國家統(tǒng)計局：2月份青島新房、二手房成交量有所下降 房價很“穩(wěn)”

3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。山東納入統(tǒng)計的濟南、青島、煙臺、濟寧4市，根據(jù)最新統(tǒng)計，2月份，青島市新房、二手房成交量有所下降，但房價表現(xiàn)卻還很“穩(wěn)”。

國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。山東納入統(tǒng)計的濟南、青島、煙臺、濟寧4市二手住宅價格較上月均有所下降。

山東4市中，新建商品住宅方面，與上月相比，濟南環(huán)比上漲0．1％，青島環(huán)比持平，煙臺環(huán)比上漲0．1％，濟寧環(huán)比下降0．6％；二手住宅方面，濟南環(huán)比下降0．2％，青島環(huán)比下降0．1％，煙臺環(huán)比下降0．6％，濟寧環(huán)比下降0．4％。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在青島新房市場上各類產品中，房價最為堅挺的是144㎡以上戶型，2月份青島90㎡及以下的小戶型，房價環(huán)比下降了0．3％，同比上漲2．8％；90－144㎡的中等戶型2月銷售價格環(huán)比下降了0．1％，同比漲幅為3．0％；只有144㎡以上的大戶型銷售價環(huán)比、同比“雙漲”，其中環(huán)比漲幅為0．1％、同比漲幅為4．5％。

在二手房上，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2022年2月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降了0．1％；同比漲幅為0．8％。

從戶型上看，二月份只有144㎡以上大戶型銷售價格與1月持平。其中90㎡以下小戶型二手房價格環(huán)比1月下降了0．1％，同比上漲0．7％；90－144㎡的中等戶型二手房2月份價格環(huán)比下降了0．1％，同比上漲了0．4％；144㎡及以上的大戶型二手房2月價格與1月基本持平，且同比漲幅達到了1．9％，在各個戶型區(qū)間的二手房中，市場表現(xiàn)最為堅挺。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶分析認為，2022年2月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．5％，漲幅比上月回落0．1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．6％、0．5％、0．6％和0．4％；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0．5％，漲幅比上月擴大0．4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0．7％、0．9％和0．6％，深圳下降0．2％。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0．1％轉為持平；二手住宅環(huán)比下降0．3％，降幅比上月擴大0．1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0．3％，降幅比上月擴大0．1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0．4％，降幅與上月相同。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有27個和10個，環(huán)比下降城市分別有40個和57個。

二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4．4％，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3．5％，漲幅比上月回落0．6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2．1％和0．3％，漲幅比上月分別回落0．4和0．7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0．5％轉為下降0．1％；二手住宅同比下降1．3％，降幅比上月擴大0．6個百分點。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個，同比下降城市分別有24個和39個。

大眾網·海報新聞記者 蔣甜 青島報道