近兩年，隨著房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的市場化程度越來越高，商品住宅設(shè)計也明顯呈多元化趨勢。市房地產(chǎn)交易中心有關(guān)人士介紹說，他們原先設(shè)計的登記房產(chǎn)交易信息的軟件里只有套一（廳）、套二（廳）、套三（廳）、套四等戶型選項，但現(xiàn)在市場交易的一些住宅戶型已無法包容進去。比如，復(fù)式結(jié)構(gòu)、躍層式結(jié)構(gòu)、閣樓結(jié)構(gòu)的住房，都無法用“套幾”來描述其戶型。

　　近期，許多關(guān)注房地產(chǎn)廣告的購房者還注意到，有一家房地產(chǎn)公司推出的兩處“××山莊”廣告中稱“95萬元人民幣一棟，送賽歐車一輛”、“98萬元一棟，送賽歐車一輛”。據(jù)這家開發(fā)商介紹，他們的這兩處分別位于高速公路旁和風(fēng)景區(qū)的“鄉(xiāng)間山莊”剛開始興建，目前還沒有簽訂正式購房合同的，但前來咨詢、打聽的人很多�！半S著經(jīng)濟的發(fā)展，21世紀(jì)消費層有兩個夢，一個是鄉(xiāng)間別墅，另一個是私家車，我們推出這種‘鄉(xiāng)間山莊’搭送轎車，就是要幫助已有這種消費能力的消費層實現(xiàn)這兩個夢�！边@家房地產(chǎn)公司一位負(fù)責(zé)人說：“我們這也是在做一種嘗試，作為企業(yè)，我們當(dāng)然追求的是在得到社會效益的同時，也得到經(jīng)濟效益�！�

　　一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房改后隨著居民住宅商品化、市場化的逐步深入，各消費階層出現(xiàn)了對商品住宅不同層次的需求。這種變化反過來影響了房地產(chǎn)開發(fā)過程中的規(guī)劃、設(shè)計等方面，帶來了我們身邊商品住宅的日趨多元化。并且，這種多元化將隨著經(jīng)濟發(fā)展逐漸深入。