青島新房交易實(shí)現(xiàn)全面數(shù)字化！購(gòu)房合同用上電子簽章

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 趙波

日前，在國(guó)泰華府項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，青島市首份電子簽章的商品房買(mǎi)賣(mài)合同“誕生”。 在銷(xiāo)售人員指引下，購(gòu)房人郭先生通過(guò)刷臉驗(yàn)證、身份核對(duì)、智能手機(jī)簽名等，不到十分鐘的時(shí)間就收到了一份電子版的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。3月14日起，青島市新建商品房銷(xiāo)售合同電子化、電子簽章、網(wǎng)簽備案同步完成進(jìn)入常態(tài)模式。

啟用商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案電子簽章前，購(gòu)房者在向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一次性提供購(gòu)房所需材料后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)青島市新建房屋交易管理系統(tǒng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并提交備案。然后再打印出紙質(zhì)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方補(bǔ)充簽名和加蓋印鑒，既造成時(shí)間差，帶來(lái)一定購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也不方便群眾辦理后續(xù)業(yè)務(wù)。

隨著信息化的發(fā)展、無(wú)紙化辦公的流行，網(wǎng)上辦事成為政務(wù)服務(wù)的方向，為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，不斷滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的個(gè)性化、多樣化辦事需求，近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)青島市的新建房屋交易管理系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)改造，由市民跑腿向“指尖上的合同”華麗轉(zhuǎn)身，解決了購(gòu)房人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“往返跑”、“多頭跑”等諸多問(wèn)題，為購(gòu)房人提供便利服務(wù)，為開(kāi)發(fā)企業(yè)削減成本，將電子簽章的運(yùn)用、商品房網(wǎng)簽、備案辦理，三件事“變”成了“一件”通辦。

購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成一致，確定購(gòu)房后，可通過(guò)新建房屋交易管理系統(tǒng)，由交易雙方簽署確認(rèn)一份電子版的購(gòu)房合同，合同上甲乙雙方的簽章均以電子方式呈現(xiàn)和記載。網(wǎng)簽完成后，系統(tǒng)自動(dòng)將合同文本等數(shù)據(jù)推送至住建部門(mén)，辦理備案事項(xiàng)，在樓盤(pán)表中自動(dòng)更新房屋交易狀況信息，完成合同備案，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)、群眾一趟不用跑，在平臺(tái)上“一鍵式”操作成功。同時(shí)購(gòu)房人可對(duì)已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同自行打印，擁有紙質(zhì)購(gòu)房合同，再也不用擔(dān)心紙質(zhì)版合同丟失之后的不便了。

電子合同、電子簽章實(shí)現(xiàn)了新房交易合同網(wǎng)簽經(jīng)辦流程無(wú)紙化、審核比對(duì)自動(dòng)化、業(yè)務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)化、身份行為可信化，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)完善保障機(jī)制和信息系統(tǒng)，并逐步在全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中推廣使用。同時(shí)，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將在優(yōu)化房屋交易管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，將主動(dòng)與其他有關(guān)單位進(jìn)行數(shù)據(jù)端口對(duì)接，共享買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)信息，繼續(xù)聯(lián)合打造數(shù)據(jù)共享、互聯(lián)互通，早日實(shí)現(xiàn)將辦理公積金和銀行貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記、稅費(fèi)繳納等房產(chǎn)交易全過(guò)程“搬”至平臺(tái)辦理。