生活日報12月7日訊(記者 劉英)記者今天從有關(guān)部門獲悉，《山東省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已正式頒布實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，我省的城鎮(zhèn)最低收入家庭可享受以租賃住房補(bǔ)貼為主的相關(guān)待遇。
今年3月1日，我國關(guān)于保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需要的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》正式實(shí)施。在這
一辦法的基礎(chǔ)上，山東省政府制定并出臺了《山東省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，于今年9月22日正式頒布實(shí)施，并規(guī)定各設(shè)區(qū)市、縣(市)人民政府可根據(jù)該辦法制定本行政區(qū)域內(nèi)的實(shí)施細(xì)則。1999年6月3日發(fā)布的《山東省城鎮(zhèn)廉租住房管理暫行辦法》同時廢止。
保障面積：不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%
新辦法規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。
保障方式：以租賃住房補(bǔ)貼為主
最低收入家庭廉租房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。
租賃住房補(bǔ)貼是指當(dāng)?shù)卣蛄夥可暾垖ο蟀l(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房；實(shí)物配租是指當(dāng)?shù)卣苯犹?
供住房，并按照廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；租金核減是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)
地政府規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：市場平均租金-廉租房租金
廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。
補(bǔ)貼來源：財(cái)政預(yù)算+多渠道籌措
廉租房資金來源將實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則。包括地方財(cái)政預(yù)算安排的資金、住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金、社會捐贈的資金等。
此外，實(shí)物配租的廉租房來源主要包括政府出資收購的住房、社會捐贈的住房、騰空的公有住房、政府出資建設(shè)的廉租住房等。
廉租房用地：行政劃撥+優(yōu)先安排
政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，依照建設(shè)計(jì)劃優(yōu)先安排，各地政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)方面給予政策優(yōu)惠，對當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。
批準(zhǔn)程序：審核+公示申請
廉租房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請，當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門收到申請后，應(yīng)該在15日之內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，期限為15天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，予以登記，登記結(jié)果予以公示。
有關(guān)部門可通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。
對于申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定予以租金減免；對于申請租賃住房補(bǔ)貼的家庭，由當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)主管部門按規(guī)定發(fā)放；對于申請實(shí)物配租的，按照規(guī)定排隊(duì)輪候。
經(jīng)當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》浚⒃诜慨a(chǎn)主管部門審查同意后，與出租人簽訂廉租住房租賃合同，房產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。
經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門確定可配租廉租房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同，承租人應(yīng)按照合同繳納租金。
違反規(guī)定可取消相關(guān)待遇
享受廉租房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況，以便復(fù)核后相應(yīng)調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。
對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)取消各項(xiàng)廉租房待遇。
對不如實(shí)申報各項(xiàng)情況的家庭、將廉租房轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的、擅自改變房屋用途的、連續(xù)6個月以上未在廉租房居住的，由相應(yīng)主管部門取消其申請資格，已騙取相關(guān)待遇的，責(zé)令其退回或補(bǔ)交核減租金。
情節(jié)惡劣的，可按《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第18條規(guī)定處以1000元以下罰款。
責(zé)任編輯：孫琦
