青島發(fā)布租賃型人才住房配租公告，386套住房等你申請(qǐng)

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞3月22日訊 近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和青島市人力資源和社會(huì)保障局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金惠萬(wàn)家·惠寓和世紀(jì)觀邸租賃型人才住房的配租公告》，據(jù)悉本次配租房源為金惠萬(wàn)家·惠寓和世紀(jì)觀邸租賃型人才住房，共計(jì)386套住房。其中，金惠萬(wàn)家·惠寓項(xiàng)目位于市北區(qū)長(zhǎng)沙路46號(hào)，本次配租房源282套。其中，89平方米兩居室戶型57套、108平方米三居室戶型71套、120平方米三居室戶型154套；世紀(jì)觀邸項(xiàng)目位于市北區(qū)德興路61號(hào)，本次配租房源104套。其中，A區(qū)136平方米三居室戶型66套，B區(qū)136平方米三居室戶型38套。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）

租金標(biāo)準(zhǔn)和配套

金惠萬(wàn)家·惠寓、世紀(jì)觀邸項(xiàng)目市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)均為：33元/月·平方米。人才住房租賃價(jià)格保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)及超出保障標(biāo)準(zhǔn)50％以內(nèi)建筑面積按優(yōu)惠租金計(jì)算，剩余部分建筑面積按市場(chǎng)租金收取。按照有關(guān)規(guī)定，租賃型人才住房每3年一個(gè)租期，承租人首個(gè)租期優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60％確定；第二個(gè)租期優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的80％確定。

水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納；配套設(shè)施開通情況以項(xiàng)目建設(shè)單位和物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。

配租范圍

此次配租房源面向全市符合條件的各類人才。

配租對(duì)象

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才。

（二）已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

（三）柔性引進(jìn)的高層人才。

配租條件

（一）本人及其配偶、未成年子女在青島市無(wú)住房。

（二）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.在青島市區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；我市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）全職工作并繳納個(gè)稅的人才。2.國(guó)內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上。3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

（三）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。2.具有青島市戶籍。3.已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（四）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.符合《青島市高層次人才分類目錄》人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；2.與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。

（五）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)一套人才住房。

（六）人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間，以及其他資格條件取得時(shí)間截至2023年3月30日。

配租流程

本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

（一）申請(qǐng)登記

1.單位申請(qǐng)。意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：//rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入申請(qǐng)人才住房人員名單。

2.個(gè)人申請(qǐng)。自2023年3月20日至2023年3月30日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

（二）單位初審

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日。對(duì)公示無(wú)異議的，于2023年4月7日前通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。用人單位須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。

（三）評(píng)分排序

2023年4月10日至2023年4月28日，市、區(qū)（市）人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2023年5月4日至2023年5月9日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。相關(guān)部門收到補(bǔ)正材料后，于2023年5月17日前完成復(fù)核。

（五）查重公示

市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請(qǐng)條件的人員名單及選房時(shí)間在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為2023年5月29日至2023年6月2日。

（六）輪候選房

申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

有關(guān)要求

（一）本次申報(bào)由用人單位統(tǒng)一辦理，個(gè)人申請(qǐng)不予受理。各用人單位要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（三）本次所有人才住房申請(qǐng)須通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各類人才不要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以避免受騙上當(dāng)。

咨詢電話及項(xiàng)目看房地點(diǎn)

（一）人才住房配租工作咨詢電話：

82681116（市本級(jí)） 88729562（市南區(qū)）

66952729（市北區(qū)） 84610097（李滄區(qū)）

88999750（嶗山區(qū)） 86988819（西海岸新區(qū)）

68007903（城陽(yáng)區(qū)） 66966785（高新區(qū)）

88518056（即墨區(qū)） 67720063（藍(lán)谷）

82289338（膠州市） 87356383（平度市）

88401169（萊西市）

（二）人才資格審核及評(píng)分排序咨詢電話：

88913379（市本級(jí)） 66776881（市南區(qū)）

58771882（市北區(qū)） 84673301（李滄區(qū)）

88998362（嶗山區(qū)） 68979351（西海岸新區(qū)）

58659756（城陽(yáng)區(qū)） 68013331（高新區(qū)）

85551166（即墨區(qū)） 67722132（藍(lán)谷）

82206557（膠州市） 89639543（平度市）

66035783（萊西市）

（三）項(xiàng)目咨詢電話及看房地點(diǎn)

1.金惠萬(wàn)家·惠寓項(xiàng)目

咨詢電話：85622188

看房地點(diǎn)：長(zhǎng)沙路46號(hào)

2.世紀(jì)觀邸項(xiàng)目

咨詢電話：55786226、13306396226

看房地點(diǎn)：德興路61號(hào)