3家零售“新物種”加速在青“破殼生長”

京東MALL超級體驗店、物美青島生活數(shù)字廣場、青島山姆會員商店迎來關(guān)鍵進(jìn)展

3家零售“新物種”加速在青“破殼生長”

消費興則經(jīng)濟(jì)穩(wěn)。今年，青島市政府工作報告明確提出，積極擴(kuò)大有效需求，在培育經(jīng)濟(jì)增長內(nèi)生動力上奮力爭先。作為青島的老商貿(mào)區(qū)、人口大區(qū)，市北區(qū)始終把擴(kuò)大內(nèi)需放在關(guān)鍵位置，在商務(wù)商貿(mào)領(lǐng)域加強項目招引，發(fā)力新型消費賽道。

日前，記者在探訪時發(fā)現(xiàn)，落戶市北區(qū)的京東MALL超級體驗店、物美青島生活數(shù)字廣場、青島山姆會員商店等山東首店項目迎來關(guān)鍵進(jìn)展。其中，京東MALL超級體驗店已開始地推，或?qū)⒂?月啟動試運營；物美青島生活數(shù)字廣場商業(yè)板塊局部封頂，將于9月進(jìn)入商場內(nèi)部裝修階段；青島山姆會員商店也于日前發(fā)出設(shè)計施工總承包招標(biāo)計劃。這些深耕新零售領(lǐng)域的首店，將重塑市北區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，助推青島商業(yè)裂變進(jìn)化、迭代升級，打造國際消費中心城市。

物美青島城市更新項目正加快施工。

迎來關(guān)鍵進(jìn)展

記者近日在青島CBD卓悅里·intown中心廣場看到，京東MALL超級體驗店相關(guān)工作人員已經(jīng)開始地推，攤位旁不少市民圍觀駐足咨詢，商場外立面的大幅招商海報十分顯眼。據(jù)透露，京東MALL超級體驗店或?qū)⒃?月1日開啟試運營，這一節(jié)點比原計劃的“10月具備試營業(yè)條件”整整快了一個月。

京東MALL超級體驗店建筑面積約3萬平方米，經(jīng)營家電、數(shù)碼、百貨、母嬰、兒童、戶外、電競、休閑娛樂等品類，將引入全球200余家知名品牌，打造沉浸式購物體驗和智慧化服務(wù)場景。開業(yè)運營后，預(yù)計年銷售額達(dá)7億元。

同樣位于青島CBD商圈的物美青島城市更新項目也進(jìn)展迅速。在遼陽西路192號，記者看到，項目商業(yè)板塊布局封頂，商業(yè)綜合體初現(xiàn)雛形。據(jù)項目負(fù)責(zé)人周建介紹，物美青島城市更新項目占地面積約3．71萬平方米，計劃打造物美青島生活數(shù)字廣場。其中，項目商業(yè)板塊建筑面積約6萬平方米，正在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)和幕墻埋板預(yù)留預(yù)埋，預(yù)計9月正式進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，計劃招引“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強知名企業(yè)進(jìn)駐，開創(chuàng)山東省首家“物美＋多點”商業(yè)模式。

備受市民關(guān)注的青島山姆會員商店項目也迎來最新消息。日前，青島市北城發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)發(fā)布?xì)g樂濱海城倉儲中心項目（設(shè)計施工總承包）招標(biāo)計劃，標(biāo)志著青島山姆會員商店項目迎來實質(zhì)性落地階段，其項目細(xì)節(jié)也隨之“曝光”——位于瑞江路以西、瑞濱路以東、瑞江支路以南、昌福路以北，總占地面積54．9畝，估算建設(shè)投資超6．6億元。項目為單體立方體商儲建筑，地上兩層擬采用鋼混結(jié)構(gòu)，外立面采用真石漆、局部結(jié)合鋁板設(shè)計；地下兩層為配套停車場，約1200個停車位。按照規(guī)劃，青島山姆會員商店預(yù)計在2024年下半年正式開工，力爭在2026年開業(yè)。

搶灘“新零售”

如果將這三大商業(yè)綜合體放置一起比對，我們則可發(fā)現(xiàn)一個共同點——它們均是新零售變革的驅(qū)動者、引領(lǐng)者。超大物理空間、全面數(shù)智化、沉浸式交互體驗等賣點十足，吸引力拉滿。

作為京東無界零售的線下“場”，京東MALL采用“一城一店”的方式打造物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)智化實體商業(yè)項目新地標(biāo)。京東集團(tuán)青島京東MALL總經(jīng)理杜元方曾詳細(xì)闡述了青島數(shù)字門店的三大亮點——一是單店全渠道通過線下實體出樣和虛擬貨架聯(lián)動，可售商品超過20萬件，AI智能服務(wù)將向消費者集中展示最新的技術(shù)和產(chǎn)品。二是通過云技術(shù)、電子價簽、智能店內(nèi)倉等數(shù)字技術(shù)，機器人導(dǎo)購、自助收銀、直播等智能軟硬件，實現(xiàn)人、貨、場的全面數(shù)字化，突破傳統(tǒng)零售時間和空間上的經(jīng)營限制，實現(xiàn)全天候24小時不打烊。三是每個門店戶外裸眼3D屏幕，以及100多個商業(yè)推廣屏幕將動態(tài)播放品牌廣告，實現(xiàn)商業(yè)化數(shù)字營銷。

青島物美城市更新項目將開創(chuàng)山東省首家“物美＋多點”商業(yè)模式。據(jù)了解，多點DMALL是物美自主研發(fā)的多點智能物聯(lián)模式，可提供會員營銷、門店經(jīng)營、供應(yīng)鏈管理、電商業(yè)務(wù)、總部管理等五大方面的數(shù)字化解決方案，實現(xiàn)分布式電商、掌上物流、全場景智能門店等功能。除物美旗下業(yè)態(tài)外，目前，多點DMALL已為7－11、胖東來等700多個非物美旗下零售企業(yè)提供數(shù)字化解決方案。

這一智能化服務(wù)還在升級。記者注意到，在日前召開的中國流通產(chǎn)業(yè)變革與創(chuàng)新大會上，物美聯(lián)合多點DMALL發(fā)布了全新的AI智能導(dǎo)購服務(wù)，消費者只需在多點App上輸入自己的需求或偏好，AI智能導(dǎo)購就能迅速為其篩選出合適的商品，并提供一站式購物體驗。

山姆會員店是全球頭部大型倉儲式會員制商店。目前，山姆會員店已在國內(nèi)開設(shè)近50家門店，遍布20多個城市。就全國其他城市來看，依托穩(wěn)定的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)，山姆為顧客提供的“嚴(yán)選”商品質(zhì)高價低；在線上，山姆還以顧客為中心布局“極速達(dá)”“全程配”等及時配送解決方案，極大地豐富了顧客的購買體驗。在青島，山姆會員店將布局6個以上的云倉，與海信廣場、萬象城呈掎角之勢，互相補位、錯位發(fā)展。

首店因何而來

眾多山東首店為何紛紛選址市北？業(yè)內(nèi)人士表示，這和市北區(qū)老商貿(mào)區(qū)、人口大區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢相關(guān)，也是城市更新建設(shè)和產(chǎn)業(yè)迭代結(jié)出的碩果。

例如，京東MALL超級體驗店和物美城市更新項目是市北區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)煥新升級、“存量”變“增量”的生動案例。京東MALL超級體驗店所在的“青島卓悅里·intown”前身為“卓越·大融城”，是卓越集團(tuán)與光大安石在北方合作的第一個項目，也是大融城品牌在北方地區(qū)落地的首家商場。隨著卓越集團(tuán)與光大安石合約期滿，“青島卓悅里·intown”醞釀項目升級，京東MALL超級體驗店強勢入駐，以更新的業(yè)態(tài)、更好的體驗、更多元的模式激發(fā)區(qū)域消費活力，提升商圈消費能級。

物美青島城市更新項目原為迪卡儂及百安居商場，為單一型商業(yè)賣場，隨著城市發(fā)展，停車?yán)щy、商業(yè)配套落伍等問題突出。以城市更新為契機，市北區(qū)聯(lián)合全國最大、發(fā)展最早的現(xiàn)代流通企業(yè)——物美集團(tuán)，采取多方運營的方式，打造產(chǎn)城融合示范項目。因臨近地鐵4號線，項目還將探索TOD模式，復(fù)合商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公等多元業(yè)態(tài)，升級完善帶動周邊公共配套設(shè)施。

投資標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛的青島山姆會員商店選址歡樂濱海城片區(qū)，和該片區(qū)持續(xù)推進(jìn)更新密切相關(guān)?！吧侥贰蓖顿Y的基本要求是覆蓋到潛在用戶群體超50萬以上。如今，從歡樂濱海城出發(fā)，10分鐘之內(nèi)就可以到達(dá)青島北站，25分鐘可以到達(dá)市政府，該區(qū)域未來還將銜接地鐵5號線、第二條海底隧道；利用歡樂濱海城緊鄰跨海大橋的優(yōu)勢，“山姆”的目標(biāo)用戶還可以輻射至膠州灣沿岸區(qū)市、濰坊等地。（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新）