涉及資金50億元！青島正式啟動“商轉(zhuǎn)公”官方政策解讀來了

【青島新聞網(wǎng)獨家】

（記者 李倍 寧冠宇）

12月2日，市住房公積金管理中心發(fā)布《青島市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款管理暫行辦法》（以下簡稱“《暫行辦法》”），在我市正式啟動“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務。

針對此次《暫行辦法》，以及廣大市民對于“商轉(zhuǎn)公”政策的諸多疑問，青島新聞網(wǎng)記者第一時間采訪到青島市住房公積金管理中心政策研究處處長寧樹波。據(jù)悉，此次《暫行辦法》的實施是在堅持“房住不炒”的原則下，采取分批實施、逐步解決的方法，將惠及青島市1．3萬名職工，涉及資金達50億元，未來，市住房公積金管理中心將結(jié)合政策實施情況、資金運用情況以及群眾意見建議對“商轉(zhuǎn)公”政策進行適時調(diào)整，逐步拓展政策覆蓋面，把有需求的群眾分批納入制度受益群體。

青島正式啟動“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務 涉及資金50億元！

在適用群體范圍上，寧樹波介紹，首批“商轉(zhuǎn)公”政策設計出發(fā)點是優(yōu)先保障在購房時已符合住房公積金貸款條件，但因開發(fā)商拒貸或變相拒貸而未能使用住房公積金貸款，承受了較高利息負擔的職工群體。

“圍繞這一職工群體的特點，明確了我市‘商轉(zhuǎn)公’業(yè)務的辦理條件，主要包括借款申請人家庭需無公積金貸款記錄，所購住房是唯一自住住房且為新建商品房，借款申請人當前已連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿6個月，并且在原商業(yè)貸款發(fā)放時已連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月，原商貸為2017年1月1日至2021年12月31日期間發(fā)放，且合同約定利率為上浮利率?！睂帢洳ㄕf。

同時，寧樹波透露，按照此次“商轉(zhuǎn)公”政策的申貸條件，市住房公積金管理中心做了初步資金測算，目前僅公積金業(yè)務承辦的銀行大約有1．3萬筆商業(yè)貸款符合條件，涉及資金50億元。

“未來，市住房公積金管理中心將結(jié)合政策實施情況、資金運用情況以及群眾意見建議對‘商轉(zhuǎn)公’政策進行適時調(diào)整、合作銀行范圍也將不斷擴大，堅持盡力而為、量力而行，逐步拓展政策覆蓋面，把有需求的群眾分批納入制度受益群體?！睂帢洳ㄕf。

目前已有5家商業(yè)貸款銀行可辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務

記者了解到，此次發(fā)布的《暫行辦法》規(guī)定“商轉(zhuǎn)公”只能申請轉(zhuǎn)為純公積金貸款，因此職工需提前結(jié)清原商業(yè)貸款，并取得原商貸銀行出具的《銀行意見書》。寧樹波表示，目前已有5家商業(yè)貸款銀行可以為職工辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務，分別是：工商銀行、交通銀行、中國銀行、光大銀行和青島農(nóng)商銀行。

職工可通過這些渠道測算公積金貸款額度

“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務長期以來備受市民關注，如今青島正式啟動“商轉(zhuǎn)公”無疑是一項重要的惠民舉措，《暫行辦法》將于2022年12月5日開始實施。在辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務之前，職工可通過哪些渠道測算自己的公積金貸款額度？對此，寧樹波表示，12月5日起，廣大職工可以登錄青島公積金網(wǎng)上營業(yè)廳，或到青島公積金各區(qū)市營業(yè)大廳柜面測算可貸額度。