青島今年計(jì)劃改造318個(gè)老舊小區(qū) 首批12個(gè)項(xiàng)目已完工
“如今可好了,就跟住在新小區(qū)一個(gè)樣”
青島今年首批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完工,從“面子”到“里子”、“局部”到“整體”讓居民幸福感“升級(jí)”
一座城市的“進(jìn)化”,不僅體現(xiàn)在氣派的高樓大廈、美觀的建筑中,也彌散在溫馨有序的老舊小區(qū)、井井有條的舊街巷間。近日,記者走進(jìn)城陽(yáng)區(qū)城子C區(qū)看到,居民們?nèi)宄扇哼厙Z著家常,邊照看著不遠(yuǎn)處嬉鬧玩耍的孩童,小區(qū)內(nèi)漫天飛舞的各種電線消失了,路面平整干凈,樓體煥然一新,一旁的舊物回收機(jī)也讓小區(qū)有了現(xiàn)代感……
隨著各項(xiàng)改造工作的完工,建成20年的城子C區(qū)如今已變了模樣。這樣脫胎換骨的變化,正在全市范圍內(nèi)不斷上演。來(lái)自市舊城舊村改造建設(shè)指揮部辦公室的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)318個(gè),惠及居民9.2萬(wàn)戶。目前318個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已于上半年全部開(kāi)工,首批12個(gè)項(xiàng)目已完工,我市開(kāi)工戶數(shù)及改造標(biāo)準(zhǔn)位居全省第一。
改造后的城陽(yáng)區(qū)城子C區(qū)內(nèi),煥發(fā)出新的生機(jī)。
從“面子”到“里子”煥然一新
房屋陳舊、設(shè)施老化、公共管理服務(wù)落后……和其他老舊小區(qū)一樣,這些“老毛病”曾讓住在城子C區(qū)的居民們苦不堪言?!耙郧靶^(qū)里的公共草地都被圍成自家菜園,道路坑坑洼洼,樓道門也破破爛爛。如今可好了,這些方面都有了很大改變,就跟住在新小區(qū)一個(gè)樣,我們居民得到了真正的實(shí)惠。”城子C區(qū)社區(qū)居民劉素珍興奮地向記者細(xì)數(shù)著家門口這半年來(lái)發(fā)生的變化。
“小區(qū)缺什么就補(bǔ)什么,群眾需要什么就完善什么,什么問(wèn)題突出就解決什么問(wèn)題?!痹诮衲昀吓f小區(qū)改造啟動(dòng)之前,城陽(yáng)區(qū)便轉(zhuǎn)變工作思路,堅(jiān)持“問(wèn)需于民”,引入“互聯(lián)網(wǎng)+共治共享”模式,充分征求居民改造意愿,提高居民的參與度和積極性。
為了摸清居民的需求,小區(qū)所在的社區(qū)和街道工作人員發(fā)放問(wèn)卷,挨家挨戶上門收集意見(jiàn)和建議。與此同時(shí),今年城陽(yáng)區(qū)還首次通過(guò)線上掃碼征求居民意愿,完成2585戶居民意愿征集工作。“正是有了這些‘大數(shù)據(jù)’,我們更直觀地了解到居民反映突出的問(wèn)題,進(jìn)而有的放矢開(kāi)展工作。”城陽(yáng)區(qū)住房保障服務(wù)中心副主任王培名告訴記者。
最終通過(guò)聽(tīng)取居民的意見(jiàn),城子C區(qū)不僅進(jìn)行了水、暖、氣、路等基礎(chǔ)類改造,還包括配套設(shè)施等完善類改造和公共服務(wù)供給等提升類改造?!靶^(qū)不僅外表煥然一新,內(nèi)里也進(jìn)行了不少改造,比如對(duì)樓道內(nèi)部墻面進(jìn)行粉刷,小區(qū)通信等飛線進(jìn)行‘四網(wǎng)合一’改造,實(shí)現(xiàn)暖氣入戶,此外我們對(duì)小區(qū)還進(jìn)行了智慧化改造,居民掃臉、打卡就能輕松出入小區(qū),安防工作也極大提升?!鼻鄭u城陽(yáng)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目經(jīng)理李運(yùn)洪介紹。
從“局部”到“整體”形成示范
老舊小區(qū)改造是城市更新的重要一環(huán),事關(guān)千家萬(wàn)戶,但在具體實(shí)施過(guò)程中,卻并不容易。一個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目背后,往往有多達(dá)十幾家企業(yè)單位共同參與,僅以線路改造為例,其背后就涉及多家專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位,這就需要有一個(gè)“指揮棒”,讓多方“步調(diào)一致”。
對(duì)此,去年我市印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)專營(yíng)設(shè)施協(xié)同改造指導(dǎo)意見(jiàn)》,其中囊括了老舊小區(qū)入戶端口以外的水、電、氣、暖、通信、有線電視等多種專營(yíng)設(shè)施設(shè)備改造。據(jù)介紹,由于我市轄區(qū)內(nèi)的專營(yíng)單位較多,且各家經(jīng)營(yíng)模式及設(shè)施現(xiàn)狀不一致,給統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作帶來(lái)一定的困難。而該意見(jiàn)就是旨在通過(guò)惠企政策,鼓勵(lì)和引導(dǎo)我市專營(yíng)單位參與改造,使專營(yíng)設(shè)施與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。
如今不少改造后的老舊小區(qū),以往“飛瀉”而下的電線全都“規(guī)矩”了,空中糾纏而成的“蜘蛛網(wǎng)”也不見(jiàn)了,這不僅有賴于相關(guān)政策的出臺(tái),更得益于如今在老舊小區(qū)中開(kāi)展的“飛線”專項(xiàng)整治工作。不少街道、社區(qū)聯(lián)合責(zé)任單位深入轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)及重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、勘察,分配專業(yè)施工隊(duì),對(duì)“空中飛線”雜亂、掛落、冗長(zhǎng)等問(wèn)題進(jìn)行入管、入地、貼墻、捆扎,進(jìn)而給居民提供一個(gè)整潔有序、安全舒適的生活環(huán)境。
在城陽(yáng)區(qū)城子C區(qū),兩位居民正往舊物回收機(jī)內(nèi)投擲舊衣物。
中國(guó)城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)方明認(rèn)為,單個(gè)老舊小區(qū)的改造,往往很難挖掘城市的閑置資源,因而應(yīng)該以街區(qū)為單元,從城市角度系統(tǒng)整體推進(jìn)老舊小區(qū)改造。時(shí)下,青島正是按照這一思路,邁向“以老舊小區(qū)改造為核心,形成成方連片的老舊街區(qū)(老舊小區(qū))改造模式”的3.0版本,打造市政配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施健全、社會(huì)治理體系完備的街區(qū)新模式。
“在老舊小區(qū)改造過(guò)程中,我們將充分考慮并重點(diǎn)抓好區(qū)域協(xié)同改造工作,比如,將中山路區(qū)域的9個(gè)片區(qū)(432棟、9753戶、61.45萬(wàn)平方米)和38條道路統(tǒng)籌納入改造范圍,以老舊小區(qū)改造帶動(dòng)老舊街區(qū)品質(zhì)提升,形成成方連片的帶動(dòng)示范效應(yīng)。”市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心副主任丁樹(shù)更說(shuō)。
不難看出,青島老舊小區(qū)改造工作不僅是輻射范圍上更廣泛,服務(wù)水平上也更有深度?!拔覀?cè)诟脑熘屑s高效利用土地,深入挖掘小區(qū)內(nèi)空間資源,整合小區(qū)零星碎片化、空閑土地等社會(huì)資源,改建、插建社區(qū)服務(wù)用房6處3626平方米(順德花園、東關(guān)B區(qū)、郭家莊、方井園、杭州花園、市南小區(qū)6個(gè)小區(qū)),增設(shè)社區(qū)醫(yī)療、養(yǎng)老、助餐、便利店、家政等生活設(shè)施,打造便民消費(fèi)圈,全面提升居民的幸福感和滿意度。”膠州市老舊小區(qū)改造負(fù)責(zé)人劉贊坤說(shuō)。
未來(lái)三年,全市計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1108個(gè),惠及居民30萬(wàn)戶。其中,將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)主城區(qū)范圍內(nèi)2000年年底前建成的577個(gè)老舊小區(qū)改造清零,惠及居民17萬(wàn)戶。屆時(shí),將有更多老舊小區(qū)煥發(fā)“新活力”,更多老百姓將開(kāi)啟“新生活”。(青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔 文/圖)