山東唯一！青島兩項舉措入選全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制政策機制清單

近期，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制政策機制清單（第七批）》，青島市老舊小區(qū)改造兩項政策機制獲住房和城鄉(xiāng)建設部肯定并向全國推廣。此次全國共有9個城市共29項清單入選，青島市是山東省唯一入選城市。

據(jù)了解，《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制政策機制清單（第七批）》是住房和城鄉(xiāng)建設部圍繞城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“三個革命”，從著力補齊設施和服務短板、強化項目管理及確保質(zhì)量效果、多渠道籌措改造資金、黨建引領共建共治共享四個方面，形成可復制的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策機制清單，供各地學習借鑒。

在強化項目管理、確保質(zhì)量效果方面，青島市建立老舊小區(qū)改造項目聯(lián)合審查機制，優(yōu)化項目審批流程的舉措入選——

我市建立老舊小區(qū)改造項目聯(lián)合審查機制，由轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作牽頭單位組織發(fā)展改革、財政、自然資源和規(guī)劃、城市管理等部門，結合小區(qū)狀況和居民需求，對改造內(nèi)容、規(guī)劃設計，投資概算、資金來源及物業(yè)管理情況進行審查，在《聯(lián)合審查表》上一次性確認蓋章后即可完成審批，壓縮審批時間約15天。萊西市將35個老舊小區(qū)的供氣設施改造、26個老舊小區(qū)的供熱設施改造打包立項，審批時限由35天減少為2天。

在多渠道籌措資金、強化資金保障方面，青島市按照“誰受益、誰出資”原則，引導小區(qū)居民出資的舉措入選——

我市按照“誰受益、誰出資”原則落實居民出資責任，2022年全市居民出資5000余萬元，參與小區(qū)公共區(qū)域改造及戶內(nèi)家具家電購置、裝修等。例如：膠州市實施改造小區(qū)居民更換空調(diào)1300余臺，安裝電熱水器9000余臺。西海岸新區(qū)將居民出資與改造標準掛鉤，圍繞參與率、支持率出資率、物業(yè)覆蓋率等指標競爭選定優(yōu)先改造小區(qū)，引導居民出資410萬元。平度市引導居民按照建筑面積每平方米10元標準出資參與外墻保溫改造。

2022年9月，《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制政策機制清單（第五批）》中，青島市多環(huán)節(jié)優(yōu)化老舊小區(qū)改造項目審批和提前啟動改造項目前期工作兩項舉措入選。至此，我市共計兩次、四項舉措入選全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制政策機制清單。

據(jù)悉，今年我市計劃改造老舊小區(qū)473個，惠及居民13.77萬戶，截至目前已全部開工，計劃今年實施改造的13個老舊街區(qū)改造示范項目，目前也已全部開工。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）