房源共3613套！12月12日起，青島首批新建配售型保障性住房正式啟動預登記

青島日報社／觀海新聞12月11日訊 12月11日上午，青島市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，介紹我市首批新建配售型保障性住房預登記情況。

據悉，我市配售型保障性住房實行輪候制度，首批京口路、開封路兩個配售型保障性住房項目、3613套房源已進入主體施工階段，預計2025年6月實現(xiàn)主體封頂。其中，京口路項目1801套，75平方米套二戶型466套，95平方米套三戶型1335套；開封路項目1812套，82平方米套二戶型504套，98平方米套三戶型1308套。

項目達到配售條件后，將面向輪候庫內注冊登記的家庭進行配售，發(fā)布會上，市住房城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長王保嵐介紹了配售型保障性住房入庫和預登記流程。

已有1．2萬余名申請人注冊登記

在入庫流程方面，申請家庭可以搜索“青島市配售型保障性住房輪候服務系統(tǒng)”，注冊并按要求上傳證明材料進行登記入庫。審核通過的家庭由系統(tǒng)自動打分排序，計分標準綜合考慮人口結構、收入水平、住房面積、入庫時間等因素，總分值相同的按照資料齊全并提交申請的時間先后確定順序。7月開放登記以來，已有1．2萬余名申請人注冊登記，有需求的市民朋友們可以早申請、早入庫、早受益。

市住房保障中心主任趙建軍介紹，京口路、開封路兩個配售型保障性住房項目由政府提供政策支持，采取劃撥方式供地，青島安居公司作為全市實施主體統(tǒng)一建設，符合“綠色、低碳、智能、安全”的好房子標準。戶型布局更加注重實用性、功能性，采用客餐廚一體化設計，提高空間利用率，涵蓋套二、套三多種戶型，無論是單身青年、兩口之家還是多孩家庭，都能找到自己心儀的房源。項目內部規(guī)劃建設鄰里坊，集中為住戶提供助老托育、商業(yè)便民、文化衛(wèi)生等生活配套服務。戶外設置集中綠地休閑區(qū)、老人兒童活動區(qū)、運動健身漫步區(qū)，滿足居民日常生活需求。

按照配售方案，具有本市戶籍、家庭人均住房建筑面積不超過13平方米的家庭可隨時登錄“青島市配售型保障性住房輪候服務系統(tǒng)”注冊登記，引進人才及公交、環(huán)衛(wèi)、快遞、家政等從事城市一線基礎公共服務人員不受戶籍限制。預登記后，由系統(tǒng)自動計分，總分100分。

具體的計分規(guī)則為：一是按家庭結構計分，最高25分。單身申請人計5分；夫妻兩人的家庭計10分；夫妻（含離異或喪偶，下同）和1個未成年子女的家庭計15分；夫妻和2個未成年子女的家庭計20分；夫妻和3個及以上未成年子女的家庭計25分。二是按家庭人均收入計分，最高35分。上年度人均收入不超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80％的家庭計35分。上年度人均收入高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80％的家庭計20分。三是按家庭人均住房建筑面積計分，最高30分。四是按納入輪候庫時間計分，最高10分。申請家庭自納入輪候庫起，每滿1年計2分，最高不超過10分。

12月12日起正式啟動預登記

在預登記流程方面，配售型保障性住房銷售價格按照“保本微利”的原則確定，基本覆蓋土地成本和建安成本，外加適度合理利潤，為周邊同品質商品住房的6折左右。經初步測算，兩個項目含精裝修的配售價格為11000元／㎡左右，真正做到工薪群體可負擔。

第一步意向登記。登記時間自2024年12月12日起，登記戶數達到可售房源數量的1．5倍停止登記。申請人在規(guī)定時間內登錄輪候庫系統(tǒng)，簽署《意向登記申請書》上傳后，按項目提報意向樓座和戶型。

第二步資格審核。街道、區(qū)（市）結合預登記情況，按季度對預登記申請人進行資格審核。經審核不符合條件的，取消預登記資格；符合條件的由輪候庫系統(tǒng)自動計分排序。

第三步組織選房。市住房城鄉(xiāng)建設局按照資格審核進度，每季度組織選房，申請本人所在轄區(qū)內項目的，將單獨排序、優(yōu)先選房。申請人選定房源，領取《配售型保障性住房配售通知單》。待項目確定配售基準價格、辦理銷售核準手續(xù)后，簽訂購房合同，繳納購房款。

為使市民對配售型保障性住房有更深入地了解，我市在長沙路46號選房大廳設置了咨詢點，將好房子建設標準、房源戶型、基礎設施配套等市民關心內容詳細展示。選房過程公開、公正、透明，請廣大市民提高警惕，不要輕信代辦或收費辦理等謠言，以免遭受財產損失。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）