日前，據(jù)順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)北京二手房市場(chǎng)研究調(diào)查顯示，低價(jià)位二手房需求明顯縮減，中高檔二手房成交量不斷上升。

　　一直以來(lái)二手房市場(chǎng)以低端需求為主，但目前這種現(xiàn)狀正在改變。順馳經(jīng)紀(jì)數(shù)據(jù)顯示：去年，總價(jià)在20萬(wàn)－35萬(wàn)元之間的二手房成交量比重高達(dá)60.9%.今年上半 年，其比重降低到了38%，至8月份，已降至35%.另?yè)?jù)中大恒基市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，21萬(wàn)－30萬(wàn)元的二手房交易量與7月份相比下降了2%，且有逐漸下跌趨勢(shì)；相反，50萬(wàn)元以上的二手房成交總量大幅上漲，比7月份增長(zhǎng)了4.5%.此外，據(jù)順馳經(jīng)紀(jì)的分析數(shù)據(jù)顯示，目前，買家對(duì)二手房戶型的需求也在改變。

　　去年，60平方米以下的一居室成交量占總成交量的32.4%，80－120平方米的三居僅占8.5%.而從截至今年8月份的成交數(shù)據(jù)看，二、三居的需求激增，三居成交量已高達(dá)18.5%，相反，一居的成交量下降到22.6%.對(duì)此，這兩家公司的分析人士認(rèn)為，這是由于購(gòu)房者的需求已經(jīng)從基本功能型發(fā)展到了舒適型。此外，受整個(gè)市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲的影響，部分潛在的新房購(gòu)買者轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。 袁秀麗

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