青島大拇指廣場(chǎng)易主，新東家為德州一國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞?dòng)?日前，上海證大房地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)“上海證大”）宣布與升瑞祥（香港）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“升瑞祥”）簽署協(xié)議，后者將以1000萬(wàn)元接手上海證大價(jià)值28.766億元的資產(chǎn)包，其中便包括青島證大大拇指廣場(chǎng)。

公告顯示，上海證大與買(mǎi)方及出售目標(biāo)公司已簽訂協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，上海證大有條件出售，將相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓予買(mǎi)方，總代價(jià)共計(jì)1000萬(wàn)元，由買(mǎi)方在完成時(shí)以現(xiàn)金支付。

根據(jù)公告，上海證大打包出售的主要資產(chǎn)包括上海證大大拇指廣場(chǎng)的2個(gè)商鋪單元（超市部分）、25個(gè)商鋪單元、一間酒店及475個(gè)停車(chē)位；青島證大大拇指廣場(chǎng)的一個(gè)設(shè)有地下停車(chē)位的購(gòu)物中心及一間酒店；揚(yáng)州項(xiàng)目的216個(gè)商鋪單元及一塊土地；西鎮(zhèn)項(xiàng)目的一個(gè)商鋪單元及81個(gè)停車(chē)位；煙臺(tái)項(xiàng)目的一塊土地；證大五道口金融中心、證大寬域及證大立方大廈分別擁有190個(gè)、50個(gè)及115個(gè)停車(chē)位。

公告顯示，上海證大此番出售的資產(chǎn)，大部分已作為借款抵押品，其中部分資產(chǎn)因集團(tuán)未能償還部分借款而被法院查封。如上海證大大拇指廣場(chǎng)的物業(yè)已作為貸款的抵押物，青島證大大拇指廣場(chǎng)的物業(yè)也已作為貸款的抵押物，由于貸款違約被法院查封等。

買(mǎi)家是升瑞祥（香港）有限公司，該公司是瑞冬集團(tuán)股份有限公司的全資附屬公司。瑞冬集團(tuán)總部位于山東德州，主要從事中央空調(diào)產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、安裝和維護(hù)，是一家年產(chǎn)值能力40億元的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。

公開(kāi)資料顯示，此次出售的青島大拇指廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)于2012年，為青島首座體驗(yàn)式復(fù)合型城市生活廣場(chǎng)，由餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、兒童城及生活服務(wù)等業(yè)態(tài)構(gòu)成。該廣場(chǎng)處于海爾路中央商務(wù)區(qū)中心地段，開(kāi)業(yè)之初，青島大拇指廣場(chǎng)吸引了華潤(rùn)萬(wàn)家超市、中影影院、格萊美KTV、UNIQLO、H&M等知名品牌的加入，讓這里一度成為嶗山區(qū)商業(yè)客流高地。但隨著金獅廣場(chǎng)、嶗山利群金鼎廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，對(duì)其造成較大沖擊。2018年底，處于多個(gè)品牌接連撤柜境地的青島大拇指廣場(chǎng)，迎來(lái)全省首家盒馬鮮生的落戶(hù)，并推動(dòng)大拇指廣場(chǎng)迅速成為青島網(wǎng)紅店，煥發(fā)全新生機(jī)，但最終未能逆轉(zhuǎn)頹勢(shì)，盒馬鮮生也于2023年關(guān)閉該處門(mén)店。

作為一座體驗(yàn)式生活廣場(chǎng)，青島大拇指廣場(chǎng)最為人所詬病的是其半露天式的規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致夏冬兩季及惡劣天氣時(shí)環(huán)境體驗(yàn)較差，加上相較于周邊其他同類(lèi)商業(yè)的交通劣勢(shì)，最終被消費(fèi)者遺棄。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?丁倩倩）