推出四項措施

　　整頓市場秩序

　　要以加速推進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、規(guī)�；�、集約化為目標(biāo)，從規(guī)范主體行為、嚴(yán)格項目管理、明晰市場準(zhǔn)則和加快誠信建設(shè)四個方面入手，大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。一是要規(guī)范主體行為，鼓勵規(guī)模競爭。從土地市場供應(yīng)入手，嚴(yán)把市場“進(jìn)、出”兩道關(guān)，健全公平競爭、優(yōu)勝劣汰機(jī)制，積極培育“龍頭”開發(fā)企業(yè)，扶持規(guī)模大、信譽(yù)好、質(zhì)量高的開發(fā)企業(yè)發(fā)展壯大，堅決淘汰規(guī)模小、信譽(yù)差、質(zhì)量低劣的開發(fā)企業(yè)，努力改變我市開發(fā)企業(yè)“小、散、弱、濫”的局面。二是要嚴(yán)格項目管理，建立健全開發(fā)項目庫、開發(fā)項目手冊和綜合驗收三項制度，建立起市場調(diào)節(jié)靈活、宏觀調(diào)控有力的動態(tài)監(jiān)管體系。三是要明晰市場規(guī)則，加緊調(diào)整規(guī)范前期審批、資金監(jiān)管、項目運(yùn)作、配套建設(shè)和綜合驗收、售后服務(wù)等監(jiān)管程序，確保房地產(chǎn)管理有法可依，推動房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步走上法制軌道。四是要加快誠信建設(shè)，健全綜合評價體系，定期向社會公開開發(fā)企業(yè)誠信記錄及采信依據(jù)、獎懲結(jié)果，把市場調(diào)節(jié)機(jī)制、宏觀調(diào)控機(jī)制、法制約束機(jī)制和社會監(jiān)督機(jī)制緊密結(jié)合起來，進(jìn)一步增強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)拉動作用，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　對于房地產(chǎn)市場而言，當(dāng)前存在的主要問題是經(jīng)營行為不規(guī)范，“小、散、亂”依然是制約行業(yè)整體水平提高的主要方面。要通過提高市場“門檻”、執(zhí)法檢查、資質(zhì)管理、與工商聯(lián)動等措施，從明晰市場準(zhǔn)則、規(guī)范主體行為、嚴(yán)格項目管理和加快誠信體系建設(shè)四個方面入手，建立公平競爭、優(yōu)勝劣汰的市場機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。要加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)經(jīng)理人及各類從業(yè)人員培訓(xùn)，鼓勵引導(dǎo)企業(yè)積極推行國際質(zhì)量體系認(rèn)證，盡快提高行業(yè)整體素質(zhì)，加速產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、規(guī)�；�、集約化進(jìn)程。本版撰稿白波