羅忠福為什么身陷困境

　 福海大酒店被強(qiáng)制拍賣

　 位于拱北口岸的福海大酒店不久前被強(qiáng)制拍賣，珠海人為之一震：被美國(guó)《福布斯》雜志列為中國(guó)十大富豪的羅忠福又要步史玉柱的后塵？

　 1994年，已經(jīng)擁有10億身家的羅忠福被《福布斯》列入中國(guó)十大富豪前六名；1995年排名遞進(jìn)至第一位；1996年再被列入中國(guó)十大富豪前列。當(dāng)年，他的財(cái)富和名氣遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)同時(shí)期珠海另一位民營(yíng)企業(yè)家史玉柱。

　 近幾年，已很少有人再提羅忠福。今年5月14日，福海大酒店被強(qiáng)制拍賣，人們才驚覺(jué)：富豪羅忠福債務(wù)纏身，身陷困境了。

　 由于羅忠福與“四通”集團(tuán)的債務(wù)糾紛，福海集團(tuán)旗下的福海大酒店被北京海淀區(qū)法院查封。2001年5月2日，北京海淀區(qū)法院攜國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)價(jià)格認(rèn)證中心與廣東省物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心有關(guān)人員，趕至珠海，對(duì)珠海市福海大酒店進(jìn)行估價(jià)。經(jīng)過(guò)4天評(píng)估核算，5月6日作出評(píng)估結(jié)論，福海大酒店現(xiàn)實(shí)價(jià)總額為13365．9萬(wàn)元。

　 5月11日，海淀區(qū)法院分別在北京和廣東兩地兩家媒體刊登拍賣公告。拍賣會(huì)在北京中都國(guó)際拍賣有限公司舉行，由4家公司到場(chǎng)舉牌競(jìng)投，最后，華資銀團(tuán)以7200萬(wàn)元將珠海福海大酒店買下。

　 福海大酒店被拍賣，對(duì)羅忠福來(lái)說(shuō)是致命的一擊。事實(shí)上，這場(chǎng)公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理的官司突顯了羅忠福的“軟肋”。許多熟悉羅忠福的人都說(shuō)，羅忠福是個(gè)老板型的人，常有奇思妙想，而且有廣泛的社會(huì)關(guān)系，但他不是一個(gè)好的執(zhí)行官。

　 曾經(jīng)輝煌：身家超過(guò)10億

　 由典當(dāng)起步挺進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)

　 位于珠海拱北口岸的福海大酒店連續(xù)3年上《福布斯》中國(guó)十大富豪榜。據(jù)稱，羅忠福當(dāng)年在貴州，把香港親戚送給他孩子的童裝拿去給服裝廠照樣加工，掘得第一桶金。但是，按照羅忠福的“正本”說(shuō)法，他的致富是從做沙發(fā)開始的。當(dāng)年，他與幾個(gè)待業(yè)青年辦了個(gè)家具廠，“認(rèn)準(zhǔn)了的事，就要大膽去做，敢于冒險(xiǎn)。一定要爭(zhēng)取‘第一個(gè)’，占據(jù)了戰(zhàn)略制高點(diǎn)，事業(yè)便成功了一半。”這是羅忠福當(dāng)時(shí)的經(jīng)營(yíng)理念。1981年他搞了個(gè)家具展銷會(huì)，小小遵義城的家具展銷竟在中央電視臺(tái)做廣告，這個(gè)展銷會(huì)讓他賺了第一個(gè)10萬(wàn)元。1986年，他的身家已經(jīng)超過(guò)了百萬(wàn)。“世界上幾乎所有的富豪都離不開房地產(chǎn)業(yè)。我有了工業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)這兩條腿，就能立于不敗之地。”百萬(wàn)富翁羅忠福開始有了自己的經(jīng)營(yíng)理念。

　 1986年，羅忠福毅然舍棄已在遵義創(chuàng)下的基業(yè)和兩棟舒適的別墅，將遵義的企業(yè)轉(zhuǎn)讓，帶著100萬(wàn)元資金只身闖珠海，在珠海成立了黔海工貿(mào)實(shí)業(yè)公司。100萬(wàn)元當(dāng)然遠(yuǎn)不足以干房地產(chǎn)，羅忠福不知怎么想到了典當(dāng)（民間傳說(shuō)，羅忠福的父親曾開過(guò)當(dāng)鋪），用當(dāng)鋪籌措資金。

　 1988年，羅忠福一眼看中了毗鄰澳門的拱北，幾經(jīng)周折終于在拱北最繁華地段立起了當(dāng)時(shí)珠三角第一塊典當(dāng)招牌。當(dāng)時(shí)，整個(gè)中國(guó)內(nèi)地當(dāng)鋪還不多，僅3年時(shí)間，羅忠福的福海典當(dāng)行累積放債1億，在全國(guó)同行中名列前茅。

　 羅忠福從典當(dāng)行“出發(fā)”，如愿以償?shù)赝�進(jìn)房地產(chǎn)。在拱北口岸建起了福海大酒店。接著，羅忠福以低價(jià)一次“吃”進(jìn)了白藤湖33萬(wàn)平方米的地皮，并抓緊興建“湖中湖別墅區(qū)”。據(jù)“福�！钡木W(wǎng)頁(yè)介紹：1992年初房地產(chǎn)熱剛起，羅忠福已將“湖中湖”第一期120多棟別墅在香港推出，首期收回2億元。

　 1987年黔海工貿(mào)公司還是一家僅有100萬(wàn)元注冊(cè)資金，6名員工的小企業(yè)，由于典當(dāng)行和房地產(chǎn)的滾動(dòng)，1991年9月黔海工貿(mào)公司凈資產(chǎn)總額達(dá)4000萬(wàn)元，3年中增長(zhǎng)了40多倍；1993年3月，企業(yè)改為福海集團(tuán)公司時(shí)已擁有8家全資和控股企業(yè)，總資產(chǎn)達(dá)到2．4億元，凈資產(chǎn)1．87億元，比1991年增長(zhǎng)了6倍，比1987年增長(zhǎng)了240倍。至1994年，公司擁有12家全資和控股企業(yè)，總資產(chǎn)超過(guò)10億元，資產(chǎn)擁有量居全國(guó)民營(yíng)企業(yè)的前列，比1987年增長(zhǎng)了近1100倍。

　 都是房地產(chǎn)惹的禍

　 細(xì)究起來(lái)另有原因

　 表面上都是房地產(chǎn)惹的禍。1993年下半年，房地產(chǎn)業(yè)驟然降溫，羅忠福仍然“不識(shí)時(shí)務(wù)”地指揮幾項(xiàng)大工程上馬：“湖中湖”第二期工程開工；投資4．3億元的福海俱樂(lè)部奠基……

　 按照北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授、北大國(guó)際MBA項(xiàng)目中方主任梁能的觀點(diǎn)，羅忠福是屬于靠“點(diǎn)子”創(chuàng)業(yè)的民營(yíng)企業(yè)家，“點(diǎn)子”為他掘得第一桶金、第二桶金，甚至更多，但當(dāng)企業(yè)壯大后，許多企業(yè)家仍然靠“點(diǎn)子”、靠個(gè)人魅力，沒(méi)有適時(shí)地引入現(xiàn)代理財(cái)理念和現(xiàn)代企業(yè)管理制度，因而在競(jìng)爭(zhēng)中落敗只是遲早的事。

　 羅忠福與“四通”集團(tuán)這樁糾纏不清的官司很能說(shuō)明一些問(wèn)題。

　 “福�！笔�1990年前后與“四通”合作的，“四通”、“福�！焙蛢晌话拈T商人四方一起組成四維房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)“湖中湖”。“四通”老總儲(chǔ)忠出任四維高級(jí)顧問(wèn)、集團(tuán)董事長(zhǎng)，羅忠福擔(dān)任副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。實(shí)力雄厚的四通財(cái)務(wù)公司開始有資金陸續(xù)流入福海公司。

　 這期間，羅忠福通過(guò)四通財(cái)務(wù)公司向四通高息借款，這筆借款的來(lái)龍去脈不很清晰，證據(jù)也頗為混亂。1993年開始由于房地產(chǎn)開始降溫，“四通”決定撤出，要求羅忠福返還借款3750萬(wàn)元，從此拉開了這場(chǎng)馬拉松官司。一些難以啟齒的人際關(guān)系、難以道明的違規(guī)操作使這樁官司如在霧中，在雙方合作的蜜月期，制度變得很可笑、很不近人情，當(dāng)雙方互相看清楚了，想打官司時(shí)才發(fā)現(xiàn)有這么多無(wú)奈。

　 比如，四通財(cái)務(wù)公司和四通咨詢公司“欠據(jù)”與“對(duì)賬單”在手，證據(jù)確鑿地說(shuō)，羅忠福自1993年到1996年一分錢都沒(méi)有還。1997年“四通”起訴到法院后經(jīng)過(guò)調(diào)解，羅忠福履行了2個(gè)月，之后又反悔了。但羅忠福一口咬定，錢還了，有銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為證！轉(zhuǎn)賬總數(shù)基本與借據(jù)上的欠款吻合，可羅忠福還款為何不收回欠據(jù)？欠條上沒(méi)有羅忠福的簽名。據(jù)羅忠福說(shuō)，是財(cái)務(wù)經(jīng)理干的，他當(dāng)時(shí)不知道，如此大筆借款，作為公司法人卻不知情，至少是沒(méi)有簽名，財(cái)務(wù)制度上是不是有漏洞？最讓人疑惑的是欠條落款日期是羅忠�！斑�錢”之后，羅忠福說(shuō)這是假借款，是為了幫四通“過(guò)關(guān)”，但他提不出證據(jù)。

　 再比如，在珠海中院有關(guān)羅忠福的債務(wù)糾紛中，有些并不是“福�！鼻穫�，而是承包人欠債，“福�！背袚�(dān)了連帶責(zé)任。但是，假如公司有制度、有法律常識(shí)，是有許多方法可以阻止這類事情發(fā)生的。

　 羅忠福的朋友都說(shuō)，羅忠福是個(gè)可以交友的人，很講義氣，但是，羅忠福的生意很多就壞在哥兒們義氣上。

　 珠海人實(shí)在不愿意看到羅忠福又像“巨人”一樣倒下。開創(chuàng)10億元的基業(yè)并不容易，轉(zhuǎn)瞬間都如過(guò)眼云煙實(shí)在可惜，偌大的湖中湖別墅區(qū)空空如也。但是，羅忠福沒(méi)有像史玉柱那樣一走了之，他還在奮爭(zhēng)，湖中湖別墅區(qū)一年前變成了商業(yè)性養(yǎng)老院。

　 或許，正如梁能教授所說(shuō)：“企業(yè)要壯大，創(chuàng)業(yè)者必須離開�！碑�(dāng)老板，不要做經(jīng)理人！

　 羅忠福主要?jiǎng)?chuàng)業(yè)經(jīng)歷：

　 1985年9月任遵義市僑聯(lián)公司總經(jīng)理

　 1988年在珠海地王之稱的口岸廣場(chǎng)興建福海大酒店

　 1993年將私營(yíng)的黔海工貿(mào)公司改制為由私營(yíng)控股的股份制，更名為珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)福海實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司

　 1994年被英國(guó)劍橋世界名人中心評(píng)為“杰出領(lǐng)導(dǎo)者”，被美國(guó)“福布斯”雜志排名中國(guó)十大富豪位居第六名

　 1994年福海實(shí)業(yè)股份有限公司獲廣東私營(yíng)企業(yè)金杯獎(jiǎng)

　 1995年再被美國(guó)《福布斯》雜志排名中國(guó)十大富豪，位居第一

　 1996年連續(xù)第三年被美國(guó)《福布斯》雜志排名中國(guó)十大富豪，位居前列

　 1997年開始策劃興建亞洲最大規(guī)模的養(yǎng)老園“頤樂(lè)園”

　 1999年成為珠海市第五屆政協(xié)委員

　 2000年亞洲最大規(guī)模的養(yǎng)老園“福海頤樂(lè)園”隆重開業(yè)