共計?117棟住宅！嶗山區(qū)中韓街道6個社區(qū)村改安置區(qū)建設規(guī)劃出爐

青島日報社／觀海新聞1月16日訊 今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，中韓街道南張、鄭張、張村、文張、中韓、枯桃社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目規(guī)劃方案批前公示，6個村莊改造安置區(qū)建設項目共涉及117棟住宅。

根據(jù)公示，南張社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目位于嶗山區(qū)中韓街道長沙路以南、規(guī)劃十三號路以北、新南路西側(cè)，由青島市嶗山區(qū)中韓街道南張社區(qū)居民委員會建設。項目用地面積約2．20萬平方米。規(guī)劃總建筑面積約為7．55萬平方米，其中地上建筑面積約4．53萬平方米，規(guī)劃6棟住宅、1棟配套。

鄭張社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目位于嶗山區(qū)中韓街道長沙路以南、規(guī)劃十三號路以北、新南路兩側(cè)，由青島市嶗山區(qū)中韓街道鄭張社區(qū)居民委員會建設。項目用地面積約6．31萬平方米。規(guī)劃總建筑面積約為21．84萬平方米，其中地上建筑面積約13．16萬平方米，規(guī)劃17棟住宅、2棟配套。

中韓街道張村社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目位于嶗山區(qū)棗山東路以南、株洲路以東、新南路以北，由中韓街道張村社區(qū)居民委員會建設。項目總用地面積約10．20萬平方米。規(guī)劃總建筑面積約37．34萬平方米，其中地上建筑面積約22．73萬平方米，地下建筑面積約14．61萬平方米，規(guī)劃30棟住宅樓、2棟配套樓、3處地下聯(lián)通通道。

文張社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目位于嶗山區(qū)張村河以北、長沙路以北、棗山東路以西，由中韓街道文張社區(qū)居民委員會建設。項目用地面積約2．86萬平方米。規(guī)劃總建筑面積約為10．75萬平方米，其中地上建筑面積約6．55萬平方米，規(guī)劃9棟住宅、1棟配套樓。

中韓社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目位于嶗山區(qū)海爾路以東、合肥路以北、張村河以南，由青島市嶗山區(qū)中韓街道中韓社區(qū)居民委員會建設。項目用地面積約5．52萬平方米。規(guī)劃總建筑面積約21．50萬平方米，其中地上建筑面積約13．51萬平方米，規(guī)劃18棟住宅樓座、1棟配套樓座。

枯桃社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目位于嶗山區(qū)松嶺路以東、將軍山以南、張村河以北，由青島市嶗山區(qū)中韓街道枯桃社區(qū)居民委員會建設。項目用地面積約11．63萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約47．54萬平方米，其中地上建筑面積約28．04萬平方米，規(guī)劃37棟住宅、4棟配套樓座、2棟社區(qū)大堂、2處地下連通通道。

關于安置房建設，在2023年12月12日青島市新聞辦召開新聞發(fā)布會上，嶗山區(qū)相關負責人透露，在安置房建設和片區(qū)打造方面，嶗山區(qū)要繼續(xù)堅持產(chǎn)城融合理念，實現(xiàn)“城市設計－搬遷安置－基礎配套”一體推進。主要有以下三方面的措施：

一是高起點謀劃片區(qū)城市設計。嶗山區(qū)面向全球發(fā)布城市設計征集公告吸引30余家高水平設計團隊參與競賽，探索建立張村河區(qū)域總師制度，由孟建民院士團隊進駐并協(xié)助張村河片區(qū)統(tǒng)籌各類規(guī)劃銜接，以更寬廣的視野、更長遠的眼光，為打造國內(nèi)一流片區(qū)提供全方位規(guī)劃服務。依托市區(qū)一體化專班平臺，充分銜接落實已批控規(guī)及片區(qū)內(nèi)土地利用現(xiàn)狀。立足于片區(qū)優(yōu)勢，圍繞“創(chuàng)享都芯、水脈智谷”的總體定位，暢想張村河生活、就業(yè)的未來圖景，沿張村河形成了“一核一帶匯都芯、四園六坊融智谷”的功能布局，關注區(qū)域創(chuàng)新、生態(tài)、人文因素，提出了“在地性、未來性、人本性”三大核心理念。將原有的低效片區(qū)打造成新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市示范窗口區(qū)，以中國式現(xiàn)代化的青島空間范式構建新一代的城市中心。

二是高標準抓好安置房建設。嶗山區(qū)始終堅持“不與民爭利、讓利于民”的宗旨，安置區(qū)選在哪，群眾說了算，片區(qū)項目謀劃不斷問計于民，兜底解決“兩代同住”“多代同住”的群眾現(xiàn)實問題。始終抱著“給咱爹娘蓋房子”的情懷，按照安置區(qū)建設標準不低于普通商品房的標準，高質(zhì)量提速推進片區(qū)內(nèi)12個安置區(qū)建設；依托院士總師“智囊團”的專業(yè)力量，開展全方位規(guī)劃統(tǒng)籌和“伴隨式”技術審查，盡可能提高群眾得房率，讓安置房既實用又美觀，確保群眾滿意。同時，廣泛引入社區(qū)居民監(jiān)督機制，由社區(qū)成立安置區(qū)建設監(jiān)理小組，對拆遷后的安置新房建設進行全程監(jiān)督，保障居民在安置房建設過程中的知情權和參與權，讓群眾改得順心，住得舒心。

三是全方位實現(xiàn)片區(qū)品質(zhì)提升。嶗山區(qū)秉承“基礎先行、配套優(yōu)先”的開發(fā)思路，優(yōu)先建設片區(qū)路網(wǎng)、管網(wǎng)、停車場等市政配套設施，統(tǒng)籌推進教育、醫(yī)療、文化等公共服務設施，更好地滿足兩岸群眾未來入住后出行、就醫(yī)、子女入學等生活需求。目前已形成“基礎性、系統(tǒng)性、聯(lián)動性”的片區(qū)配套設施體系，高榮路、科苑經(jīng)七路等一批市政道路加快建設，中國海洋大學附屬實驗學校、山東中醫(yī)藥大學附屬醫(yī)院等一批公共服務設施推進實施。2024年，還將新建嶗山人民醫(yī)院、嶗山文化藝術中心、張村河南岸公共停車場工程等10余個公共服務和基礎服務設施項目，努力打造舒適便捷宜居環(huán)境，不斷提升片區(qū)品質(zhì)和土地價值。（青島日報／觀海新聞記者王冰潔）