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自１０月２９日央行加息以來，國內房地產市場出現一定的波動。有人開始拋售二手房，有人忙于提前還貸，更多的人擔心利息的上調會給房貸增加壓力。加息對房地產市場和人們生活的影響，已成為近期百姓最關注的問題。這里的十個關鍵詞，也就是人們最關心、討論最熱烈的十個問題�！ ￡P鍵詞之一：房價
房價趨降
的可能性大
此次加息后房價是漲是降眾說不一。一種觀點認為購房貸款利率提高必然會減少需求從而打壓房價；另一種觀點則擔心開發(fā)商會把融資增加的成本轉嫁給消費者，從而抬高房價。但多數業(yè)內專家認為房價下降的可能性更大�！ ∈紫仁琴彿啃枨髸兴鶞p少。本次加息對潛在購房者的影響最大，因為他們不僅要考慮貸款利率已經提高，還要考慮今后的利率趨勢。貸款利息上升是必然的，因此這些潛在購房者一方面可能盡量延遲購房時間，另一方面購房時也會考慮利率風險和支付能力，削減購房計劃。其次，房產投資者會擔心房產貶值，他們隨時可能賣掉房產變現了結。當很多人都這樣做時，房價必然下跌。第三，針對房地產企業(yè)成本增加可能導致房價上漲之說，一些專家認為，市場比成本對房價影響更大。加息等于重新給房地產開發(fā)企業(yè)設了一個門檻兒，實力差的開發(fā)商將被淘汰出局，同時促使開發(fā)商必須加快手中項目的運作，以減少資金占用的利息支出，從而使房屋供應量在短期內加大。加之購房需求的減少，房價下跌的趨勢不可避免�！ ￡P鍵詞之二：成交量
新房成交減少６成
加息后的一周，即１０月２９日到１１月４日這７天里，"網上房地產"總成交量僅為８９萬平方米左右，比上周減少了約２０萬平方米；而從每天成交套數來看，這種下降趨勢也很明顯，與前幾周甚至就是一周前動輒千套以上的盛況相比，這７天里成交套數一路走低，直到１１月４日最終跌破了千套并再無反彈�！ ∫晃粰嗤耸勘硎荆诠┣笸疽院�，樓市本就應自然走回淡季曲線。這時，加息作為金融杠桿又一石激起千層浪，大部分購房人為此都開始關心央行后續(xù)加息的頻率和幅度，所以造成了市場的觀望和平淡--加息成為加快樓市理性回歸的"催化劑"�！ 。ǎ保痹拢保谷铡|方網）(完)
特約編輯 文迪
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