十幾家企業(yè)入駐！青島這里的老廠房變身現代化辦公空間

青島日報社／觀海新聞2月3日訊 經過半年時間的改造，昔日的延安三路109號舊廠房已經成功轉型為現代化的健康辦公空間，吸引了可恩口腔、愛慈健康、通德厚生集團等十幾家企業(yè)入駐，集產業(yè)成果轉化、產業(yè)創(chuàng)新培育和健康消費于一體，搭建起健康科技產業(yè)資源平臺以及服務資源平臺。新健康辦公功能植入后，延安三路109號成為青島市“四新經濟”發(fā)展的重要組成部分。

據悉，延安三路109號是青島海珊制衣廠的舊址，場地內建筑建于上世紀80年代初，不同程度存在空間形態(tài)單一、文化特色缺失、外立面破損、違章搭建、室外環(huán)境雜亂等各種問題，難以適應當前經濟社會發(fā)展需求。青島市自然資源和規(guī)劃局市南分局提前謀劃，第一時間配合市南區(qū)招商部門啟動城市更新相關土地規(guī)劃服務，創(chuàng)新審批舉措，優(yōu)化審批服務，取得明顯成效——

強化規(guī)劃引領，明確更新策略。根據正在編制的《市南區(qū)城市更新專項規(guī)劃》，統(tǒng)籌海珊制衣、孚德鞋廠周邊地塊，明確地塊近期綜合整治城市更新策略，引導建設單位以城市有機更新踐行者和城市存量資產投資運營商的高度，持續(xù)探索和沉淀，激活城市土地新的活力，確保產業(yè)升級、活力提升、品質改善等城市更新目標的實現。

加大協同聯動，主動服務溝通。分局牽頭召開專題會議，主動與市南區(qū)發(fā)改局、商務局、城管局等相關部門溝通，提前解決城市更新項目立項、綠化、結構安全等問題；主動上門服務，及時化解建設單位困難，協助企業(yè)倒排工期，為入駐企業(yè)提供系統(tǒng)化、專業(yè)化一站式管家服務，壓茬推進相關手續(xù)辦理。

定位精品工程，實現街區(qū)微更新。引導協助產權單位、設計單位、運營單位發(fā)掘原有建筑特點和歷史，采用保護與重現策略，重新定義原衰敗建筑，置換為休憩、社交、路演等多種功能集合的復合空間。同時，為確保項目品質，分局多次現場協助企業(yè)結合招商和功能置換需求，運用城市設計手段從立面整治、景觀特色、環(huán)境整治等方面完善和深化更新方案，塑造層次豐富、韻律優(yōu)美的城市界面。

突出規(guī)劃賦能，激活產業(yè)活力。充分發(fā)揮規(guī)劃賦能作用，在實現園區(qū)功能的基礎上，塑造健康、活力、開放的環(huán)境，完善運動體驗、共享、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)配套及社群活動空間，激發(fā)產業(yè)活力，打造富有地域特色的健康產業(yè)生態(tài)圈。

實施城市更新和城市建設三年攻堅行動，是加快建設現代化國際大都市的重大舉措，是關系群眾切身利益的重大民生工程、民心工程。著眼未來，青島市自然資源和規(guī)劃局市南分局將繼續(xù)做好城市更新的土地規(guī)劃服務工作，主動作為，推動市南區(qū)城市更新和城市建設三年攻堅行動順利實施。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）