青島力爭(zhēng)三年完成主城區(qū)577個(gè)老舊小區(qū)改造 惠及17萬(wàn)戶居民
青島新聞網(wǎng)5月17日訊（記者 朱穎）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造關(guān)系民生福祉。今天下午，青島市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室在府新大廈召開(kāi)全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造推介會(huì)。記者從推介會(huì)上獲悉，2022年－2024年，全市計(jì)劃開(kāi)工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1108個(gè)，惠及居民30萬(wàn)戶。其中，將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)主城區(qū)范圍內(nèi)2000年底前建成的577個(gè)老舊小區(qū)改造清零，惠及居民17萬(wàn)戶。
今年，計(jì)劃投資39．6億元，改造老舊小區(qū)803萬(wàn)平方米
2016－2019年的青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，建筑面積每平方米的投入僅為100元左右，改造內(nèi)容限于污水改造等基礎(chǔ)類。這是青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的1．0版本。2020年以來(lái)，青島市堅(jiān)持基礎(chǔ)類應(yīng)改盡改、完善類和提升類能改則改，改造標(biāo)準(zhǔn)大幅提升。
今年計(jì)劃改造老舊小區(qū)803萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資39．6億元，平均每平方米改造成本為493元。這是青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的2．0版本。
青島在改造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，僅靠老舊小區(qū)改造難以滿足群眾對(duì)于公共服務(wù)的需求，因此提出以老舊小區(qū)改造為核心，形成成坊連片的老舊街區(qū)（老舊小區(qū)）改造模式，打造市政配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施健全、社會(huì)治理體系完備的街區(qū)，更好地滿足人民群眾對(duì)于美好生活的需要。
記者了解到，目前，青島市正在研究制定相關(guān)政策，即將啟動(dòng)試點(diǎn)工作。這將成為青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的3．0版本。
今年，截至四月底，累計(jì)開(kāi)工283個(gè)老舊小區(qū)，數(shù)量居全省首位
2022年青島市計(jì)劃改造老舊小區(qū)318個(gè)、9．2萬(wàn)戶，計(jì)劃投資39．6億元。截至四月底，全市老舊小區(qū)累計(jì)開(kāi)工283個(gè)、開(kāi)工率89％，同比增加78個(gè)百分點(diǎn)；完成投資7億元，同比增加475％。
開(kāi)工小區(qū)數(shù)、完成投資數(shù)均位居全山東省第一。在改造小區(qū)數(shù)較去年增加47％、又面臨疫情沖擊的情況下，實(shí)現(xiàn)了開(kāi)工率逆勢(shì)上揚(yáng)。
籌措改造資金約14．9億元，抓協(xié)調(diào)保障
青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局與市財(cái)政局、發(fā)展改革委已累計(jì)幫助各區(qū)（市）籌措改造資金約14．9億元，充分滿足項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的需要；協(xié)調(diào)建立由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源規(guī)劃、園林林業(yè)等部門對(duì)項(xiàng)目改造方案聯(lián)合審查機(jī)制，壓縮審批時(shí)間約15天；組織各區(qū)（市）按照就近原則將318個(gè)小區(qū)捆綁打包成120個(gè)項(xiàng)目，統(tǒng)一開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，壓縮了1／2以上的前期工作量。
五大渠道籌措資金，降低對(duì)于財(cái)政資金的依存度
2021年，青島市積極拓寬老舊小區(qū)改造資金來(lái)源，降低對(duì)于財(cái)政資金的依賴，共籌措改造資金270416萬(wàn)元。
各級(jí)財(cái)政直接投入103075萬(wàn)元，占籌資總額的38．12％，其中市級(jí)以上補(bǔ)助資金69219萬(wàn)元，占25．6％；各區(qū)（市）基層財(cái)政資金33856萬(wàn)元，占12．52％。
發(fā)行政府專項(xiàng)債券75100萬(wàn)元，占27．77％。
向銀行貸款49000萬(wàn)元，占18．12％。
是各類企業(yè)投資39238萬(wàn)元，占14．51％，其中區(qū)屬國(guó)有企業(yè)投資35244萬(wàn)元，占13．03％；專營(yíng)單位投資3978萬(wàn)元，占1．47％。
業(yè)主出資4002萬(wàn)元，占1．48％。
由此看出，青島市2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金對(duì)財(cái)政資金依存度較低，各級(jí)財(cái)政直接投入資金占比為38．12％，非財(cái)政直接投入資金占比61．88％。其中區(qū)（市）基層財(cái)政直接投入資金占比僅為12．52％，說(shuō)明基層在推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方面對(duì)于財(cái)政的依存度較低，僅靠不足13％的一般預(yù)算支出，就完成了27億元的老舊小區(qū)改造。
