六次“鯨吞”震驚業(yè)界

　　提起“連五洲”的名字，令業(yè)界記憶猶新的恐怕要數(shù)其對(duì)山東旅游資源的 六次鯨吞之舉。

　　總部設(shè)在北京的中國(guó)連五洲實(shí)業(yè)集團(tuán)是國(guó)內(nèi)一家民營(yíng)股份制企業(yè)集團(tuán)，曾以房地產(chǎn)為主業(yè)，后轉(zhuǎn)向旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，對(duì)外宣稱(chēng)總資產(chǎn)27．8億元人民幣。從2003年開(kāi)始，該公司將投資重點(diǎn)瞄向旅游資源大省山東。2003年1月，連五洲集團(tuán)在曲阜有了兩個(gè)大動(dòng)作：一是將已欠債7000多萬(wàn)元的三星級(jí)賓館闕里賓舍整體買(mǎi)下；二是將曲阜城東北25公里處的國(guó)家級(jí)森林公園石門(mén)山“買(mǎi)斷”70年經(jīng)營(yíng)權(quán)。此后相隔僅兩三個(gè)月，連五洲又將濟(jì)南長(zhǎng)清的3A級(jí)景區(qū)五峰山和另一景區(qū)蓮臺(tái)山“買(mǎi)斷”50年經(jīng)營(yíng)權(quán)。2003年8月6日，與梁山縣政府簽署了《關(guān)于聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)水泊梁山風(fēng)景區(qū)的協(xié)議》，合作期限為50年，雙方計(jì)劃在3年的時(shí)間里聯(lián)合投資6億元，重新打造水泊梁山。10天后，又與微山縣人民政府簽訂了微山湖風(fēng)景區(qū)50年的租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，連五洲集團(tuán)將投資6億元對(duì)微山湖風(fēng)景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和包裝經(jīng)營(yíng)，以叫響微山湖旅游品牌。

　　僅半年多工夫，連五洲連續(xù)跨越四地對(duì)旅游資源進(jìn)行“大手筆”的整合并購(gòu)，引起媒體和業(yè)界的極大關(guān)注。除了驚嘆連五洲的魄力，大家最為關(guān)注的還是“錢(qián)從哪來(lái)”的問(wèn)題。誰(shuí)也猜不透連五洲的實(shí)力到底有多大。

　　半年連退三步

　　然而，又是半年多的時(shí)間，連五洲連退了三步。較之先前的并購(gòu)，其隨后的抽身出局進(jìn)行得悄然無(wú)聲。

　　記者今天從五峰山景區(qū)了解到，早在今年2月3日，連五洲就已從五峰山撤走，目前景區(qū)的經(jīng)營(yíng)已由管委會(huì)接管，雙方還有些財(cái)務(wù)問(wèn)題沒(méi)有交接完。而其退出蓮臺(tái)山經(jīng)營(yíng)管理的時(shí)間更早，去年9月份就解除了合約。記者隨后從微山縣旅游局獲悉，微山湖項(xiàng)目在今年春節(jié)后就停止了。記者試圖與連五洲集團(tuán)總裁戴光取得聯(lián)系，其手機(jī)卻一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，北京總部的電話(huà)也無(wú)人接聽(tīng)。曲阜旅游局局長(zhǎng)孔祥金告訴記者，目前與連五洲的合作項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)正常，前些日子還與該集團(tuán)人士會(huì)過(guò)面。被連五洲吞并的水泊梁山景區(qū)的動(dòng)向也不甚明朗，梁山縣旅游局的有關(guān)人士告訴記者，與連五洲的合作一直是在“變化”中，前段時(shí)間聽(tīng)說(shuō)忠義堂要?jiǎng)庸�，但至今也沒(méi)見(jiàn)動(dòng)靜。這位人士還強(qiáng)調(diào)，前些日子有關(guān)媒體報(bào)道連五洲投資100萬(wàn)元修建蓮臺(tái)寺的消息并不準(zhǔn)確，實(shí)際到位的只有十多萬(wàn)元。

　　“撤退”牽出問(wèn)題一串

　　連五洲的突然退出，讓人們很是納悶。這么短的時(shí)間內(nèi)，連五洲為何萌生退意？曾因被其“買(mǎi)斷”而滿(mǎn)懷憧憬的景區(qū)將做何打算？

　　記者早期采訪(fǎng)連五洲集團(tuán)總裁戴光時(shí)，其對(duì)山東地方政府領(lǐng)導(dǎo)的“開(kāi)明”曾大加贊賞，山東對(duì)投資商到處都是“一路綠燈”，因而項(xiàng)目進(jìn)展得特別快�，F(xiàn)如今，連五洲在山東的項(xiàng)目卻幾經(jīng)擱淺。當(dāng)記者問(wèn)及與連五洲解除合約背后的隱情時(shí)，五峰山方面答復(fù)“雙方都感覺(jué)不太合適”，因此自愿終止了合同。知情人士透露，根據(jù)合約，連五洲入主五峰山的模式與曲阜相同，即債務(wù)全接，正式人員全接，每年都給當(dāng)?shù)卣�府一定的�?jīng)濟(jì)“回報(bào)”，并按照規(guī)劃投資進(jìn)行資源的保護(hù)和開(kāi)發(fā)，因此談判的成功率特別高。但是，五峰山景區(qū)當(dāng)時(shí)已累計(jì)虧損了2000多萬(wàn)元，200多職工兩年多發(fā)不出工資。加上去年趕上非典，連五洲的資金調(diào)度滯后，在實(shí)際操作中，合約的履行出現(xiàn)了問(wèn)題。微山縣旅游局局長(zhǎng)告訴記者，由于連五洲方面一直沒(méi)有在合約上蓋章，說(shuō)要“研究一下細(xì)節(jié)問(wèn)題”，合約一直沒(méi)有生效，春節(jié)后也沒(méi)再聯(lián)系。采訪(fǎng)中，五峰山和微山縣均表示，都已經(jīng)重新找到了合作伙伴，相關(guān)合作正在洽談中。

　　有關(guān)專(zhuān)家分析說(shuō)，不管連五洲撤出的背后原因如何。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，山東景區(qū)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離勢(shì)在必行，將幾次“買(mǎi)斷”經(jīng)營(yíng)權(quán)事件的成敗當(dāng)做典型案例分析，定能帶給旅游業(yè)界和政府部門(mén)更多的經(jīng)驗(yàn)和啟發(fā)。（完）（記者　劉英）

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