嶗山區(qū)濱海“絕版”優(yōu)質(zhì)住宅地塊成交，這一寶藏地塊“寶”在何處？

6月20日上午11:09，經(jīng)過多輪激烈競價(jià)，青島第二批擬出讓地塊中的寶藏地塊——嶗山區(qū)王家村LS0301-35（1）地塊，被青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交總價(jià)18.87億元、成交樓面價(jià)39516元/平方米，溢價(jià)率37.23%。

王家村LS0301-35（1）這一寶藏地塊“寶”在何處？

最為直觀的便是該地塊得天獨(dú)厚的自然稟賦。區(qū)位向來是衡量土地價(jià)值的重要參考維度。作為石老人沿海一線最后一處“城中村”，王家村LS0301-35（1）地塊占地面積21705.6平方米，建筑面積47752.32平方米，位于嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東，其東依午山公園，南鄰濱海城市公園和石老人沙灘，與海岸線直線距離僅600米，步行5分鐘直達(dá)，是一宗背山面海的“寶藏”地塊。

交通便利性與居民生活密切相關(guān)。王家村LS0301-35（1）地塊緊鄰嶗山區(qū)行政、文化、金融核心區(qū)域，地塊北側(cè)為梅嶺東路、西側(cè)為規(guī)劃石老人一路，南向約500米為海濱干道香港東路。現(xiàn)有地鐵三線四站，是嶗山區(qū)乃至青島市核心城區(qū)極為稀缺的黃金地段。

人民滿意的教育既是一個(gè)區(qū)域的發(fā)展所需，更是民生所盼。王家村LS0301-35（1）地塊所在區(qū)域，北側(cè)為松嶺路小學(xué)、西側(cè)為海山幼兒園，周邊集聚省重點(diǎn)青島二中、金家?guī)X學(xué)校（北京十一學(xué)校聯(lián)盟校）等頂尖教育資源，可滿足群眾對(duì)高質(zhì)量教育的需求，又是一大“加分項(xiàng)”。

給周邊居民帶來穩(wěn)穩(wěn)的“醫(yī)”靠。王家村LS0301-35（1）地塊周邊的醫(yī)療資源，同樣可以免除未來居民的后顧之憂。距離該地塊約900米，便是社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，車行10分鐘內(nèi)可達(dá)青醫(yī)附院、山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院等省內(nèi)知名三甲醫(yī)院。

得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，還使得王家村LS0301-35（1）地塊成為未來嶗山乃至青島主城區(qū)最宜居、宜游的區(qū)域之一。這里緊鄰嶗山多個(gè)商圈，周邊聚集有午山公園、濱海城市公園及市博物館、市大劇院、會(huì)展中心等高能級(jí)文化設(shè)施。各類文化休閑要素在這里互動(dòng)耦合，活力四射。

王家村LS0301-35（1）地塊的炙手可熱，同樣折射出嶗山區(qū)聚力在城市更新和精建精管上提質(zhì)爭先的顯著成效。空間格局有效優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施配套不斷完善、宜居品質(zhì)持續(xù)提升、城市管理更加精細(xì)……近年來，嶗山區(qū)堅(jiān)持既雕好“面子”，又琢好“里子”，以現(xiàn)代化理念、國際化視野優(yōu)化城市空間、功能配套、人居環(huán)境，努力讓城市更宜居、群眾生活更幸福。在嶗山區(qū)，一幅環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)富美、生活和美的畫卷正徐徐鋪展。

大眾網(wǎng)記者 劉秋怡 青島報(bào)道