商業(yè)配套、幼兒園、住宅……海泊河33號(hào)地塊C區(qū)規(guī)劃方案來(lái)了！

青島日?qǐng)?bào)社／觀(guān)海新聞1月21日訊 今天，大眾關(guān)心的“熱點(diǎn)”片區(qū)規(guī)劃發(fā)布——遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟（海泊河33號(hào)地塊C區(qū)）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示。項(xiàng)目位于市北區(qū)人民路—鎮(zhèn)江路片區(qū)，主要規(guī)劃了商業(yè)配套、幼兒園和住宅，將進(jìn)一步完善周邊配套服務(wù)設(shè)施。

項(xiàng)目總建面10．95萬(wàn)平方米，其中住宅建面7．03萬(wàn)平方米，商業(yè)6806平方米。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目擬建設(shè)2棟1＋13F小高層、1棟23F高層、1棟1＋22F高層、1棟1＋32F高層、1棟2＋31F、1棟2＋4F多層和9班幼兒園及底商。規(guī)劃戶(hù)數(shù)552戶(hù)，規(guī)劃停車(chē)位856個(gè)。

據(jù)了解，前期因歷史遺留問(wèn)題和大量房屋產(chǎn)權(quán)證空掛等原因，海泊河33號(hào)地塊C區(qū)遲遲未實(shí)現(xiàn)凈地，無(wú)法出讓。為盡快妥善解決海泊河33號(hào)地塊C區(qū)土地出讓問(wèn)題，市北區(qū)城建局成立由主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥的工作專(zhuān)班，通過(guò)查閱大量歷史檔案資料、走訪(fǎng)涉事公司、對(duì)接意向單位等方式，梳理出1995年借房未還、“空掛”房產(chǎn)證未注銷(xiāo)、新興旅館未簽約補(bǔ)償、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整未落實(shí)等八大問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，該局逐一確定牽頭領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人，通過(guò)對(duì)上級(jí)部門(mén)爭(zhēng)取支持、與涉事公司不斷協(xié)商消除對(duì)立情緒、與意向單位洽談爭(zhēng)取“雙贏(yíng)”等工作，為每一問(wèn)題“量身打造”化解方案。在歷經(jīng)9個(gè)月30余次艱難談判、10余輪方案調(diào)整后，8個(gè)問(wèn)題迎刃而解，海泊河33號(hào)地塊C區(qū)終于2021年12月2日發(fā)布招拍掛公告。

2021年12月13日，青島第三批次土地集中出讓?zhuān)h(yuǎn)洋＆麗達(dá)＆青鐵置業(yè)＆市北城建競(jìng)得1號(hào)海泊河33C地塊，在溢價(jià)8．56％之后，最終成交樓板價(jià)15420元／㎡，成交總價(jià)12．05億元。（青島日?qǐng)?bào)／觀(guān)海新聞?dòng)浾?王冰潔）