規(guī)劃人口3.5萬人！鄭州路兩側(cè)變產(chǎn)城騰飛“領(lǐng)頭雁”
在前不久結(jié)束的市北區(qū)兩會上，雁山科技生態(tài)城再度成為關(guān)注的熱點區(qū)域。市北區(qū)政府工作報告中明確提出，去年總投資近380億元的雁山科技生態(tài)城規(guī)劃出爐，今年市北區(qū)將高水準啟動雁山科技生態(tài)城建設(shè)。如今，雁山科技生態(tài)城TOD地塊建筑概念設(shè)計啟動，雁山科技生態(tài)城第二宗出讓地塊也將于近期網(wǎng)拍，一片集科創(chuàng)、人居、教育、產(chǎn)業(yè)于一體的科技生態(tài)城讓人充滿期待。
雁山科技生態(tài)城規(guī)劃意向圖
大手筆
核心地塊“雙向”發(fā)力
新年伊始，雁山科技生態(tài)城的建設(shè)腳步便以時不我待的節(jié)奏吹響奮進號角。市北區(qū)率先啟動雁山科技生態(tài)城SF1203-38-1地塊地上建筑概念設(shè)計方案的征集工作，給出最高獎金達300萬元。緊接著，市北區(qū)洛陽路片區(qū)SF1203-38-1地塊地下空間發(fā)布招拍掛公告。公告顯示，SF1203-38-1地塊地下空間位于雁山科技生態(tài)城閆家山站TOD西北象限，地處鄭州路以北、周口路以西、規(guī)劃四支路以南、規(guī)劃一支路以東。規(guī)劃占地面積為20792.4平方米，共四層，規(guī)劃土地總面積為83169.6平方米。規(guī)劃總建筑面積約67580平方米，主要功能為交通服務(wù)場站，包含部分商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
SF1203-38-1地塊地下空間是雁山科技生態(tài)城第二宗出讓地塊，為閆家山站TOD建設(shè)的重要一環(huán)，該地塊地下空間將與地鐵閆家山站接建，實現(xiàn)交通、商業(yè)、居住等功能的高效集成，推動地鐵建設(shè)、城市開發(fā)、產(chǎn)城融合、綠色轉(zhuǎn)型的協(xié)調(diào)發(fā)展。
“園”動力
科技賦能盤活低效片區(qū)
如何在搬遷騰空土地上做“加法”?這是市北區(qū)城市更新一直著力解決的難題。對標國內(nèi)其他城市的科技生態(tài)城建設(shè)，市北區(qū)立足自身優(yōu)勢，充分挖掘片區(qū)潛力與內(nèi)生動力確定規(guī)劃，擘畫出了雁山科技生態(tài)城的發(fā)展藍圖。按照規(guī)劃，雁山科技生態(tài)城總占地面積約195公頃，西至四流南路、東至重慶南路、南至鄭州路及商水路、北至李村河。
項目將以鄭州路兩側(cè)改造更新為契機，以青島科技大學(xué)為產(chǎn)學(xué)研策源中心，聯(lián)動片區(qū)內(nèi)橡膠谷、國家大學(xué)科技園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，疊加兩河(李村河張村河)流域綜合整治提升機遇，全力推動區(qū)域整體煥新，著力打造集科創(chuàng)、人居、教育、產(chǎn)業(yè)于一體的新城。雁山科技生態(tài)城將依托青島科技大學(xué)等高校院所和中化集團、賽輪集團等龍頭企業(yè)，發(fā)展先進基礎(chǔ)材料、關(guān)鍵戰(zhàn)略材料、前沿先進材料三大核心產(chǎn)業(yè)門類，深耕橡塑材料、綠色化工、高分子、高溫合金等八大核心產(chǎn)業(yè)，打造國際橡膠新材料創(chuàng)新中心、中國新材料科創(chuàng)研發(fā)示范區(qū)、山東省一站式產(chǎn)研生態(tài)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)，逐步形成以創(chuàng)新為核心的新材料產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
建新城
家門口實現(xiàn)“一站式”生活
據(jù)規(guī)劃顯示，雁山科技生態(tài)城規(guī)劃新增建筑面積約157.30萬平方米，除了新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)占22.30萬平方米外，規(guī)劃教育科研項目19.80萬平方米、商業(yè)商務(wù)項目21.75萬平方米、住宅項目86.20萬平方米，配建72班九年一貫制學(xué)校、社會福利設(shè)施等其他配套建筑面積約7.25萬平方米，是一座園區(qū)、校區(qū)、社區(qū)相融的名副其實的新城。據(jù)悉，雁山科技生態(tài)城片區(qū)規(guī)劃人口3.5萬人。
雁山科技生態(tài)城內(nèi)成才路等配套項目建設(shè)加速推進
在城市配套方面，閆家山TOD項目將依托三線換乘交通優(yōu)勢及濱河景觀優(yōu)勢，打造集商務(wù)辦公、星級酒店、高檔公寓、區(qū)域型商業(yè)中心、居住配套于一體的城市綜合體。青科大TOD項目依托雙線換乘交通優(yōu)勢及青科大產(chǎn)學(xué)研資源，打造以高端材料展示為基礎(chǔ)，融合學(xué)術(shù)交流、會議中心、科研辦公等業(yè)態(tài)于一體的產(chǎn)學(xué)研綜合體。
在基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)方面，擬規(guī)劃新建9條市政道路，建設(shè)72班九年一貫制學(xué)?！鄭u科技大學(xué)實驗學(xué)校。
在城市環(huán)境方面，將實施李村河(張村河)綜合整治項目，計劃2024年5月初見成效，部分河道公園將陸續(xù)對市民開放。
