【青青島幫辦】敲警鐘!大學(xué)生租房誤信口頭承諾 2000塊錢打水漂

【青島新聞網(wǎng)獨家】

記者 李倍 視頻、攝影 徐斌

租房，是不少即將畢業(yè)的大學(xué)生踏入社會的必修課，由于資金有限，大學(xué)生租房往往會選擇“合租”或“短租”，這其中也有不少人因為閱歷不豐、缺乏社會經(jīng)驗導(dǎo)致糾紛，從而蒙受不必要的損失。近日，正在實習(xí)期的小胡就因為租房遇上了麻煩事，由于聽信了中介公司業(yè)務(wù)員的口頭承諾，小胡簽下的合同遭遇了維權(quán)難，并為此損失了2000元錢。

聽信業(yè)務(wù)員口頭承諾 他簽下10個月的租房合同

小胡來自山東省濱州市，是青島一所大學(xué)大四的學(xué)生，2021年10月，小胡在青島一家單位找到了實習(xí)工作，由于學(xué)校在膠州，找到工作后的小胡就面臨租房問題，因為實習(xí)期只有4個月，且臨近年關(guān)，因此小胡的租房需求也是只租4個月。

“我在58同城上找了這個青島天成美寓公寓管理有限公司，在他們公司租了一個房子，是四個人合租的，一個月1000塊錢?！毙『f，房子位于市北區(qū)，位置便利，價格合適，于是他就交了包括房租、押金、中介費(fèi)等在內(nèi)共5888元?！胺孔邮前醇径雀斗孔獾模腋鷺I(yè)務(wù)員說了，我只租四個月，他也同意了，說等到下次交房租的時候我再補(bǔ)交一個月就行了?！毙『f，隨后，業(yè)務(wù)員拿來租房合同，合同上注明這間房的租期是從2021年11月2日到2022年8月23日。

看到合同期限與自己要租的期限不符，小胡當(dāng)場提出了質(zhì)疑，但業(yè)務(wù)員表示自己在“沖業(yè)績”，讓小胡不要理會，他的訴求業(yè)務(wù)員已經(jīng)記住了，就這樣，小胡在租房合同上簽了字。

中介按合同催收房租已換鎖 小伙走投無路求助記者

時間來到12月25日，青島天成美寓公寓管理有限公司通知小胡需繳納下一個季度的租金，這讓小胡摸不著頭腦，“我說了只租4個月，為什么要交下一個季度的租金？”面對小胡的質(zhì)疑，對方只說：“按合同辦事”，小胡立刻向當(dāng)初接待他的業(yè)務(wù)員詢問，卻怎么也聯(lián)系不上。

說好只住4個月的房子，如今卻變成了近一年的租期，小胡想不明白，他嘗試過報警，但警察也只能從中協(xié)調(diào)，無奈之下小胡在青島論壇上發(fā)了名為《青島天成美寓公寓管理有限公司坑騙大學(xué)生》的帖子，青島新聞網(wǎng)記者第一時間聯(lián)系到他，彼時距離小胡合同注明的交租日期已經(jīng)過去了7天，中介公司已經(jīng)將大門換鎖，小胡有家不能回。

“我一個月的實習(xí)工資只有2600塊錢，下個季度的房租一下就要交3000，我根本負(fù)擔(dān)不起，家里人也不知道這事，我現(xiàn)在是走投無路了。”小胡說，“我報警了，警察只能調(diào)解，沒有用，找了消協(xié)需要等5個工作日才能給答復(fù)。”了解情況后，記者決定先陪同小胡去中介公司協(xié)商處理。

涉事業(yè)務(wù)員已離職 中介公司經(jīng)協(xié)商給出解決方案

“涉事業(yè)務(wù)員已經(jīng)離職了，我們也聯(lián)系不到他，你這邊能不能拿出你們說好只租4個月的證據(jù)？”青島天成美寓公寓管理有限公司的王經(jīng)理接待了小胡，雙方就此事進(jìn)行協(xié)商。據(jù)王經(jīng)理介紹，當(dāng)初接待小胡的業(yè)務(wù)員已經(jīng)不在公司了，和他一起接待過小胡的另一名業(yè)務(wù)員則堅稱不知道小胡要租4個月的事，由于雙方簽訂了租房合同，在沒有任何實質(zhì)證據(jù)的前提下，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行約定。

“我現(xiàn)在就想退回我1000塊錢的押金，剩余的租金我也不要了，退給我押金我立刻搬走。”針對小胡的訴求，王經(jīng)理表示不能認(rèn)同，依照合同小胡違約在先，如果想要退回押金，小胡需先向中介公司支付房子月租金200％的違約金，否則押金及未住期間的房租共計2057元將不予退回?？紤]到小胡作為在校大學(xué)生資金有限，且退租后無法很快找到合適的房源，王經(jīng)理給出了另一個解決方案，即小胡先補(bǔ)交一個月房租1000元，待到過完年再將自己這間房轉(zhuǎn)租出去以彌補(bǔ)他的損失。

簽署合同需謹(jǐn)慎 小伙花錢買教訓(xùn)已搬離出租屋

對于王經(jīng)理給出的方案，小胡一時之間無法接受，他堅稱只想要回押金打包走人。據(jù)此，雙方協(xié)商一個多小時后仍僵持不下，最后小胡表示他想先找個地方考慮清楚再做決定。隨后記者也聯(lián)系了相關(guān)人士進(jìn)行咨詢，鑒于小胡已經(jīng)年滿18周歲，簽署的合同具有法律效力，在簽合同時就表明小胡已經(jīng)認(rèn)同合同上的所有條款，且在合同的補(bǔ)充約定事項中無任何補(bǔ)充事項，無法看到有商定4個月租期的條款，同時小胡也無法就當(dāng)時的口頭承諾提供任何有效證據(jù)，因此小胡需要履行合同內(nèi)容。

基于此，小胡表示，最終選擇哪種方案他需要向家里說明情況，聽取家人的意見。截至記者發(fā)稿，小胡給記者打來電話，稱與中介公司已經(jīng)協(xié)商好，押金及未住期間的房租他都不要了，就當(dāng)花錢買教訓(xùn)，目前中介公司已經(jīng)幫小胡打開房門，他也已經(jīng)收拾好行李離開了租住房。

可以說，租房這門踏入社會的“第一課”給了小胡一個沉重的教訓(xùn)，在此我們也想提醒廣大年輕人，不管是租房還是其他事情，在簽訂合同時務(wù)必擦亮雙眼，對于合同條款要看清楚看明白，有任何異議的地方不要相信口頭約定，最好白紙黑字落到合同上，以免引發(fā)不必要的糾紛和麻煩。