老城區(qū)百年三江里重生"首開"！留住老城味道 打造青年社區(qū)

【青島新聞網(wǎng)獨家】

（記者 宋波鴻）

近日，位于青島歷史城區(qū)核心地段，擁有百年歷史的“三江里”老里院正式對外開放，并進(jìn)行試運營，一場鮮活有趣的熱鬧市集在這里展開，而這也是“三江里”在經(jīng)過歷史城區(qū)保護(hù)修復(fù)后的首次全新亮相。

作為市南區(qū)城市更新項目的重要組成部分，三江里的蛻變首開，顯得意義非凡，更為這一帶周邊區(qū)域增添了一抹濃烈的青春氣息：烘培、小吃、手作、書房、咖啡，還有即將開放的人才公寓……外地年輕人因為愛上老城區(qū)而選擇來到青島，在三江里開設(shè)了新的咖啡館，而青島多位本土90后則是毅然決然選擇回到老城區(qū)三江里，開啟新的奇遇。

老城區(qū)核心里院 瞄準(zhǔn)5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

“三江里”位于市南區(qū)濟寧路24號，東臨觀象山公園、青大附院，而西邊則是西方路、黃島路，從北邊的中山路地鐵站走到三江里，不過200多米，地處老城區(qū)的核心區(qū)域，位置頗為優(yōu)越。

三江里的前身是擁有百年歷史的“三江會館”，從三江里去到老城區(qū)的各個角落都十分便捷，而青島老城區(qū)濃郁的煙火氣息和遺跡味道，又會在這里交匯交織。

在《青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新三年攻堅行動方案》中，明確了要持續(xù)推進(jìn)歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用、完善城市功能、提升歷史街區(qū)環(huán)境，重聚歷史城區(qū)人氣，打造兼具歷史文化風(fēng)情和活力時尚元素的特色街區(qū)和“5A級景區(qū)”。

作為老城區(qū)的核心里院群，三江里片區(qū)的改造規(guī)劃，則直接瞄準(zhǔn)了5A景區(qū)級別和規(guī)格，保留百年文物建筑原有味道和風(fēng)貌，進(jìn)一步加強建筑屬性和利用價值，在不斷吸引各地游客前來的同時，也能讓青島市民也能回到老城區(qū)，享受歲月的印記。

外地青年來開店 青島本地90后也不想走了

在采訪中，不少前來參加本次開放活動的商戶以及主理人、年輕老板，也紛紛表現(xiàn)出了對三江里甚至是青島老城區(qū)的信心。

nova奶茶主理人李騰，在三江里開設(shè)了新店“超級配方”。開放活動當(dāng)天，他在三江里的庭院內(nèi)忙得不可開交。

李騰說，“我是青島90后，是土生土長的青島人。我小時候就住在老城區(qū)，可以說對青島老城區(qū)有著深厚的感情。聽說老城區(qū)在賦能改造，就加入到三江里項目中來。包括我的朋友們，有的做復(fù)古照相，有的做手工改造手表，都是非常新型的年輕業(yè)態(tài)。我自己也是摒棄了連鎖奶茶店的發(fā)展模式，做年輕人自己的飲品。”

目前，李騰的奶茶店正在緊鑼密鼓裝修中。他表示，三江里既有老城區(qū)的味道，又有年輕人新興社區(qū)的感覺，這一點是他非常看重的。

三江里“亖季咖啡”主理人陳志玉則是一名外地年輕人，因為之前來青島旅游，愛上了老城區(qū)，而選擇來到青島，在三江里開設(shè)了新的咖啡店。陳志玉表示，三江里的定位就是打造一個歷史城區(qū)里的青年社區(qū)，這里新開的人才公寓項目還有核心的地理位置，都非常適合年輕人來這里創(chuàng)業(yè)。

堅持修舊如舊 里院改造"一樓一策"

三江里一帶的里院群，地處濟寧路、黃島路、芝罘路圍合區(qū)域，距今已有百年歷史，建筑初期下面是商鋪，上面是住宅。

市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局副局長胡文濤介紹，“在修繕前，我們對這個街區(qū)每個里院都進(jìn)行了價值要素保護(hù)梳理，編制成冊，并進(jìn)行了建筑方案的評審，確保每一處里院都能原汁原味保留老城味道。建成后可提供56套公寓房，商業(yè)及配套房間75套?！?/p>

據(jù)項目施工負(fù)責(zé)人介紹，“這些歷史風(fēng)貌建筑，歷經(jīng)歲月洗禮和后期多次改造，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜并且年久失修，我們通過多渠道查閱歷史資料，研讀原始圖紙，并對上海、杭州、重慶、西安等歷史建筑較多的城市進(jìn)行了考查，將全國歷史建筑的風(fēng)貌及青島市獨有的紅瓦綠樹的歷史風(fēng)貌特點相結(jié)合，才最終制定了人才公寓的修繕改造方案。”

為充分還原老建筑歷史風(fēng)貌，按照“修舊如初”和“一樓一策”的工作原則，修繕或更換腐化的木廊架、木花格，屋面按原建筑風(fēng)貌維修更換木梁和紅瓦，對墻體按照原水洗砂墻面的舊施工工藝進(jìn)行材料配比調(diào)色，保證了修繕墻面的原有味道。加上年輕業(yè)態(tài)的進(jìn)駐以及人才公寓的開放，三江里也會在保留歷史遺跡的同時，發(fā)出專屬于它的光芒。