創(chuàng)芯匯正式竣工，中德生態(tài)園首個(gè)“工業(yè)上樓”示范項(xiàng)目即將投用

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞5月26日訊 隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，青島自貿(mào)片區(qū)中德生態(tài)園生命健康、智能制造、集成電路、新能源新材料等高端產(chǎn)業(yè)加速崛起，如何在迅速擴(kuò)張的產(chǎn)業(yè)規(guī)模下，尋求更多的發(fā)展空間？日前，中德生態(tài)園新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目（創(chuàng)芯匯）正式竣工，標(biāo)志著園區(qū)首個(gè)“工業(yè)上樓”示范項(xiàng)目具備投入使用條件，即將交付投入使用。

2020年5月，青島西海岸新區(qū)首批5個(gè)高層工業(yè)樓宇項(xiàng)目集中開(kāi)工，中德生態(tài)園的新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目就是其中之一。該項(xiàng)目擬打造集成電路產(chǎn)業(yè)和新型電子產(chǎn)業(yè)科技服務(wù)、中小企業(yè)總部于一體的服務(wù)型研、創(chuàng)、試、辦公園區(qū)。作為中德生態(tài)園推進(jìn)“工業(yè)上樓”，培育“都市型工業(yè)”新業(yè)態(tài)的示范項(xiàng)目，項(xiàng)目投入使用后，不僅將加速中德生態(tài)園電子產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的形成和集聚，還將有效推進(jìn)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)和提質(zhì)增效。

據(jù)了解，受限于高層樓宇承重等因素，“工業(yè)上樓”企業(yè)多為生產(chǎn)設(shè)備較輕、生產(chǎn)過(guò)程噪音與污染較小的高端制造業(yè)，如微電子、精密儀器、生命健康等。為實(shí)現(xiàn)科創(chuàng)型制造企業(yè)“工業(yè)上樓”，新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就將實(shí)現(xiàn)“你的上下游就在隔壁”“你的工作和生活就在院里”的社區(qū)化體驗(yàn)作為目標(biāo)。

該項(xiàng)目總投資3．2億元，占地2．2萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園通過(guò)向上“生長(zhǎng)”，總建筑面積拓展到7．8萬(wàn)平方米，建有2棟產(chǎn)業(yè)大廈、1棟配套用房。立足于產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)展，創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以集成電路、新型電子元器件等服務(wù)和研發(fā)設(shè)計(jì)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目將構(gòu)筑企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、中試、配套、辦公等全生態(tài)鏈。

“2棟產(chǎn)業(yè)大廈分別為2號(hào)樓和3號(hào)樓，2號(hào)樓單層面積約1760平方米，首層層高為5．6米，荷載為5噸／平方米，二層起層高為4．2米，荷載為400公斤／平方米；3號(hào)樓單層面積約3700平方米，首層層高為5．6米，荷載為5噸／平方米，二層起層高為4．2米，荷載為400公斤／平方米。而且，3號(hào)樓還配備6部1噸客梯，3部2噸貨梯，這就意味著產(chǎn)業(yè)大廈完全可以滿足企業(yè)工作人員辦公需要和企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)需求。”新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人尹士峰介紹。

在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，中德生態(tài)園積極深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，推出“聯(lián)合驗(yàn)收”制度，跑出項(xiàng)目審批服務(wù)加速度。了解到項(xiàng)目已基本具備驗(yàn)收條件后，中德生態(tài)園為新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目配備驗(yàn)收服務(wù)專員深入現(xiàn)場(chǎng)，提前介入“聯(lián)合驗(yàn)收”，僅用2個(gè)工作日就出具了驗(yàn)收意見(jiàn)。

據(jù)了解，作為西海岸新區(qū)高層工業(yè)樓宇發(fā)展的試點(diǎn)項(xiàng)目和中德生態(tài)園內(nèi)第一個(gè)可進(jìn)行分割轉(zhuǎn)移登記的工業(yè)項(xiàng)目，新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目的部分產(chǎn)業(yè)用房可以享受50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓銷售?！绊?xiàng)目產(chǎn)業(yè)用房可以靈活分割，最小面積300平方米，最大面積3700平方米，完全滿足企業(yè)在各個(gè)時(shí)期的需求。”尹士峰介紹。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王凱）