遺產(chǎn)稅很快就要開征了！最新消息稱，《遺產(chǎn)稅暫行條例（草案）》已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40％以上。這消息一傳開，不少精打細(xì)算的生意人、 身家豐厚的有錢人紛紛搶在遺產(chǎn)稅法規(guī)正式實施前，把名下一些物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己可能還在讀書甚至尚未成年的子女，更有人直接用子女的名義購置物業(yè)或買保險，以便在將來節(jié)省一大筆遺產(chǎn)稅金。近日，記者從廣東省國土資源廳獲悉，如今未成年人前來辦理土地使用證的事情日趨增加，而廣州市房管局也表示，“娃娃當(dāng)業(yè)主”的現(xiàn)象也確實存在。

    三原因產(chǎn)生“娃娃業(yè)主”

    廣州市國土房管局表示，目前的確有“娃娃業(yè)主”現(xiàn)象。具體承辦操作的地產(chǎn)中介公司介紹，他們所經(jīng)手的案例中，主要有三大原因：首先是近兩三年來，傳聞國家即將開征遺產(chǎn)稅，尤其是一些人為了規(guī)避遺產(chǎn)稅，就直接以子女的名義購置房地產(chǎn)；其次有些個體私營企業(yè)主，考慮到做生意的風(fēng)險，以子女的名字領(lǐng)取土地使用證，萬一自己破產(chǎn)后，也可給孩子和自己留條后路；另外，近年來婚姻財產(chǎn)糾紛案例增加，父母為了省卻以后的爭端，干脆把房地產(chǎn)直接給子女。

    用孩子名義買房能免稅？

    廣東省地稅局工作人員告訴記者，按照國際慣例，遺產(chǎn)稅率實行的都是高額累進稅率，一般在40％以上。按照這個稅率，如果將一幢房子留給子女，很可能出現(xiàn)因交不起遺產(chǎn)稅而不得不將其賣掉或放棄繼承。不過，遺產(chǎn)稅開征工作也并不簡單，單是遺產(chǎn)數(shù)額的評定對征管部門就是一個考驗。

    據(jù)介紹，在一些國家里，用孩子的名義購買房產(chǎn)其實并不能避稅。按照這些國家的做法，遺產(chǎn)稅實施后，國家將會對個人房產(chǎn)進行調(diào)查，如果是未成年人沒有經(jīng)濟收入，子女的房產(chǎn)就屬于贈與，要交贈與稅，贈與稅與遺產(chǎn)稅一般是同時開征的，而且贈予稅稅率與遺產(chǎn)稅稅率差得不會太多。由于提前分割財產(chǎn)是“富人”們逃避遺產(chǎn)稅的慣用手法之一，因此，所有開征遺產(chǎn)稅的國家無一例外都要先制定與完善“贈與稅”。但目前我國還沒有開征贈與稅。

    買保險也難完全“保險”

    除了不斷讓自己的子女成為業(yè)主的同時，許多家長還選擇了為子女購買保險。一名保險業(yè)人士向記者解釋，無論是購買房產(chǎn)還是購買保險，其中共同的結(jié)果就是將個人資產(chǎn)分散。該人士表示，按國際慣例，購買養(yǎng)老保險時，當(dāng)投保人與受益人為同一人時可免征所得稅。夫妻互贈、婚嫁金、教育金將免稅。不過按照我國現(xiàn)行法律，任何保險金所得，都是免稅的。記者也獲悉，已經(jīng)有高收入者在有意識地用巨額資金購買以子女為保險受益人的投資型保險，這樣身后就能為子女留下一大筆不用繳稅的遺產(chǎn)。

    針對保險公司借“合理避稅”造市場的做法，廣州市某銀行的經(jīng)理則提醒說，有些人看到一些保險表面的或預(yù)計的收益率比存款高，再加上這樣那樣的賣點，就把錢從銀行轉(zhuǎn)移到保險公司，殊不知存在銀行的錢可以隨時提取，錢進了保險公司就不能那么隨意了。因為保險有許多限制，如果保險期限未滿就退保，損失會相當(dāng)大，甚至連本都保不住。

�，，５湫蛡�案剛上幼兒園就買了別墅

    廣州的某別墅盤，一棟價值幾百萬的獨立別墅的業(yè)主名字是個上幼兒園的娃娃，因為是一次性付款，所以不會涉及商業(yè)性貸款的申請等難題。最初售樓部小姐賣出這套房時甚是順利，小業(yè)主的母親來看過兩次房子，就直接達成交易了。由于出于對業(yè)主隱私的保護，不便透露具體的原因。售樓部的小姐這樣告訴記者，小業(yè)主的父母親都是生意人，平日由保姆照顧小業(yè)主，小業(yè)主是其父母的“共同財產(chǎn)”，所以雙方又把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給了小業(yè)主。

    10歲小孩當(dāng)上莊園主

    在廣東順德的一些地方，目前是可以購買土地的，按照市政府的統(tǒng)一規(guī)劃范圍，自己修建房屋的，其中一棟包括購買土地使用證、修建房屋、裝修在內(nèi)超過300萬的一套別墅式“小莊園”，其業(yè)主的名字就是一個未到十周歲的娃娃。小業(yè)主母親的一位朋友說，有錢人一是考慮到做生意的風(fēng)險，以子女的名字領(lǐng)取土地使用證，萬一自己破產(chǎn)后，也可給孩子和自己留條后路；另外，近年來婚姻財產(chǎn)糾紛案例增加，父母為了省卻以后的爭端，干脆把房地產(chǎn)直接給子女。加上近來盛傳遺產(chǎn)稅的問題，不如直接、簡單明了地把財產(chǎn)之一順理成章地給了兒子。

    西方遺產(chǎn)稅“劫富濟貧”

    在西方國家，遺產(chǎn)稅被稱為“羅賓漢稅”，即只對極少數(shù)富人征收，賦有“劫富濟貧”的作用。

    貧富懸殊是一些國家普遍存在的社會問題，對此，西方政府采取了一系列經(jīng)濟、法律手段，其中稅收的作用尤其不容忽視。統(tǒng)計資料表明，在美國，1％收入最高的人的賦稅占聯(lián)邦稅收的14.7％。此外，為防止財富因世代相傳而過度集中，政府往往征收高額的遺產(chǎn)稅，以德國為例，遺產(chǎn)稅率高達50％，因此被形象地稱為“富不過三代”。