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緊鄰1號線的兩座里院今夏開業(yè),青島地鐵沿線老建筑加速煥新文旅新地標

2023-04-05 18:50    青島日報社/觀海新聞

地鐵沿線老建筑加速煥新文旅新地標

緊鄰1號線中山路站的兩座里院今年夏天開業(yè),波螺油子藝術(shù)谷有望年底開街

滄桑厚重的老城區(qū),因地鐵的穿梭活力重現(xiàn)。走進大鮑島歷史文化街區(qū),一棟棟修葺一新的老建筑吸引著來自四面八方的游客,如織的游人在“老青島”的歷史風情中流連忘返。在大鮑島歷史文化街區(qū)北側(cè)緊鄰1號線中山路站,兩棟有著90多年歷史的老樓——即墨路24號(西院)、膠州路49號(東院),正在建筑工人的巧手下悄然“換裝”,今年夏天將開門納客。定位“波螺油子藝術(shù)谷”的波螺油子蘇州路一期建筑改造項目也正在加快實施,有望年底開街。該項目將引入藝術(shù)策展、工作室、時尚設(shè)計師中心、餐飲等業(yè)態(tài),助力老城區(qū)提質(zhì)迭代,打造城市文旅新地標。

正在改造中的即墨路24號(西院)外景

歷史城區(qū)保護更新是我市城市更新建設(shè)攻堅行動的十大重點領(lǐng)域之一。青島地鐵藝術(shù)設(shè)計專家委員會專家,青島籍畫家、清華大學美術(shù)學院教授杜大愷認為,歷史上散落在老城區(qū)的異域風情建筑構(gòu)成了青島建筑最獨特最有個性的風貌樣態(tài)。通過對老街區(qū)、老建筑的修繕,重現(xiàn)精致的懷舊風情,是青島老城區(qū)破圈出圈的引爆點。更新過程中要深度研究老城區(qū)業(yè)態(tài)招商,對業(yè)態(tài)引入模式進行根本性創(chuàng)新,提升居民居住品質(zhì),推動項目可持續(xù)發(fā)展。

青島地鐵集團展現(xiàn)國企擔當,結(jié)合地鐵沿線開發(fā)建設(shè)攻堅行動,以地鐵站點周邊房屋改造為切入點,開辟出軌交行業(yè)助力城市更新的全新路徑,讓地鐵沿線歷史文化街區(qū)和老建筑綻放出時代風采。“歷史建筑和片區(qū)是青島的文脈所載、底蘊所在,對這些區(qū)域的規(guī)劃和改造升級,青島地鐵可謂‘慎之又慎’?!鼻噼F商業(yè)招商運營負責人趙慧杰介紹,遵循“保護中發(fā)展,發(fā)展中保護”的整體開發(fā)思路,青鐵商業(yè)公司以“繡花針”功夫喚醒地鐵沿線老建筑,在前期研策階段,堅持“先策劃、再招商、后改造”的理念,結(jié)合項目所在區(qū)位的現(xiàn)狀發(fā)展、空間及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等,分析消費需求提出業(yè)態(tài)定位、目標客群、運營策略,進而開展有針對性的項目招商,并結(jié)合客戶需求定制性開展項目設(shè)計改造。

建于上世紀30年代的即墨路24號(西院)、膠州路49號(東院)兩座里院位于四方路歷史文化街區(qū)北片區(qū),是大鮑島歷史城區(qū)保護更新項目重要組成。1號線中山路站A出入口位于膠州路49號建筑內(nèi),即墨路24號緊鄰A出入口西側(cè),兩棟建筑處于里院北片最佳的地標位置。在“先策劃、再招商、后改造”理念指導(dǎo)下,這兩座老建筑將煥然一新,實現(xiàn)華麗嬗變。改造過程中,青鐵商業(yè)以“文化+”為核心,致力于打造青島文化里院綜合體,東西兩院動靜聯(lián)動,助力百年老城煥發(fā)生機。西院青亭民宿酒店將打造青鐵商業(yè)首個城市精品民宿酒店,在空間上著力展現(xiàn)里院的歷史文化氛圍,捕捉“里院民居”曾有的人居氣息,設(shè)置大床房、雙大床房、家庭套房、親子家庭套房四種房型。東院引入人間采蜜文化坊,融合多種文化體驗業(yè)態(tài),涵蓋文化產(chǎn)業(yè)、餐飲、展覽和美學生活等,打造從泛文旅到新文創(chuàng)的迭代產(chǎn)品,塑造產(chǎn)業(yè)價值與文化價值統(tǒng)一的青島人文新地標。

安安公寓緊鄰地鐵滄安路站出入口

除了煥新承載歷史文脈的老建筑,青島地鐵還對站點周邊的老舊房屋進行“柔性改造”,今年1月投入運營的安安公寓就是代表項目之一。安安公寓位于滄安路6號,距離1號線滄安路站B出入口西南側(cè)20米,建于1984年,前身為青島糕點廠職工宿舍。針對項目前身戶型老舊、配套匱乏的情況,青鐵商業(yè)聯(lián)合青島中聯(lián)建業(yè)集團有針對性地增加了共享區(qū)域、優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)、完善設(shè)備設(shè)施,加裝電梯、人臉識別、智能門鎖等智能化設(shè)施設(shè)備,并植入年輕人喜愛的娛樂、辦公、社交等更多功能。目前,這個集中式長租公寓入住率已超過80%,深受都市年輕一族青睞。(青島日報/觀海新聞記者 周建亮)

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