見證城市更新｜集聚新業(yè)態(tài)青島市北歷史城區(qū)煥發(fā)“新生”

青島新聞網(wǎng)5月18日訊（記者 張曉楠）4月28日，青島市總投資40億元的72個(gè)歷史城區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目集中開工，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑保護(hù)修繕、全新業(yè)態(tài)導(dǎo)入……老城區(qū)正在逐漸煥發(fā)“新活力”。5月18日，青島市委網(wǎng)信辦聯(lián)合青島市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室開展“見證城市更新”新媒體集中采訪之“歷史城區(qū)保護(hù)”采訪活動(dòng)，30余位來自中央、省、市媒體記者和自媒體大V走進(jìn)青島市北區(qū)大鮑島、館陶路街區(qū)、劉子山別墅等地，實(shí)地探訪市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)工作進(jìn)展情況。

大鮑島：百年老城“蝶變”文化休閑街區(qū)

采風(fēng)團(tuán)第一站來到市北區(qū)大鮑島，借助招商項(xiàng)目所帶來的蓬勃生命力，大鮑島已然實(shí)現(xiàn)了歷史街區(qū)空間場景的全然煥新，目前這里是“大鮑島”文化休閑街區(qū)，它正以一個(gè)更具時(shí)代特色、引領(lǐng)青島文化潮流嶄新的姿態(tài)呈現(xiàn)給眾人。

記者了解到，大鮑島文化休閑街區(qū)位于青島主城核心區(qū)，街區(qū)占地8．4萬㎡，現(xiàn)地上建筑總體量約12萬㎡，其中里院建筑共有22個(gè)里89個(gè)院。大鮑島文化休閑街區(qū)作為青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目的代表，通過對歷史建筑的保護(hù)利用，以文化時(shí)尚的街區(qū)表達(dá)形式吸引青島本地年輕消費(fèi)客群及旅游客群，促進(jìn)老片區(qū)活出“新姿態(tài)”，未來將成為青島的城市文化客廳。

現(xiàn)場工作人員介紹，項(xiàng)目總體定位為中國首個(gè)新派里院生活體驗(yàn)示范區(qū)，項(xiàng)目通過自身高度里院文化 IP識別性，構(gòu)建并演繹青島傳統(tǒng)老城區(qū)特色的“串里逛院文化”，以和諧共濟(jì)的居住理念和里院生活為引導(dǎo)，引領(lǐng)項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃呈現(xiàn)出較強(qiáng)文化性及時(shí)尚性，打造成為24小時(shí)的休閑度假產(chǎn)品，引領(lǐng)青島嶄新的城市休閑度假及夜間生活方式。

據(jù)悉，目前在完成街區(qū)業(yè)態(tài)的功能梳理和策劃定位下，落位重點(diǎn)項(xiàng)目 30余個(gè)，包括里院展覽館、人民城市生活記憶館、里院博物館、公共藝術(shù)展研中心等文化體驗(yàn)類項(xiàng)目4個(gè)，國貨青島、青島社、朵拉古著店等創(chuàng)意零售類項(xiàng)目11個(gè)，帝力氏產(chǎn)學(xué)平臺、荷田水鋪等特色餐飲類項(xiàng)目5個(gè)，新金融產(chǎn)業(yè)園、青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心等產(chǎn)業(yè)辦公類項(xiàng)目4個(gè)，世御酒店等商業(yè)配套類項(xiàng)目5個(gè)，嵐曦社、洛川家美術(shù)館等文化休閑類項(xiàng)目2個(gè)，隨著街區(qū)改造的不斷深入、商戶的持續(xù)入駐，大鮑島將煥發(fā)出嶄新活力。

館陶路街區(qū)：創(chuàng)投生態(tài)構(gòu)建以金融產(chǎn)業(yè)辦公為核心業(yè)態(tài)功能

第二站，采訪團(tuán)們來到了位于市北區(qū)館陶路街區(qū)，近距離感受國內(nèi)頂尖投資機(jī)構(gòu)旗下的平臺運(yùn)作模式和創(chuàng)投前沿理念。在洪泰山海會(huì)，記者了解到，它成立于2019年11月，是洪泰基金旗下的資源整合與生態(tài)建設(shè)平臺，取“志合者，不以山海為遠(yuǎn)”之意，致力于成為跨界資源整合者、創(chuàng)投生態(tài)建設(shè)者、智慧財(cái)富引領(lǐng)者。通過資本賦能，成為連接者，打造一個(gè)為創(chuàng)業(yè)賦能、為產(chǎn)業(yè)加速、為資本支撐的創(chuàng)投生態(tài)體系，為城市創(chuàng)新發(fā)展而深耕。

洪泰山海會(huì)自成立以來，通過自身專業(yè)優(yōu)勢開展多項(xiàng)業(yè)務(wù)板塊，多維度、多層次地加碼創(chuàng)投生態(tài)建設(shè)。已策劃承辦青島創(chuàng)投風(fēng)投大會(huì)、2020湖北高質(zhì)量發(fā)展資本大會(huì)、2021中國金融與產(chǎn)業(yè)發(fā)展（淄博）峰會(huì)、2021車谷資本島·產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大賽等。通過鏈接全球投資、產(chǎn)業(yè)、學(xué)術(shù)界的專家學(xué)者和企業(yè)家人士、品牌創(chuàng)新大咖、青年創(chuàng)客等群體，開展山?！に枷頃?huì)，聚焦企業(yè)發(fā)展中最重要的信息、資金、商業(yè)機(jī)遇幾大要素，前瞻產(chǎn)業(yè)變革趨勢、挖掘新銳品牌價(jià)值，為獲取高價(jià)值信息及有效合作機(jī)會(huì)、實(shí)現(xiàn)資源的全面對接加速賦能。

隨后，采訪團(tuán)們來到春光里產(chǎn)業(yè)資本集團(tuán)青島地區(qū)總部，據(jù)悉，春光里于2020年4月份在市北區(qū)館陶路1號落地。作為全國領(lǐng)先的生態(tài)鏈VC＋城市合伙人模式的創(chuàng)領(lǐng)者，春光里集團(tuán)下設(shè)春光里產(chǎn)業(yè)智庫、產(chǎn)業(yè)資本、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)數(shù)普等十二大核心業(yè)務(wù)版塊，重點(diǎn)布局AI智能、消費(fèi)升級、文旅體育、醫(yī)藥大健康、物聯(lián)網(wǎng)等智能新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。

記者了解到，“青島智谷工程”是春光里“生態(tài)鏈VC＋城市合伙人”模式的第一個(gè)城市級樣板工程，也是春光里下定恒心做青島最深情的城市合伙人的落腳點(diǎn)?！扒鄭u智谷工程”是為青島培育招引互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等新一代泛人工智能企業(yè)，助力青島迎接智能新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，打造世界工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)之都。

在青島新金融產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，記者了解到，目前這里是青島融匯財(cái)富投資控股有限公司聯(lián)合英諾創(chuàng)新空間規(guī)劃打造的國際化新金融產(chǎn)業(yè)社區(qū)。原址為位于青島市館陶路34號的青島第一糧庫，始建于1909年，具有百年歷史?，F(xiàn)場工作人員介紹，園區(qū)以“聚會(huì)新財(cái)富、盛放新金融、打造新金谷“為目標(biāo)，立足青島產(chǎn)業(yè)資源及科技融合金融應(yīng)用場景，圍繞“ABCDE＋F”的金融科技產(chǎn)業(yè)方向，構(gòu)筑新金融產(chǎn)業(yè)全生態(tài)服務(wù)平臺，以產(chǎn)業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)培育服務(wù)、商務(wù)配套為核心功能，重點(diǎn)打造三大主題空間：國際金融會(huì)客廳、金良匯、金實(shí)空間，配備山東國際航運(yùn)貿(mào)易交易所及RCEP企業(yè)服務(wù)中心。通過創(chuàng)投、產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、生活四大生態(tài)建設(shè)，塑造人才聚集、產(chǎn)業(yè)聚集的創(chuàng)業(yè)高地，打造國際化新金融產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

獨(dú)一無二的歷史文化價(jià)值劉子山別墅群正在修繕

最后一站，采風(fēng)團(tuán)們來到劉子山別墅群位于上海路－武定路歷史文化街區(qū)內(nèi)，總占地面積11215平方米，總建筑面積6527平方米，共有19棟別墅，建成于1920－1921年，至今已有一百年的歷史。

據(jù)悉，劉子山別墅群是青島最早成片開發(fā)建造的建筑群落，也是目前青島除八大關(guān)外，唯一一處大體量、成片區(qū)的別墅群，其檔次之高、保護(hù)之完好，在青島極其罕見，具有獨(dú)一無二的歷史和文化價(jià)值。

按照城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)要求，為加快推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)更新，目前，劉子山別墅13棟已經(jīng)修改完成，2棟正在修繕中。對于歷史建筑的修繕，現(xiàn)場工作人員介紹，將在盡可能恢復(fù)建筑原有風(fēng)貌特征的同時(shí)，在建筑使用功能上考慮修繕后產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的要求，為歷史建筑活化利用后，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供載體、創(chuàng)造條件。