中新網(wǎng)北京10月22日電(記者 王永志)中國國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、綜合司司長鄭京平今天上午說，今年前三季度，中國房地產(chǎn)的價格上漲比較大，比去年同期上漲了13.4%。

　　鄭京平是在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會上作上述表示的。他說，今年一至九月份房地產(chǎn)的價格比去年同期上漲了13.4%，其中住宅價格上漲11.5%。前 九個月商品房的銷售面積增長速度比竣工面積的增長速度要快，銷售面積的增長幅度是19.3%，而竣工面積的增長幅度是9.5%。

　　他說：“這個價格的上漲當(dāng)然也可以從需求角度看，從成本角度看，也還可以從房地產(chǎn)的質(zhì)量角度和房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)角度，以及投機的角度來看。我們認為，主要是前面四個原因，當(dāng)然投機的因素也不是沒有。”

　　鄭京平強調(diào)，價格的上漲也有成本推動的原因，一是土地，上半年特別是四月份以來實行了半年不批新增的土地。建筑材料等上游產(chǎn)品的價格在上漲，人工費的價格也是在上漲的。另外，價格上漲里面還有商品房質(zhì)量的變化、商品房結(jié)構(gòu)的變化。比方說，銷售面積里面，商品住宅的面積下降了，是由90%下降到89%，而辦公、商業(yè)應(yīng)用的房子是上升了。

　　鄭京平說：“當(dāng)然，房地產(chǎn)價格上漲過快總不是一件好事，而且我們也確實應(yīng)該密切關(guān)注這個價格的走勢，防止出現(xiàn)房地產(chǎn)價格上漲過快，甚至由于人為炒作出現(xiàn)泡沫�！�

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