分時度假即分時享用度假設(shè)施制度，也稱假日所有權(quán)制度，20世紀(jì)60年代末起源于法國，原指幾個人合資購買一處度假屋，分時享用。70年代美國引入分時度假概念，并引進(jìn)度假交換制度，即不同分時度假屋的購買人彼此可以相互交換各自所擁有的時段使用權(quán)，使分時度假迅速發(fā)展成為旅游業(yè)中年產(chǎn)值達(dá)數(shù)十億美元的重要產(chǎn)業(yè)。進(jìn)入90年代，風(fēng)靡全球的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，使分時度假交換制度更是如虎添翼，1998年，全球分時度假業(yè)營業(yè)額達(dá)65億美元。

　 分時度假者可擁有“第二個家”或“流動的家”。分時度假的概念和本質(zhì)是旅游業(yè)與房地產(chǎn)相結(jié)合的一種產(chǎn)物。專家指出，目前我國已經(jīng)具備發(fā)展分時度假的條件：其一，我國每年的節(jié)假日總數(shù)已達(dá)115天，休閑度假已成為許多人的要求。其二，我國目前有大量的積壓房地產(chǎn)，分時度假的形式是盤活其中一部分房地產(chǎn)的有效形式。在我國目前內(nèi)需不旺、房地產(chǎn)大量積壓、旅游業(yè)升溫的情況下，分時度假無疑是啟動內(nèi)需、變現(xiàn)積壓房地產(chǎn)及促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的有效途徑。曉杜