青島：拆違2100萬平方米，美了空間暖了心間

拆違2100萬平方米：美了空間暖了心間

青島拆違治亂攻堅行動開展以來，已助力新增停車泊位2．1萬余個，新建休閑場所、口袋公園等300余處，218個片區(qū)導(dǎo)入項目順利落地

讓群眾見變化得實惠

通過拆違治亂攻堅行動，已助力新建停車場180個，新增停車泊位2．1萬余個，新建休閑場所、口袋公園、綠地300余處，讓廣大市民切實享受到了拆違治亂的成果

居住空間更美

以“三線清零”為主導(dǎo)，青島對重點道路“紅線”、前海一帶“藍線”和太平山浮山“綠線”周邊等城市核心區(qū)域深入排查治理，382條主次干道沿線違建實現(xiàn)“清零”，一批違建得到有效治理。同時將違建治理向背街小巷、居民樓院等區(qū)域延伸覆蓋，嶗山區(qū)海風(fēng)花園、西海岸新區(qū)環(huán)城小區(qū)等1067個居民樓院內(nèi)私搭亂建問題得到全面治理

運動空間更多

通過對城區(qū)40座高架橋、立交橋、跨線橋等橋下空間全面整治提升，曾經(jīng)的橋下“灰色空間”變身運動場所和停車場等惠民設(shè)施，讓市民群眾得到了實實在在的實惠

產(chǎn)業(yè)空間更足

拆違治亂攻堅行動開展以來，青島共拆除建設(shè)項目地塊內(nèi)違建460余萬平方米，保障了重慶高架路、南京路拓寬工程、張村河片區(qū)改造等370個項目順利推進。通過“因地制宜、一案一策”完成“840重點片區(qū)”綜合整治，騰退建設(shè)用地161萬平方米，助力218個片區(qū)導(dǎo)入項目落地

作為城市更新建設(shè)的“開路先鋒”，拆違治亂為老舊小區(qū)改造、項目落地、低效片區(qū)煥活、環(huán)境品質(zhì)提升等奠定堅實基礎(chǔ)。

拆違治亂攻堅行動開展以來，青島堅持以民為本，攻堅發(fā)力解難題、優(yōu)環(huán)境、惠民生。截至目前，共拆除各類違建2100萬平方米，一大批影響城市環(huán)境的“硬釘子”違建被拔除，一大批占用建設(shè)用地、制約項目推進的“硬骨頭”問題得到解決，城市的環(huán)境更加宜居，發(fā)展的動力更加強勁，市民群眾的獲得感、幸福感也更加充實。

通過拆違治亂攻堅行動，已助力新建停車場180個，新增停車泊位2．1萬余個，新建休閑場所、口袋公園、綠地300余處，讓廣大市民切實享受到了拆違治亂的成果；對城區(qū)40座高架橋、立交橋、跨線橋等橋下空間全面整治提升，因地制宜建設(shè)口袋公園、運動場所和停車場等惠民設(shè)施，推動瑞昌路立交橋、跨海大橋高架等橋下空間蝶變升級，讓昔日“臟亂差”華麗變身為網(wǎng)紅打卡地。

錨定重點，靶向施治“急難愁盼”

老舊小區(qū)、背街小巷、居民樓院等區(qū)域往往是違法建設(shè)的“隱秘角落”，是治理的難點、痛點，也是小區(qū)環(huán)境提質(zhì)的“攔路虎”。通過拆違治亂攻堅行動，一批“硬釘子”被拔出，眾多“頑疾”被治理。正如不少居民所言，“違建一拆，窗外敞亮了，心里也敞亮了”。

市北區(qū)內(nèi)蒙古路30號建成于上世紀七八十年代，于2023年列入了老舊小區(qū)改造計劃。由于歷史原因，部分居民在小區(qū)內(nèi)擅自建設(shè)“煤屋”、儲藏室等，占用公用空間，影響了小區(qū)環(huán)境。市北區(qū)嚴格落實市拆違治亂辦關(guān)于老舊小區(qū)“先拆違、后改造”的部署要求，先行對該小區(qū)開展了集中治理，拆除違建48處、1000余平方米，現(xiàn)場解決了群眾實際困難11處。違建拆除后，市北區(qū)接續(xù)實施了場地硬化、綠化和基礎(chǔ)設(shè)施改造等項目，小區(qū)居住環(huán)境明顯改善。

聚焦宜居城市建設(shè)和人居環(huán)境改善，青島按照“拆、改、建、管、美”思路，一體推進違建治理和拆后恢復(fù)提升，錨定重點區(qū)域，以“三線清零”為主導(dǎo)，對重點道路“紅線”、前海一帶“藍線”和太平山浮山“綠線”周邊等城市核心區(qū)域深入排查治理，382條主次干道沿線違建實現(xiàn)“清零”，前海一帶澳利來、金帝山莊小區(qū)等盤踞多年的“硬釘子”違建被清除，太平山、浮山等區(qū)域違建得到有效治理，周邊居民小區(qū)基本實現(xiàn)“推窗見綠”。

嶗山區(qū)浮山小學(xué)周邊違建拆除前后。

在此基礎(chǔ)上，將違建治理向背街小巷、居民樓院等區(qū)域延伸覆蓋，攻克了市南區(qū)青大路、李滄區(qū)九水路132號等影響城市環(huán)境的違建“頑疾”，嶗山區(qū)海風(fēng)花園、西海岸新區(qū)環(huán)城小區(qū)等1067個居民樓院內(nèi)私搭亂建問題得到全面治理，居住環(huán)境蛻變煥新。

在拆違治亂過程中，青島把市民“煩心事”作為拆違“頭等事”，圍繞建設(shè)“群眾滿意的城市管理”核心目標，對“青訴即辦”、12345熱線受理的約10萬件違建投訴問題逐一“打開來分析”，找準訴求焦點和群眾痛點，集中力量靶向施治。截至目前，全市累計解決李滄區(qū)茶葉市場、即墨區(qū)海都嘉苑小區(qū)等群眾反映強烈的違建難題9700余件，2024年全市違建問題投訴量同比下降62％，努力將市民的“訴求清單”變成“滿意清單”。

在違建治理過程中，青島不斷探索以科技創(chuàng)新驅(qū)動違建治理，違建防控取得明顯成效。依托城市運管服平臺開發(fā)了違法建設(shè)治理信息系統(tǒng)，建立了存量違建、已拆違建、新增違建“三張清單”，實現(xiàn)了全市違法建設(shè)一圖統(tǒng)覽、一鍵展示、一網(wǎng)通管，其信息化、智能化水平處于國內(nèi)領(lǐng)先地位。強化無人機巡飛、衛(wèi)星遙感檢測、實景三維建模等新型技術(shù)手段的應(yīng)用，輔以物業(yè)前端管控、網(wǎng)格巡查等，極大提升了節(jié)慶假日等關(guān)鍵時期和新交付小區(qū)等違建易發(fā)區(qū)域的巡查防控效率。行動啟動以來，青島全市“即查即拆”在建違建1800余處。

添景添設(shè)施，惠民生提品質(zhì)

每周六上午，家住市北區(qū)云上觀海小區(qū)的居民李從先都要和好友開啟一場“籃球之約”。而打籃球的場地，就是位于家門口的“濱?；盍τ?xùn)練場”。

“朋友們從市南區(qū)、嶗山區(qū)開車前來，籃球場周邊也有地方停車，十分方便。之前臟亂差的瑞昌路立交橋橋下，已經(jīng)變身為運動愛好者的活動新空間?！崩顝南日f。

位于市北區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)附近的瑞昌路立交橋橋下空間，長期以來一直被違法建設(shè)“占據(jù)”，環(huán)境臟亂差，周邊居民、企業(yè)意見很大。而通過對違法建設(shè)進行拆除，并實施停車場改造、地面鋪裝、基礎(chǔ)設(shè)施完善、增加綠化景觀等環(huán)境提升工程，這里變成了市民家門口的活動場地，一處標準籃球場、兩處標準籃球場半場可滿足居民日常健身打球的需要，100多個停車位更是緩解了周邊停車難的問題。

通過對城區(qū)40座高架橋、立交橋、跨線橋等橋下空間全面整治提升，曾經(jīng)的橋下“灰色空間”變身運動場所和停車場等惠民設(shè)施，讓群眾看到了變化得到了實惠。

拆違不是最終目的，而是為了對拆后場地合理規(guī)劃、有效利用，達到“拆違治臟、拆違騰地、拆違增綠、拆違添景”的效果。

放眼青島，城市大街小巷的“口袋公園”充滿生機，扮靚城市“方寸之美”。市南區(qū)泰州路口袋公園“小景大美”，成為附近居民休閑散步的好去處?！坝辛诉@個小公園，我們感覺方便多了，散個步、健個身，還能領(lǐng)著孩子游玩?！碧崞鸺议T口的小公園，周邊的居民紛紛點贊。

市南區(qū)泰州路片區(qū)違建整治提升前后。

泰州路口袋公園前身是已經(jīng)存在66年的臨建房，房屋年久失修，存在安全隱患。經(jīng)過集中整治、拆除私搭亂建等建設(shè)改造后，往日雜亂老舊的區(qū)域搖身一變，成為供行人駐足觀賞、休閑娛樂的亮麗游園，打造出一處供社區(qū)居民休閑娛樂的鄰里空間和文化記憶空間。

位于市北區(qū)平安路24號的平安路舊貨交易市場，通過“拆違＋微更新”，打造成為國信“i動體育館”，在最大限度保留老城區(qū)歷史記憶的同時，將6棟平倉房變身現(xiàn)代化“體育秀場”，不僅有籃球場4處、羽毛球場6處，還新增了98個停車位，成為集體育休閑、文化娛樂和商業(yè)經(jīng)營于一體的城區(qū)“新地標”。

城市更新建設(shè)攻堅行動開展以來，以拆違治亂為契機，一批“沉睡”的城市空間正在被激活煥新。在市婦女兒童醫(yī)院東側(cè)，通過拆違5300余平方米騰退出來的土地，建成260個泊位的停車場，成為“盤活”醫(yī)院周邊道路交通的關(guān)鍵節(jié)點；結(jié)合老舊樓院改造，福州南路64號院內(nèi)拆除了146平方米的違法建筑，在征求居民意見的基礎(chǔ)上，在拆違騰出的空地上建設(shè)了15個車位；在市南區(qū)金夢花園，17年超期臨建拆除后，居民們終于可以推窗看到浮山的好景致，臨建拆除后的空地也按照居民意見實施了植綠補綠……

這些聚焦群眾“急難愁盼”的拆違治亂工作，惠了民生、暖了民心，提升了城市品質(zhì)。

騰出土地，促項目興產(chǎn)業(yè)

駕車行駛在跨海大橋高架路二期上，“順暢、舒心”是市民共同的感受。在城市更新建設(shè)攻堅行動中，這條“孤懸”了十余年的高架路全線通車，大大緩解了海爾路、遼陽路等交通要道的擁堵，在打通市民出行“堵點”的同時，也讓青島的快速路網(wǎng)體系加速生成。

在拆違治亂攻堅行動中，通過拆除面積20余萬平方米的違建，為跨海大橋高架路二期的建設(shè)掃清了障礙。

在城市更新建設(shè)攻堅行動中，一批城市路網(wǎng)的“快速生長”，得益于拆違治亂掃清了障礙。在拆除工程范圍內(nèi)振華片區(qū)的違建后，遼陽路（南京路—福州路段）交通結(jié)建工程主線橋提前一個月通車，進一步打通了青島東西交通主動脈，有效改善了市北中央商務(wù)區(qū)、南京路交通狀況；在遼陽路（南京路—福州路段）交通結(jié)建工程完工兩個月后，南京路市政設(shè)施綜合整治項目主線道路在拆違的助力下，提前兩個月正式通車，進一步緩解了山東路、福州路、哈爾濱路等道路的交通擁堵情況……

拆違治亂攻堅行動開展以來，青島共拆除建設(shè)項目地塊內(nèi)違建460余萬平方米，保障了重慶高架路、南京路拓寬工程、張村河片區(qū)改造等370個項目順利推進，實現(xiàn)拆違治亂和更新建設(shè)協(xié)調(diào)同步、相得益彰。

而通過“因地制宜、一案一策”完成“840重點片區(qū)”綜合整治，騰退建設(shè)用地161萬平方米，助力218個片區(qū)導(dǎo)入項目落地，也為城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、低效片區(qū)激活重塑增添了強勁動力。

嶗山區(qū)株洲路片區(qū)是城市更新和城市建設(shè)攻堅行動中重點“激活”的低效片區(qū)之一，而虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目則是這個片區(qū)煥新的新引擎。目前，歌爾虛擬現(xiàn)實整機和光學(xué)模組項目一期、國家虛擬現(xiàn)實創(chuàng)新中心（青島）、虛擬現(xiàn)實創(chuàng)享中心等重點項目已建成。金宇數(shù)字生態(tài)研發(fā)總部、綜合配套區(qū)（人才公寓）、平行世界主題公園等重點項目正在加快建設(shè)。

該項目共涉及6個社區(qū)拆違工作，經(jīng)前期排查，地塊內(nèi)共有苯板房、大型廠房等各類違建95處，直接影響了虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目順利推進。在拆違過程中，逐家企業(yè)宣傳存在的消防以及房屋質(zhì)量安全隱患，并考慮到工廠供貨合同限制等因素，盡可能在違建拆除前幫助工廠找好繼續(xù)生產(chǎn)的地點，幫助工廠動遷。經(jīng)過攻堅，共拆除各類違建近12萬平方米，有力護航了重點項目落地建設(shè)。

拆違治亂是一項長期工作，既需要敢于拔“硬釘子”、不斷挺進“深水區(qū)”，也需要營造全民治違氛圍、增強“不想建”的自覺。據(jù)青島市拆違治亂辦相關(guān)負責人介紹，下步，青島將以更高標準、更大力度和更實舉措推進違建治理，緊盯群眾訴求問題辦理解決；用好用實無人機巡飛、衛(wèi)星遙感監(jiān)測等科技手段，對新增違建堅決“即查即拆”，切實鞏固好拆違攻堅成果。同時，加強輿論監(jiān)督和社會監(jiān)督，時刻傾聽群眾心聲，及時回應(yīng)群眾訴求，推動形成“不想建”的自覺意識。（青島日報／觀海新聞記者 賈臻）