9年?duì)€尾"刀片樓"涅槃！將變身面向世界的法律服務(wù)高地

青島新聞網(wǎng)6月30日訊（記者 宋波鴻 通訊員 王一婷）從停滯爛尾到涅槃重生，從“黃金”閑置變?yōu)橹卮箜?xiàng)目載體……6月23日，隨著青島涉外法務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)，煎熬9年的香港中路80號(hào)終于迎來(lái)利好轉(zhuǎn)機(jī)。這是市南區(qū)在城市更新建設(shè)中錘煉作風(fēng)能力的又一高光呈現(xiàn)，為城市能級(jí)躍升、打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

隨著城市化進(jìn)程加速，以存量資產(chǎn)盤活與改造為核心的城市更新，正成為提升經(jīng)濟(jì)密度、做大經(jīng)濟(jì)總量的新風(fēng)口?！拔覀儗⒊浞职l(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加快推進(jìn)中國(guó)—上海合作組織法律服務(wù)委員會(huì)青島中心和‘一帶一路’律師聯(lián)盟青島中心落戶市南，促進(jìn)涉外法律服務(wù)機(jī)構(gòu)及關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)加快聚集、形成生態(tài)，將青島涉外法務(wù)中心打造成為立足青島、面向世界的高能級(jí)國(guó)際法律服務(wù)高地?！笔心蠀^(qū)司法局局長(zhǎng)夏青表示。

盤活閑置資產(chǎn)“向上”謀發(fā)展

樓宇經(jīng)濟(jì)是城市存量土地上筑巢引鳳、挖潛增效、優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)的“代名詞”。寸土寸金的市南，更要盤活存量和閑置樓宇，實(shí)現(xiàn)發(fā)展空間的立體拓展。

當(dāng)一幢幢樓宇崛地而起時(shí)，也存在一些建筑因種種原因而滑向爛尾漩渦。香港中路80號(hào)原財(cái)富中心項(xiàng)目（Q1），這座貝聿銘父子參與設(shè)計(jì)的城市地標(biāo)，曾以“第一高樓”“刀片樓”等標(biāo)簽而聞名遐邇。在2013年6月主體封頂后陷入長(zhǎng)期停滯，多年矗立在市南繁華鬧市的黃金地帶，成為一道突兀的瘡疤。

為解開(kāi)羈絆多年的癥結(jié)，今年，在市區(qū)兩級(jí)密切協(xié)作、合力攻堅(jiān)下，乘著“作風(fēng)能力提升年”的東風(fēng)，市南錨定城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，以改革破題開(kāi)路“舊賬新翻”，主動(dòng)作為找準(zhǔn)政策路徑，起而行之清算一筆筆“爛尾賬”。市南區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)頂格推進(jìn)、沖在一線，親自主持召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，布局作戰(zhàn)“線路圖”；成立服務(wù)專班，與企業(yè)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制；針對(duì)堵點(diǎn)、難點(diǎn)，由區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)逐項(xiàng)疏通“清障”；各部門壓緊壓實(shí)責(zé)任，依法依規(guī)處置，推進(jìn)項(xiàng)目早落地、早投產(chǎn)。

“我們每年都會(huì)接觸全國(guó)上百個(gè)不良項(xiàng)目，因?yàn)槌练e時(shí)間太久，這些項(xiàng)目存在大量共通的問(wèn)題，比如債權(quán)、債務(wù)、法律關(guān)系梳理等，單靠企業(yè)是很難解決的。我們提出了9個(gè)方面的問(wèn)題，得到了區(qū)里的支持。項(xiàng)目順利走到今天，政府功不可沒(méi)，我們感受到了青島優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境?！表?xiàng)目“接盤”方、梵天（北京）集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)邢鵬說(shuō)。

為加快樓宇更新步伐，2022年，市南撥付樓宇改造提升獎(jiǎng)勵(lì)資金820余萬(wàn)元，同時(shí)將裕源大廈等15座商務(wù)樓宇列入2022年改造提升計(jì)劃。創(chuàng)新開(kāi)展樓宇改造提升工作，擬由三家區(qū)屬國(guó)有平臺(tái)公司通過(guò)參股、引進(jìn)社會(huì)資本、產(chǎn)權(quán)置換等方式對(duì)應(yīng)改造兩座商務(wù)樓宇，并與市國(guó)有平臺(tái)公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，助力樓宇提檔升級(jí)、蝶變成長(zhǎng)。

聚焦特色產(chǎn)業(yè)“向樓”要效益

樓宇之高，不在層高，更在于創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)社會(huì)價(jià)值之高。以“畝產(chǎn)論英雄”的市南正“向樓”要效益，尋求最大經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。

拿與樓宇密不可分的法律服務(wù)業(yè)來(lái)說(shuō)，目前市南入駐了116家律師事務(wù)所，約占全市律師事務(wù)所總數(shù)四分之一，其中包括行業(yè)領(lǐng)軍的山東德衡律師事務(wù)所、山東文康律師事務(wù)所等。海事海商等涉外法律服務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯，116家律所總營(yíng)收占全市總量的58％，營(yíng)收過(guò)五千萬(wàn)元律師事務(wù)所占全市的83％。

此次青島涉外法務(wù)中心落戶，成就了市南發(fā)展涉外法律服務(wù)業(yè)更硬核的底氣。當(dāng)然這也映射出市南運(yùn)用平臺(tái)思維，發(fā)揮輻射效應(yīng)，優(yōu)化法治營(yíng)商環(huán)境的作風(fēng)能力。

眼下，市南樓宇經(jīng)濟(jì)正朝著高質(zhì)量縱深化方向發(fā)展。今年，市南以“一軸三區(qū)”集聚樓宇優(yōu)勢(shì)力量，依托10余座特色樓宇設(shè)立企業(yè)服務(wù)中心分中心，組團(tuán)服務(wù)覆蓋百余座商務(wù)樓宇。加快軟件園、動(dòng)漫園“騰籠換鳥(niǎo)”，主攻“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化”與“產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”，釋放兩大園區(qū)新動(dòng)能。將青島中心、英德隆、世貿(mào)中心等10棟商務(wù)樓宇列入特色產(chǎn)業(yè)樓宇培育計(jì)劃。在海天中心等重點(diǎn)樓宇組建“雙招雙引”專班，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈招商。

此外，市南將為國(guó)際金融中心、遠(yuǎn)洋大廈、海航萬(wàn)邦、頤和國(guó)際、華潤(rùn)大廈等10座特色產(chǎn)業(yè)樓宇授牌，并拿出140萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)集聚度高的樓宇。加速現(xiàn)代金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)、航運(yùn)物流、文化旅游等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和新興業(yè)態(tài)“上樓”，力爭(zhēng)“一樓一特色、一樓一產(chǎn)業(yè)”，助推市南發(fā)展勇立潮頭。