解讀! 青島動態(tài)完善房地產(chǎn)政策 本市居民購房有何變化？?

青島新聞網(wǎng)9月15日訊（記者 朱穎）今天下午，青島對現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策再次進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。新政規(guī)定：繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購政策；繼續(xù)明確限購房源。對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套。面對購房者關(guān)心的諸多熱點(diǎn)問題，青島新聞網(wǎng)聯(lián)合市房地產(chǎn)市場交易中心為您一一解答。

1．本次住房限購區(qū)域有何變化？

答：6月3日，青島調(diào)整住房限購區(qū)域范圍。住房限購區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域（以下簡稱“中心城區(qū)”），將黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購區(qū)域。本次區(qū)域再度調(diào)整，將李滄、嶗山和市北區(qū)（原四方區(qū)）調(diào)出，只保留市南區(qū)和老市北區(qū)，將有利于激活調(diào)出區(qū)域的新房改善性需求，保持和促進(jìn)全市房價(jià)總體穩(wěn)定。

2．原四方區(qū)是哪些區(qū)域？

答：原四方區(qū)包括阜新路街道、嘉興路街道、興隆路街道、海倫路街道、河西街道、洛陽路街道和水清溝街道。

3．本市戶籍居民家庭如何界定？

本市戶籍居民家庭是指家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）擁有本市（七區(qū)三市，下同）戶籍的居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）；非本市戶籍居民家庭指家庭成員均不擁有本市戶籍的居民家庭。

在本市服役的現(xiàn)役軍人，視為本市居民，購房時(shí)應(yīng)提交軍官證或士兵證（原件）和在本市服役的證明（原件）。因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，視為本市居民，購房時(shí)應(yīng)提交軍官證或士兵證（原件）和原本市戶籍證明（原件）或派出所出具的相關(guān)證明（原件）。

本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購房時(shí)應(yīng)提交學(xué)生證（原件）、集體戶口本人頁（原件）和原本市戶籍證明（原件）或派出所出具的相關(guān)證明（原件）。

4．我在李滄區(qū)有兩套房子，現(xiàn)在在海云庵附近看好一套新房，可以買嗎？

答：海云庵屬于老四方區(qū)域，不在限購區(qū)域范圍內(nèi)，可以購買。

5．我在市南有套老房子，其他區(qū)域沒有房，想去嶗山買房，還可以買嗎？

答：嶗山區(qū)已不在限購區(qū)域范圍內(nèi)，可以購買。

6．我在臺東已經(jīng)有3套房了，想在市南區(qū)買套二手房孩子上學(xué)，可以嗎？

答：市南區(qū)屬于限購區(qū)，不可以購買新建住房。

7．新購住房什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)讓？

答：在本市范圍內(nèi)，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時(shí)限可以自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起算。

8．本次住房調(diào)控政策何時(shí)開始實(shí)施？

答：自9月15日發(fā)布起執(zhí)行。