青島：352個(gè)在建項(xiàng)目“煥新”重點(diǎn)低效片區(qū)

352個(gè)在建項(xiàng)目“煥新”重點(diǎn)低效片區(qū)

青島持續(xù)攻堅(jiān)重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)，一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為片區(qū)注入新活力

重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)，是對(duì)城市低效用地相對(duì)集中區(qū)域的綜合更新，不僅能提升土地的利用效率，更是實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)用地從“增量擴(kuò)張”到“存量挖潛”轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵一招。去年以來，青島以城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)為契機(jī)，持續(xù)攻堅(jiān)重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)，已騰讓土地4萬余畝，今年上半年在建項(xiàng)目352個(gè)，一批新興產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目將為片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入全新活力。

篤定目標(biāo)：導(dǎo)入一批項(xiàng)目，激活一個(gè)片區(qū)

激活低效片區(qū)是一次城市樣貌的深刻雕琢，隨著開發(fā)建設(shè)，這些原先的低效片區(qū)（園區(qū)）將驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、民生、文化、環(huán)境與風(fēng)貌等協(xié)同發(fā)展。

今年以來，城市更新持續(xù)縱深推進(jìn)，低效片區(qū)（園區(qū)）正在起變化。加快騰地征遷，老四方工業(yè)區(qū)征遷基本完成，張村河片區(qū)提速收尾，董家口片區(qū)基本清零；堅(jiān)持配套先行，51個(gè)配套項(xiàng)目開工建設(shè)，7所優(yōu)質(zhì)學(xué)校簽約或開工，青鋼工業(yè)遺址公園、平行世界主題公園等加速建設(shè)，各項(xiàng)配套進(jìn)一步完善，土地價(jià)值和環(huán)境品質(zhì)進(jìn)一步提升；積極導(dǎo)入項(xiàng)目，中電科產(chǎn)業(yè)園、濰柴（青島）智慧重工、國(guó)橡中心功能性新材料產(chǎn)業(yè)園等重大項(xiàng)目為片區(qū)發(fā)展注入了源頭活水。

7月20日，頭部企業(yè)樂相科技總部落戶青島市虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園，在加快PC-VR終端設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的同時(shí)，還將助力引進(jìn)一批虛擬現(xiàn)實(shí)領(lǐng)域高端技術(shù)人才、建強(qiáng)虛擬現(xiàn)實(shí)終端產(chǎn)業(yè)鏈條。青島市虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園自2022年9月掛牌以來，已吸引一批大項(xiàng)目、好項(xiàng)目相繼落地。株洲路兩側(cè)片區(qū)華尚人工智能中心項(xiàng)目加速施工，項(xiàng)目建成后將用于芯片、集成電路、新材料、精密儀器和電路板等產(chǎn)品的生產(chǎn)和研發(fā)，為人工智能和智能制造產(chǎn)業(yè)提供產(chǎn)業(yè)空間載體。在產(chǎn)業(yè)重構(gòu)的同時(shí)，張村河兩岸片區(qū)各類配套也陸續(xù)到位。山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院主體封頂，項(xiàng)目依托山東中醫(yī)藥大學(xué)優(yōu)質(zhì)資源，將建設(shè)成為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、創(chuàng)新于一體的國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代化三級(jí)甲等中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（院區(qū)）。

在西海岸新區(qū)京東方物聯(lián)網(wǎng)青島基地里，顯示模組生產(chǎn)線正開足馬力生產(chǎn)。這個(gè)基地所在的王臺(tái)老工業(yè)區(qū)曾是紡機(jī)配件城，分布著1200余處廠房、手工作坊，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力趨弱。改造升級(jí)后，效益大大提升，工廠年產(chǎn)顯示模組1.5億片，產(chǎn)值100億元左右。一方面推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)能遷移升級(jí)，另一方面以新產(chǎn)業(yè)新項(xiàng)目落地為契機(jī)，吸引和集聚產(chǎn)業(yè)鏈資源，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園，以做強(qiáng)顯示模組、突破顯示面板、拓展顯示終端、推進(jìn)技術(shù)攻關(guān)四個(gè)方面作為園區(qū)主攻方向，建設(shè)“芯屏”產(chǎn)業(yè)新城，將園區(qū)打造成為全國(guó)新型顯示產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新增長(zhǎng)極。截至目前，青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園已吸引集聚投產(chǎn)、在建、簽約在談等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目40余個(gè)，總投資1700余億元。一個(gè)千億級(jí)新興產(chǎn)業(yè)集群正“茁壯生長(zhǎng)”。

錨定關(guān)鍵詞：“升級(jí)”“增效”“提質(zhì)”

低效片區(qū)（園區(qū)）建設(shè)發(fā)展，在謀劃優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地的同時(shí)，片區(qū)基礎(chǔ)配套、城市服務(wù)功能也在加快建設(shè)和提升。

在城陽區(qū)，白沙河兩岸片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套全面啟動(dòng)，軌道交通片區(qū)骨架路網(wǎng)基本成型。16個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目，總投資120.87億元。二季度，5個(gè)學(xué)校項(xiàng)目，4個(gè)已開工建設(shè)；總投資20億元的民大附中項(xiàng)目，教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)已封頂，計(jì)劃7月份完工并招生。3個(gè)醫(yī)院項(xiàng)目全部開工建設(shè)。這些基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目將有效推動(dòng)城陽區(qū)盤活低效片區(qū)，營(yíng)造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展更為闊大的空間環(huán)境。

城陽區(qū)大唐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，將打造高端醫(yī)療健康和人工智能高端裝備的產(chǎn)業(yè)載體。

在李滄區(qū)，低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)全面提速，19條配套道路加速推進(jìn)建設(shè)。青鋼工業(yè)遺址公園已推進(jìn)完成3萬平方米綠化苗木栽植、園路墊層鋪裝，通過加建、改建和添加設(shè)施等方式，著力構(gòu)建“遺產(chǎn)公園、休閑廊道、社區(qū)游園、口袋公園”四級(jí)特色公共空間體系，項(xiàng)目建成后將服務(wù)于周邊居民，供民眾游覽、觀賞、休憩及運(yùn)動(dòng)，提升居民生活品質(zhì)。另外，堿廠片區(qū)筒倉項(xiàng)目完成土地出讓，著眼于“工業(yè)遺存保護(hù)與再利用”將變身樓山創(chuàng)憶空間，對(duì)堿廠現(xiàn)狀筒倉進(jìn)行結(jié)構(gòu)保留、空間重塑、功能置入，建成后將形成集產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心、科創(chuàng)企業(yè)培育孵化中心、新文化展示中心等功能于一體的區(qū)域發(fā)展引擎。

進(jìn)入下半年，青島低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)將持續(xù)發(fā)力，聚焦片區(qū)、要素、服務(wù)三個(gè)關(guān)鍵，推動(dòng)工作“升級(jí)”“增效”“提質(zhì)”。抓片區(qū)建設(shè)“升級(jí)”，以爭(zhēng)創(chuàng)低效用地再開發(fā)國(guó)家試點(diǎn)為契機(jī)，推動(dòng)低效片區(qū)建設(shè)全面成勢(shì)。持續(xù)完善片區(qū)各項(xiàng)公共設(shè)施配套，促進(jìn)土地資源熟化、土地價(jià)值提升，為招商引資提供優(yōu)質(zhì)空間載體。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入管理，協(xié)同把關(guān)審核，打造產(chǎn)業(yè)集聚高地。抓要素賦能“增效”，加強(qiáng)功能區(qū)規(guī)劃土地管理，保障產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展空間。另外，抓服務(wù)集成“提質(zhì)”，強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)，主動(dòng)跟進(jìn)項(xiàng)目前期工作，引導(dǎo)合理選址布局，以實(shí)際行動(dòng)為低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好環(huán)境。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?梁超）