積不超過6．4萬平方米。配建社區(qū)綜合性服務(wù)中心1處（含社區(qū)服務(wù)、社區(qū)文化、黨群服務(wù)功能），建筑面積不小于1500平方米；配建獨立占地的社區(qū)體育中心，用地面積不小于1036平方米（建筑面積不小于500平方米），須設(shè)置可直接對外開放的獨立出入口。

本次調(diào)整是為了優(yōu)化市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)片區(qū)東管理單元內(nèi)的道路線形及用地布局，擬在保證居住開發(fā)總量級戶數(shù)不增加、綠地面積不減少的前提下，對東管理單元部分地塊進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）