二期規(guī)劃出爐！“四方風(fēng)荷”回歸，百年四方機廠“上新”

2020年11月18日，沉寂多年的老四方機廠迎來新生——中車四方智匯港項目正式開工。

歷經(jīng)兩年半，中車四方智匯港一期項目正按計劃推進(jìn)。古樸紅色磚墻和時尚玻璃幕墻相融的城市客廳已完工，機車公園已對外開放，成為市民的打卡地；產(chǎn)業(yè)示范區(qū)130多米的中車四方中心大廈、人才住房等項目正在如火如荼地建設(shè)中。

園區(qū)正在保護(hù)修繕的老廠房。余瑞新 攝

中車四方中心大廈、人才住房等項目拔地而起。余瑞新 攝

6月12日，中車四方智匯港二期項目99、100、109b地塊規(guī)劃建筑方案批前公示公告出爐，拉開了百年四方機廠二期開發(fā)建設(shè)的序幕，四方機廠更新步入新階段。

根據(jù)規(guī)劃方案，99地塊為服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃建設(shè)9班幼兒園；100地塊為商住混合用地，規(guī)劃12棟15-26F住宅、1棟18F辦公、2F沿街商業(yè)及1棟26F保障型租賃住房；109b地塊為商業(yè)商務(wù)文化混合用地，系工業(yè)遺產(chǎn)改造建筑。

二期規(guī)劃有哪些亮點？主城君帶你先睹為快！

亮點一：“四方風(fēng)荷”的盛景將被復(fù)原

說起四方公園，很多老青島人或許曾一睹她的芳容。

上世紀(jì)20年代中期，膠濟(jì)鐵路管理局利用四方火車站東側(cè)、四方機廠廠區(qū)外北側(cè)的大片水泊和濕地建了一座“鐵路公園”，后交由地方政府改稱“四方公園”。公園北臨嘉禾路，東北角和海云庵一街之隔，建有簡易動物籠舍，展出虎、豹、狼、猴子、長尾雞等。園內(nèi)有長百米、寬約20米由人工開挖的荷塘，荷塘內(nèi)的荷花最引人入勝，被譽為“四方風(fēng)荷”，1939年曾被評為青島市鄉(xiāng)二十四景之一。

圖片昔日的四方公園。著名女作家蕭紅與蕭軍寓居青島時，曾忙里偷閑，幾次結(jié)伴到四方公園游玩并合影留念。

上世紀(jì)40年代，因四方機廠擴(kuò)建，四方公園被劃入廠區(qū)，一堵高墻將公園與“外界”隔開，四方公園自此消失在青島市民的視野之中。如今，以城市更新為契機，四方公園將改擴(kuò)建，遺留的文化建筑修復(fù)再造，“四方風(fēng)荷”的盛景將被復(fù)原，喚醒獨屬青島的市井煙火記憶。改擴(kuò)建后四方公園將與海云庵直接相連，形成開放共生的城市界面。未來，這里也將成為糖球會的舉辦地。

四方公園改造效果圖。

亮點二：沉浸式體驗舊時光

按照規(guī)劃，四方記憶1900故事館將作為城市標(biāo)志性公共文化空間首次呈現(xiàn)。

主城君了解到，四方記憶1900故事館建好后，昔日的工人俱樂部、四方小學(xué)、四方書城等年代生活場景，都將完美復(fù)刻，在這里呈現(xiàn)，形成人文“新場域”。市民和游客可通過沉浸式的體驗和趣味生動的場景展開一段打破時空桎梏的對話，感受百余年精神雋永的機車文化與工業(yè)文明。

與此同時，該地塊還將落地包括雙創(chuàng)孵化園、四方當(dāng)代藝術(shù)館、書店、展陳等各項文創(chuàng)文旅配套，通過商旅運營、資源整合等服務(wù)，以文化創(chuàng)意為引擎助推業(yè)態(tài)升級。

亮點三：多業(yè)態(tài)組團(tuán)落地

項目將打開原有廠房的封閉邊界，充分釋放“開放+分層+聚合”的公共空間，引入咖啡、露營、集市等新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，通過多元化、可親密接觸的互動體驗場所，讓生活在密集的城市空間中的居民享受久違的松弛。

同時，圍繞運動這一主題，園區(qū)還將充分利用高大廠房空間，打造極具特色的青島室內(nèi)體育公園。其中，102#廠房定位為文化潮流體育綜合體，圍繞“文化+潮流體育”為核心，打造潮流運動主題區(qū)，匯集健身培訓(xùn)、大眾賽事、運動康復(fù)、休閑娛樂等多種體育休閑業(yè)態(tài)。

特色市集、潮流服飾、奶茶飲品、親子樂園、教育培訓(xùn)、品質(zhì)餐飲、潮流電玩等多項商業(yè)業(yè)態(tài)內(nèi)容組團(tuán)的落地，將邊逛邊體驗的特質(zhì)發(fā)揮到極致，極具創(chuàng)意的商業(yè)外擺，也將讓市民充分感受“走街串巷”的煙火氣。

亮點四：配備“十二年一站式”教育資源

園區(qū)內(nèi)規(guī)劃配建兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)，市北區(qū)將大力推進(jìn)中車板塊學(xué)校落地工作，積極推進(jìn)青島知名學(xué)校入駐園區(qū)。目前，青島二實驗教育集團(tuán)、四方公立幼兒園已確定入園。隨著園區(qū)配建的教育配套陸續(xù)落地，四方教育板塊勢能逐漸豐盈，片區(qū)教育升級將邁出里程碑式的一步，真正實現(xiàn)“十二年一站式”優(yōu)質(zhì)教育資源配備。

亮點五：歷史的延續(xù)

為了延續(xù)和傳承歷史文脈，讓工業(yè)文脈與科技創(chuàng)新和諧共生，中車四方智匯港項目將采用“博物館式更新”等模式，形成博物館、展覽、休閑、文化等功能集聚的綜合藝術(shù)區(qū)域，打造青島新文化藝術(shù)地標(biāo)。

在“文化先行”與“修舊如舊、補新以新”的原則之下，園區(qū)內(nèi)的工業(yè)坡屋面、紅磚外墻、百年古樹等青島僅存的工業(yè)遺跡，都將通過功能植入、換血再造、樹木原地保留或移植等手段盡可能保留。原有廠房在保護(hù)的同時，也被賦予新的功能，植入新業(yè)態(tài)，最大限度促進(jìn)文化商業(yè)、居住生活、美育教育等空間融合。

打造都市科學(xué)城

中車四方智匯港整體規(guī)劃為“一環(huán)兩軸四區(qū)”布局?！耙画h(huán)”即青島城市生活體驗環(huán)；“兩軸”為“青島城市文化軸”，將黨史紀(jì)念館到海云庵廣場等多個文化要素鏈接，形成特有的文化軸線；“中車四方工業(yè)軸”，以中車生產(chǎn)工藝為線索，結(jié)合新業(yè)態(tài)空間與原有建筑風(fēng)貌，共同營造片區(qū)工業(yè)軸線；“四區(qū)”則指產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、教育配套區(qū)、職住配套區(qū)和歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，將以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間，完善職住和教育配套，融合歷史風(fēng)貌保護(hù)，共同驅(qū)動城市更新。

據(jù)悉，二期地塊公示即動工。四方公園將于2023年年底呈現(xiàn)；室內(nèi)體育公園將于2023年底交付。在這片5000余畝老四方工業(yè)區(qū)的土地上，將崛起產(chǎn)城融合下“新時代工業(yè)文明”的城市文化復(fù)興新地標(biāo)。（余瑞新）