【青青島觀察】這個地塊的華麗轉(zhuǎn)身 拉開了城陽區(qū)城市更新的大幕

【青島新聞網(wǎng)獨家】

（記者 任俊峰）

人民城市人民建，人民城市為人民。

當(dāng)前，青島全市上下正全面開展城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，掀起了新一輪的建設(shè)高潮。

在本輪行動中，歷史城區(qū)保護更新、重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造、市政設(shè)施建設(shè)等八大重點任務(wù)已經(jīng)分解部署到位，正在扎實有序地推進之中。

值得一提的是，在八項行動年度的總投資額中，重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)行動占比達到一半左右，是城市更新和城市建設(shè)的主要戰(zhàn)場。

重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)不僅可以提升城市品質(zhì)，還是優(yōu)化片區(qū)控規(guī)、完善服務(wù)功能、導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)的有效舉措。通過本次行動，未來將在全市形成一批特色鮮明、富有活力的區(qū)域增長極。

3月9日，記者在位于李滄區(qū)與城陽區(qū)交界處的磊鑫商砼地塊看到，園區(qū)內(nèi)一片繁忙的景象，工人們正在對原有的設(shè)備廠房進行拆除，未來，這里要打造成一個高科技智能制造產(chǎn)業(yè)園。

位于黑龍江中路李滄與城陽交界處的磊鑫商砼地塊，此前是一個露天混凝土攪拌站，已經(jīng)“服役”超過27年，廠房的設(shè)施陳舊，設(shè)備老化，已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代化生產(chǎn)的需要，同時也與現(xiàn)代化主城區(qū)的環(huán)境要求不相匹配。因此，周邊居民普遍期望該地塊能早日啟動升級改造。

2月15日上午，青島市城陽區(qū)2022年重大項目集中開工活動在磊鑫商砼地塊舉行，在儀式上，磊鑫都市智造園作為城陽區(qū)2022年首批開工的市級重大項目首次亮相，這意味著這個備受關(guān)注的園區(qū)將發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變。

磊鑫集團產(chǎn)業(yè)運營總監(jiān)王宇介紹說，為積極響應(yīng)城陽區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于解放思想、推動新舊動能轉(zhuǎn)換、集約利用土地、提升畝產(chǎn)效益的號召，該公司學(xué)習(xí)借鑒深圳、上海等發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)園運營模式，計劃對廠區(qū)全部拆除，整體重建，打造“磊鑫都市智造園”項目。

青島磊鑫都市智造園項目位于城陽區(qū)“南大門”位置，園區(qū)占地122畝，總建面約26萬平方米，園區(qū)規(guī)劃有產(chǎn)業(yè)大廈、研發(fā)中心、中試車間、標(biāo)準車間、員工食堂和宿舍等功能區(qū)域，此外還有星級酒店和商超配套。園區(qū)以新能源、新材料、新一代信息技術(shù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為入園企業(yè)提供技術(shù)服務(wù)、資金服務(wù)、人才服務(wù)、訂單服務(wù)，助力企業(yè)孵化－加速－上市全周期快速發(fā)展。

王宇表示，項目建成后，可容納約200家企業(yè)入駐，全面達產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值20億元，納稅總額超過2億，為社會提供約3000個就業(yè)崗位。目前，園區(qū)的“雙招雙引”工作已經(jīng)啟動，項目建設(shè)也在有條不紊地進行中。按計劃，園區(qū)將采用分期建設(shè)模式，最快將于明年開始交付。

“作為產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)、建設(shè)和運營者，我們既感到使命的偉大，又感到責(zé)任的重大。從項目前期，我們就投入大量人力、物力，聘請專家全程參與前期規(guī)劃和設(shè)計。我們發(fā)揮自身優(yōu)勢的同時，也注重與優(yōu)秀公司的強強合作。相信，不久的將來我們一定會交出一份完美的答卷。作為城陽區(qū)成長起來的本土企業(yè)，我們有信心也有能力圓滿完成區(qū)委區(qū)政府交辦的攻堅任務(wù)?！崩邛渭瘓F有限公司總經(jīng)理胡濤說。

混凝土攪拌站變身為都市智造產(chǎn)業(yè)園，不僅讓低效土地得到了高效利用，而且顯著提升了周邊的城市品質(zhì)，帶動了城陽南部夏莊片區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。

磊鑫地塊的華麗轉(zhuǎn)身，也正式拉開了城陽區(qū)城市更新與城市建設(shè)三年攻堅行動的序幕。目前，城陽區(qū)48個重點項目已經(jīng)按時啟動建設(shè)，計劃總投資達228．4億元，2022年區(qū)級重點建設(shè)項目352個，計劃總投資2949．5億元，在全市一季度經(jīng)濟增長的賽道上，城陽區(qū)將以昂首奮進、爭分奪秒的勢頭全力沖刺。

3月8日上午，城陽區(qū)城市更新和城市建設(shè)指揮部第三次會議召開。城陽區(qū)委書記呂鵬在講話中指出，實施城市更新和城市建設(shè)，是踐行以人民為中心的發(fā)展思想、解決人民群眾急難愁盼問題的一項民生工程、民心工程。各級各有關(guān)部門要樹牢宗旨意識，認真踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”的重要理念，持續(xù)完善生產(chǎn)生活配套建設(shè)，讓群眾有更多的獲得感、幸福感和安全感。要堅持高品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)，加強道路綠化和城市色彩引導(dǎo)管控，謀劃打造具有世界水準、青島特色的地標(biāo)性建筑，持續(xù)提升城市品質(zhì)、凸顯城陽特色。

項目建設(shè)是生命線，重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)是突破口。磊鑫都市智造園的成功蛻變，將為城陽區(qū)的新一輪發(fā)展注入新的引擎。

而且人們相信，隨著越來越多的園區(qū)得到開發(fā)利用，城陽區(qū)園區(qū)經(jīng)濟將呈現(xiàn)“多點開花”的良好態(tài)勢，從而助力該區(qū)打贏城市更新城市建設(shè)攻堅戰(zhàn)，為青島加快建設(shè)現(xiàn)代化國際大都市作出城陽貢獻。